精装过程评估体系调整方案.docx

精装过程评估方案调整内容
一、总体方案调整说明:
1、2019年对精装修过程项目参考平台公司上报的评估申报表时间,采取飞检模式进行检查。
2、精装标段内部不同楼栋,有先后开工时间间隔较长的,若预计先开工楼栋组团墙地砖/吊顶达到双75%精装过程评估方案调整内容
一、总体方案调整说明:
1、2019年对精装修过程项目参考平台公司上报的评估申报表时间,采取飞检模式进行检查。
2、精装标段内部不同楼栋,有先后开工时间间隔较长的,若预计先开工楼栋组团墙地砖/吊顶达到双75%阶段,后开工楼栋组团还未施工的,需分先后进行2次精装评估,每次在相应楼栋组团到达双25%时申报评估。除此以外,以整个精装标段到达双25%时申报评估。
3、所有住宅(包含公寓)精装交付标段(所有楼栋)均需参与一次精装过程评估,如因申报不及时导致吊顶龙骨安装及墙地砖完成超过50%时,将按瞒报进行处理。
4、针对公共区域精装,2019年新体系将只进行公区成品保护及安全文明检查,不进行实测实量及质量观感检查。
5、实测实量检查表中,根据最新GB50210-2018建筑装饰装修工程质量验收标准进行部分指标调整。
6、标段综合得分进行调整,由标段综合得分=实测实量*20%+质量风险*35%+成品保护*30%+安全文明*10%+管理行为*5%,调整为标段综合得分=实测实量*20%+质量风险*40%+成品保护*25%+安全文明*10%+管理行为*5%。
二、实测实量调整内容:
1、实测实量中,墙地砖空鼓/开裂检查内容由原无空鼓/裂缝调整为满粘法施工的石材/薄板砖不得有空鼓、裂缝,墙面瓷砖无裂缝、瓷砖中部及阳角不得空鼓、边角允许空鼓面积不大于2cm*2cm。
调整说明:根据最新GB50210-2018建筑装饰装修工程质量验收标准进行相应调整并明确空鼓的检测大小。
三、安全文明调整内容
1、调整临边防护小项得分占比,高空作业由原分值6分,调整为4分,楼梯口防护、临边防护由原分值6分加大至8分。
调整说明:为减少精装项目安全事故的发生以及加大精装项目对临边防护的重视,进行了分值的相应调整。
2、文明施工中明确集中加工区需现场有效进行布置,不得虚设或临时摆放。
调整说明:提高现场对集中加工区的重视,避免现场出现随地加工,影响施工质量以及工地的施工形象,现予以明确。
3、安全文明施工得分中安全生产占比由60%调整为70%,文明施工占比由40%调整为30%,最终安全文明得分=安全生产*70%+文明施工*30%。
调整说明:加大现场对安全生产的重视程度,故将安全生产与文明施工权重占比进行调整。
四、观感工艺调整内容:
1、明确吊顶工程中侧挂板燕尾榫的要求,挂板高度高于200mm小于400mm的挂板应采用燕尾榫做法,挂板高度小于200mm可不做燕尾榫;挂板高度高于400mm时,应采用轻钢龙骨骨架进行固定木基层。
调整说明:原方案对燕尾榫接做法没有明确要求,现予以明确。
2、明确吊顶内木基层三防处理的相关要求,吊顶内木基层与墙面接触面需做三防处理,与空气接触面需做防潮处理,与石膏板接触面不需进行三防处理;材料防火等级不满足设计防火等级时应涂刷防火涂料。
调整说明:原方案对吊顶内木基层三防处理不明显,为避免现场盲目施工、造成材料及成本的浪费,现予以明确。
3、防水工程中集团强