作业指导书工程部.doc

编号:
时间:2021年x月x日
书山有路勤为径,学海无涯苦作舟
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安徽同昇置业
工程部作业(zuòyè)指导书
目录
一、部门(BÙMÉN)组织架构3
二、工程(GŌNGCHÉNG)主管〔主管(ZHǓGU编号:
时间:2021年x月x日
书山有路勤为径,学海无涯苦作舟
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安徽同昇置业
工程部作业(zuòyè)指导书
目录
一、部门(BÙMÉN)组织架构3
二、工程(GŌNGCHÉNG)主管〔主管(ZHǓGUǍN)〕作业(ZUÒYÈ)指导书5
三、土建工程师作业指导书7
四、安装工程师作业指导书7
五、本钱合约专员作业指导书8
六、景观工程师作业指导书9
七、工程部主要业务板块及流程10
一、部门组织架构
部门
职责
负责工程建设的总体方案与控制及具体的组织与实施,确保工程建设的全过程处于受控状态,实现公司对工程的整体目标。建立健全工程管理体系,标准施工环节监视管理,加强施工控制,保证工程质量,为公司工程开发和工程品质保证提供技术支持。
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时间:2021年x月x日
书山有路勤为径,学海无涯苦作舟
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部门
组织
架构
工程部主管
景观工程师
本钱合约专员
安装工程师
土建工程师
职责
说明
1、建立健全公司工程质量、平安文明施工管理体系。
〔1〕负责制定工程管理制度、标准和细如此;
〔2〕负责公司工程质量、平安生产管理制度实施的检查工作,负责创立市级平安文明施工观摩工地。
2、加强施工环节检查管理,保证施工进度和质量目标的完成。
〔1〕负责工程监理、施工招投标的组织管理工作及配合合同签订工作,对合同各方的履约行为进展监视、考核,并协助办理工程款支付和工程结算;
检查工程工程的技术管理工作,审查监理规划及监理细如此,审查施工组织设计及专项施工方案,监视施工单位严格按图纸及标准施工;
参与处理一般的质量问题和设计、施工缺陷,负责处理工程重大施工质量事故;
〔4〕对重要分局部项工程、施工样板、交楼样板、竣工初验和竣工验收过程进展监视,对竣工资料进展审核并统一归档;
〔5〕负责工程工程维保期的协调管理工作。
〔6〕及时完成公司制定的各项施工方案,力争完成所有的一级、二级节点,对于三级节点完成率超过85%。
3、对工程工程进展总体方案、协调和控制。
〔1〕负责编制工程管理规划;
〔2〕负责编制总进度方案;
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〔3〕负责建立统一的工程结构、过程、任务分解,建立统一的工作流程;
〔4〕负责协调与工程有关的外部关系及公司各部门关于本工程的工作;
〔5〕提供工程进展报告。
4、组织开展工程工程生产的全面管理工作。
〔1〕负责工程的开工准备工作;
〔2〕参与招标工程的合格供方考察、招标、评审工作;
〔3〕负责合同的归口管理,组织和协调监理、施工单位、材料设备供货单位等履行合同,负责办理合同工程款支付;
〔4〕负责工程工程的技术管理工作,组织图纸会审,审查监理规划及监理细如此,审查施工组织设计及专项施工方案,处理现场有关技术问题,监视施工单位严格按设计图纸施工;
〔5〕负责工程在施工阶段的质量、进度、本钱、平安文明施工及现场协调的管理和控制;
〔6〕负责工程的竣工初验、竣工验收及备案工作;
〔7〕负责办理工程交付使用的移交手续及保修期内的保修工作;
〔8〕负责对单项工程、单位工程竣工资料进展审核,协助工程结算;
〔9〕协助销售部门完善现场销售形象。
5、协调内外资源,促进工程建设的顺利实施。
〔1〕建立并维护公司工程施工类资源库;
〔2〕协助相关部门组织工程技术专业培训;
〔3〕为公司开发的工程提供技术、信息支持;
〔4〕协助公司与建设工程有关的政府部门、勘察、设计、监理、施工、物业管理等单位的协调工作。
6、负责工程验收工作。
〔1〕负责组织工程基坑验收工作;
〔2〕负责组织工程一层结构验收工作;
〔3〕负责组织分段结构验收工作;
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〔4〕负责组织工程墙改验收工作;
〔5〕负责组织工程主体验收工作;
〔6〕负责组织工程白蚁验收工作;
〔7〕负责组织单体验收工作;
〔8〕负责组织工程节能验收工作;
〔9〕负责组织雨污水、土建、水、电、燃气及景观竣工图纸的绘制工作;
〔10〕负责组织档案馆验收工作;
〔11〕负责组织竣工验收工作;
〔12〕负责组织竣工备案工作。
7、配合工作。
〔1〕配合开发部拆迁现场工作;
〔2〕配合开发部其他验收工作;