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计算机毕业设计论文文献综述范文
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1房地产中介管理信息化概述
随着信息技术在许多行业和众多企业中的成功应用,房地产中介管理信息化已成为房地产企业经营方略的一个不可计算机毕业设计论文文献综述范文
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1房地产中介管理信息化概述
随着信息技术在许多行业和众多企业中的成功应用,房地产中介管理信息化已成为房地产企业经营方略的一个不可取代的重要环节。两会以后,在中央提出了建立和谐社会,科学发展观念这两件事情,这对中国的房地产发生了非常深远的影响。目前,房地产仍然是中国经济领域的重要的生力军。

企业借助强大的数字信息技术与消费者、供应商、合作伙伴等建立外部业务联系,同时也建立内部的生产、管理、财务等活动的网络。将内部信息与外部信息联系起来,加快信息流通,缩短信息流动的时间,拉近生产和消费的距离,极大地降低了物流、资金流及信息流的传输和处理成本,使企业占有更广泛、公平的市场,实现管理跨域化、经营全球化、信息透明化、服务个性化。

房地产信息化模式为其带来了巨大的发展前景,但同时也提出了挑战,要求企业在商业模式和业务流程上做出变革,商业模式不再仅仅是传统的从圈地到销售的过程,而是通过网络的使用将业务扩展和延伸,经营的资源也不再是与买家一次性的交易,而是建立了永久稳定的客户关系[2]。

考虑虚拟空间的价值开始进入地产商的经营范畴。建立方便快捷的数字化企业联网将是以后企业运作环境变化的主要趋势和十分有研究价值的发展方向。不但节省了实际的运作成本,还加快了资金的流通,创造更多的剩余价值[3]。

互联网最大的魅力和发展前景就在于提供给每个人跨越时空的机会。信息化的实
现和深化,将使得地产的跨区域经营和管理成为现实。整个系统的资源共享和协同运作,将使企业的效率和利润最大化。
2我国房地产中介管理信息化与住宅的发展现状
伴随着国民经济的增长,住宅与房地产业也快速发展,信息化的程度也得到了长足的进步。据不完全统计,全国已注册域名的房地产网站达350多家。信息技术、网络技术经过多年来在房地产领域的应用和积累,已经有效推动了住宅与房地产业的发展,并取得了初步效果。

这些年来,开发商为促进销售,找专业公司策划销售方案,并为次投入大手笔的广告,不惜成本地开发样板房甚至大型售楼处。虽然这些传统的套路曾经有效,在随后的一段时间内仍不可或缺。但是,对于业内人士,尤其是专业的大型房地产商,深感这些模式已经很难发挥根本性的效应来帮助企业走出困境,其可持续发展的能力和已经不容乐观。
在硬件设备方面,房地产行业的IT应用市场中仍是销售的主体,这说明房地产行业的信息化水平还处于较低的普及和规范阶段,企业在IT应用市场的投资还局限于基础设备的配置。但可以预测,随着基础设备配置的逐步完成和全社会信息化水平的提高,房地产行业IT应用市场中软件系统和服务的水平会进一步提高。

由于我国东西经济发展的不平衡,造成中国房地产行业区域发展存在很大的差距,从而引起不同区域房地产企业在