购房合同模板6篇.docx

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的购房合同模板6篇
有用的购房合同模板6篇
随着法治精神地不断发扬,人们愈发重视合同,越来越多事情须要用到合同,合同是企业进展中一个格外重要的因素。信任无数伴侣都对拟合同感到格外烦恼吧,下列是我为大家收拾的购房合同6篇,欢送阅读与收藏。
购房合同篇1
卖方:_______________(简称甲方)
身份证号码:_____________________
买方:_______________(简称乙方)
身份证号码:_____________________
按照《中华人民共和国经济合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定,甲、乙双方在平等、自愿、商议一致的根底上,就乙方向甲方购置房产签订本合同,以资共同信守执行。
第一条乙方同意购置甲方拥有的座落在______县_____区________________________拥有的房产(别墅、写字楼、公寓、住所、厂房、店面),建造面积为_____平方米。(详见土地房屋权证第_______________号)。
第二条上述房产的交易价格为:单价:人民币________元/平方米,总价:人民币___________元整(大写:____佰____拾____万____仟____佰____拾____元整)。
第三条付款时间与方法:
1、首付款人民币____拾____万____仟____佰____拾____元整给甲方,残余房款人民币____________元整甲乙双方同意以一年之内付余款方式付款。假如房屋浮现任何质量或其他问题,一切责任有甲方负责。
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第四条甲方应于收到乙方首付房款之日起将交易的房产所有交付给乙方使用,并应在交房当日将一切费用结清。
第七条本合同主体
,托付代理人________即甲方代表人。
,代表人是____________。
第八条本合同如需办理公证,经国家公证机关____公证处公证。
第九条本合同一式份。甲方产权人一份,甲方托付代理人一份,乙方一份________公证处各一份。
第十条本合同发生争议的解决方式:在履约过程中发生的争议,双方可通过商议、诉讼方式解决。
第十一条本合同未尽事宜,甲乙双方可另行商定,其补充商定经双方签章与本合同同具法律效力。
第十二条双方商定的其他事项:
出卖方(甲方):_________________
购置方(乙方):________________
身份证号码:_________________
身份证号码:_________________
地址:___________________
地址:____________________
邮编:___________________
邮编:____________________
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电话:___________________
电话:____________________
代理人(甲方):_________________
代理人(乙方):_________________
身份证号码:__________________
身份证号码:___________________
见证方:
鉴证机关:
地址:
邮编:
电话:
法人代表:
代表:
经办人:
日期:年月日
鉴证日期:_______年____月____日
购房合同篇2
卖方(下列简称甲方):_______________,身份证号:_____________________________
_______________,身份证号:_____________________________
买方(下列简称乙方):_______________,身份证号:_____________________________
_______________,身份证号:_____________________________
按照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定,甲、乙双方在平等、自愿、商议一致的根底上,就乙方向甲方购置私有房屋,达成如下协议:
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第一条甲方所卖房屋位置、构造、面积、从属设施:
1、甲方所卖房屋位于。
2、甲方所卖房屋为构造,建造面积为平方米。
3、甲方所卖房屋从属设施有:_____________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________。
第二条房屋价格:
甲、乙双方商议一致,甲方愿将上述房屋、贮存室、从属设施以人民币(大写)共计____________________________(￥元)的价格转让给乙方永远性使用和拥有,不管市场价格如何变动,永不反悔;该房屋及贮存室占用范围内土地全部权一并转让给乙方。
第三条付款方式:
乙方于本合同签订之日向甲方支付人民币(大写)___________________________(￥元),余款____________________________。甲方在收款时应积极向乙方出具收据。
第四条房屋交付期限:
甲方应于本合同生效之日起______日内,将房屋交付乙方使用。交付后,上述房屋的占有权、使用权、处罚权、拥有权均归属乙方。
第五条责任和义务:
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1、甲方保证上述房产合法、权属清晰、土地使用权合法、未用作抵押或担保、未被查封,且其共有人对发售无异议;假设交易后发生该房屋交易前即存在的产权纠纷或财务纠纷,由甲方承当所有责任。由此给乙方造成的所有经济损失,由甲方负责赔偿。
2、甲方把房屋及贮存室钥匙交给乙方,并在双方在场的状况下,由乙方对房屋进行验收,乙方如无任何异议,那么甲方完成房屋交付。届时该房产应无任何房产瑕疵,无人租住、使用;无欠账,如电话费、水电费、物业管理费、取暖费、入网费、有线电视费、垃圾处理费等。
3、甲方保证该房产构造合理,没有向乙方隐瞒任何平安隐患;甲方保证该房屋不存在漏水、管道老化、用电线路不达标、墙体有裂纹等严重影响乙方居住的状况;假设甲方有意隐瞒实情,一旦该房屋给乙方的居住造成严重影响或给任何居住在内的人造***身损害时,甲方应无条件退还乙方的所有房款,并承当相应的法律和民事责任。
4、房屋一旦交付乙方,乙方即拥有对上述该房屋、贮存室的永远全部权和使用权,并且乙方有权转让他人或让子女继承,甲方不得以任何理由收回。
5、房屋交付后,甲方应协助乙方办理房产证,当须要甲方出示相关证件或证实时,甲方不得以任何理由拒绝;办理房产证的相关费用由乙方承当。
6、假设政府部门规划布局须要拆迁该楼房时,甲方应准时通知乙方,并且甲方保证房屋拆迁款和土地赔偿金全额归乙方全部。
7、乙方未按本合同规定的付款方式付款,每逾期一日,根据逾期金额的2‰支付违约金,逾期达10天以上的,即视为乙方不履行本合同,甲方有权解除合同。
第六条户籍迁移:
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假设甲方已将户口落户于该房屋,甲方应在本合同生效后______日内将其落户于该房屋的户籍关系所有迁出。
第七条其他未尽事宜:
本合同如有内容变更或其他未尽事宜,经甲、乙双方商议一致后,可签订补充协议,补充协议应实行书面形式,且与本合同具有同等法律效力。
第八条争议解决方法:
本合同假设在履行过程中发生争议,由甲、乙双方商议解决。商议不成的,甲、乙双方均可向当地人民法院提起诉讼。
第九条本合同自甲、乙双方签字之日起生效。
本合同签订日期为:贰零壹年月______日。本合同一式六份,每份都具同等法律效力。甲、乙双方各执两份,见证人每人一份。
假设甲乙双方同意以上各条款,请签字、摁手印。
甲方(签字、手印):
乙方(签字、手印):
见证人(签字、手印):
年月日
购房合同篇3
贷款人:〔下列简称甲方〕
法定代表人:
职务:
地址:
授权执行单位:
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借款人:〔下列简称乙方〕
身份证号码:联系电话:
居住地:
工作单位:
担保人:〔下列简称丙方〕
身份证号码:联系电话:
居住地:
工作单位:
〔律师提示:授权托付书,公司托付的应该由公司出具董事会决议或股东会决议,外国企业还需提供经中国司法部认可的中国公证人出具的授权托付书公证证实或经中国驻当地领使馆公证证实。对于授权不明、无权代理、无权处罚的主体签订的合同,可能导致合同被变更、被撤销的法律后果。〕
提示:借款人和保证人在签订本合同前应具体阅读本合同的全部条款。本合同签订地为:。
本借款合同系依“公司员工购买住所奖助方法〞的规定签订,该方法为本合同附件。
乙方系公司员工,现乙方因购置自用住房须要向甲方申请购房借款。甲、乙双方经平等商议,特订立下列协议条款,以资信守:
第一条借款金额:
乙方按照甲方有关员工购买住所奖助方法有关规定,向甲方借款人民币〔大写〕元〔rmb元〕。
第二条借款期限:从年月日起至年月日止。
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第三条借款用处:乙方所借款项只应用于购置自住房,不得把购房借款转作其他用处。
第四条借款担保:丙方为该借款提供担保。
三方方同意担保方式为:
丙方提供抵押担保的,应根据有关法律规定办理抵押登记。
本借款担保人负连带清偿债务之责(包括借款本金及违约金),不得主见先诉抗辩权。
第五条借款用处监管:甲方有权对乙方借款用处监视与核实,乙方有义务协助甲方进行该项工作。
第六条违约责任:
,或不满八年因严重违背所在公司规章制度或依据劳动合同法而被开除的,甲方有权限期收回所有借款,并按所有借款%的比例查究乙方的违约责任。乙方应在离职之日起日内返还所有借款和违约金。
,甲方有权限期收回借款本金的50%计5万元〔以本金十万元计算〕,并按10万元的%的比例查究乙方的违约责任。乙方应在离职之日起日内返还。
,甲方有权要求返回本金,并要求乙方承当本金%的违约金。
甲方有权托付第三方代替甲方挑选以下办法之一要求乙方履行,乙方不得拒绝。
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。
第七条补充商定:
第八条本合同局部条款无效的,不影响本合同的其他条款或其他局部的效力。本合同经甲乙方及担保方签字之日起生效。
第九条在执行本合同的过程中假如发生争议,双方应本着友好看法商议解决,商议未果,任何一方均可以向法院提请诉讼。
第十条甲方有权指定某一在中国大陆居住的、有确切姓名、住宅的自然人,作为解决甲方与乙方间基于本合同可能产生的'任何法律诉讼的代理人。
第十条本合同一式五份,甲、乙、丙三方各持一份,乙方所在工作单位及财务部门各一份,各份具有同等法律效力。
本合同自签署之日起起生效。
甲方〔授权执行单位盖章〕:
代表人
乙方〔签字〕:
担保人〔签字〕:订立日期:年月日
购房合同篇4
购房者违约,房主能否单方终止合同?
市民张女士问:我在卖房时定价为80万元,但买方前期只交付了65万元,原商定残余15万元在5月15日前所有付完,但已逾期近一个月,买方未付余款。双方签订的合同中写明,过期不付,每天收取100元利息或终止合同,且所交款项和房屋仍归甲方。我是否可以退还65万元,并且终止合同,该如何操作?
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律师解答:遇到这样的状况,张女士可以根据合同商定的内容,维护自己的合法权益。就张女士咨询的状况来看,这属于购房者违约,张女士完全可根据合同的商定主见自己的权利。假如想继续卖房,就主见对方继续履行合同,支付残余房款及相应的违约金。张女士也可以根据合同商定,将房款退还给购房者并终止合同的履行。
张女士无论挑选哪一种途径解决都可以,因为这是依据双方签订的合同,她应当享有的合同权利。
工业用地改住所用地靠谱吗?
市民杨先生问:我看上了经开区的一处二手房,据周边邻居介绍,该小区的土地原本属于工业用地,后用于住所开发,开发商正在进行相关工业用地转住所用地的手续。我想咨询一下,购置此处的房产是否有风险,我该如何规避风险?
律师解答:根据我国现有法律规定,在工业用地上建立住所发售属于违规行为。这样的房屋虽然价格会比同类楼盘低,但是存在不能办理产权证、无法落户口、使用年限短等诸多风险。固然假如工业用地合乎城市总体规划,经过规划部门、土地部门批准等一系列的程序可以转为住所用地。
像杨先生遇到的状况,倡议杨先生在购房时看看开发商是否取得了五证,即《建立用地规划许可证》《建立项目规划许可证》《建立项目动工证》《国有土地使用证》《商品房预售许可证》,假如五证齐全的话,表明开发商已经完成了土地性质转换的相关手续,此时购房就不会存在上述的风险。
如何解除房产合同
一、开发商浮现哪些状况购房者可以解除购房合同?