房屋租赁合同范本附房屋交割单【正式版】.pdf

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房屋租赁合同范本附房屋交割单【正式版】
出租方(甲方):_______________________
身份证号码:________________________
联系方式:__________________________
居住地:____________________________
承租方(乙方):_______________________
身份证号码:________________________
联系方式:__________________________
户籍所在地:__________________________:.
依据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定,甲
乙双方在平等、自愿的基础上,就房屋租赁的有关事宜达成协议如下:
第一条房屋基本情况
(一)房屋坐落于_____市________县_________乡
____________________________,建筑面积_____________平方米。
(二)房屋权属状况:甲方持有(□房屋所有权证/□公有住房租
赁合同/□房屋买卖合同/□其他房屋来源证明文件),房屋所有权人:
________________。
第二条租赁期限及住房用途
(一)房屋租赁期自_________年_____月_____日至_________年
_____月_____日,共计_____年____个月。甲方应于_________年_____月
_____日前将房屋按约定条件交付给乙方并在款项到付后办理登记。《房
屋交割清单》(见附件一)经甲乙双方交验签字盖章并移交房门钥匙及
_________________________后视为交付完成。
(二)租赁期满或合同解除后,甲方有权收回房屋,乙方应按照:.
原状返还房屋及其附属物品、设备设施。甲乙双方应对房屋和附属物品、
设备设施及水电使用等情况进行验收,结清各自应当承担的费用。
(三)住房用途:_____________________________________。
乙方继续承租的,应提前____日向甲方提出(□书面/□口头)续
租要求,协商一致后双方重新签订房屋租赁合同。
第四条租金及押金
(一)租金标准及支付方式:_____________元/年,租金总计:
人民币_______________元整(￥:_______________)。
支付方式:(□现金/□转账支票/□银行汇款),押_____付
_____,各期租金支付日期
:__________________________________________________________。
(二)押金:人民币_______________________元整_(￥:
___________)_租赁期满或合同解除后,房屋租赁押金除抵扣应由乙方承
担的费用、租金,以及乙方应当承担的违约赔偿责任外,剩余部分应如数
返还给乙方。:.
第五条其他相关费用的承担方式
租赁期内的下列费用中,____________________由甲方承担,
___________________由乙方承担:(1)水费(2)电费(3)电话费(4)电视收
视费(5)供暖费(6)燃气费(7)物业管理费(8)房屋租赁税费(9)卫生费(10)
上网费(11)车位费(12)室内设施维修费(13)_______________费用。
本合同中未列明的与房屋有关的其他费用均由甲方承担。如乙
方垫付了应由甲方支付的费用,甲方应根据乙方出示的相关缴费凭据向乙
方返还相应费用。
第六条房屋维护及维修
(一)甲方应保证房屋的建筑结构和设备设施符合建筑、消防、
治安、等方面的安全条件,不得危及人身安全。
(二)租赁期内,甲乙双方应共同保障房屋及其附属物品、设备
设施处于适用和安全的状态:
1、对于房屋及其附属物品、设备设施因自然属性或合理使用而:.
导致的损耗,乙方应及时通知甲方修复。甲方应在接到乙方通知后的
_______日内进行维修。逾期不维修的,乙方可代为维修,费用由甲方承
担。
2、因乙方保管不当或不合理使用,致使房屋及其附属物品、设
备设施发生损坏或故障的,乙方应负责维修或承担赔偿责任。
第七条转租
除甲乙双方另有约定以外,乙方需事先征得甲方书面同意,方
可在租赁期内将房屋部分或全部转租给他人,并就受转租人的行为向甲方
承担责任。
第八条合同解除
(一)经甲乙双方协商一致,可以解除本合同。
(二)因不可抗力导致本合同无法继续履行的,本合同自行解除
。
(三)甲方有下列情形之一的,乙方有权单方解除合同::.
1、迟延交付房屋达_______日的。
2、交付的房屋严重不符合合同约定或影响乙方安全、健康的。
3、不承担约定的维修义务,致使乙方无法正常使用房屋的。
(四)乙方有下列情形之一的,甲方有权单方解除合同,收回房
屋:
1、不按照约定支付租金达________日的。
2、欠缴各项费用达____________________元的。
3、擅自改变房屋用途的。
4、擅自拆改变动或损坏房屋主体结构的。:.
5、保管不当或不合理使用导致附属物品、设备设施损坏并拒不
赔偿的。
6、利用房屋从事违法活动、损害公共利益或者妨碍他人正常工
作、生活的。
7、擅自将房屋转租给第三人的。
(五)其他法定的合同解除情形。
第九条违约责任
(一)甲方有第八条第三款约定的情形之一的,应按月租金的
_______%向乙方支付违约金;乙方有第八条第四款约定的情形之一的,应
按月租金的_______%向甲方支付违约金,甲方并可要求乙方将房屋恢复原
状或赔偿相应损失。
(二)租赁期内,甲方需提前收回房屋的,或乙方需提前退租的
,应提前______日通知对方,并按月租金的________%向对方支付违约金;
甲方还应退还相应的租金。:.
(三)因甲方未按约定履行维修义务造成乙方人身、财产损失的
,甲方应承担赔偿责任。
(四)甲方未按约定时间交付房屋或者乙方不按约定支付租金但
未达到解除合同条件的,以及乙方未按约定时间返还房屋的,应
____________________________________标准支付违约金。
第十条合同争议的解决办法
本合同项下发生的争议,由双方当事人协商解决;协商不成的,
依法向有管辖权的人民法院起诉,或按照另行达成的仲裁条款或仲裁协议
申请仲裁。
第十一条其他约定事项

________________________________________________________________
___________

________________________________________________________________:.
___________

________________________________________________________________
__________。
本合同经双方签字盖章后生效。本合同(及附件)一式_______份
,其中甲方执______份,乙方执______份,________执_______份。
本合同生效后,双方对合同内容的变更或补充应采取书面形式
,作为本合同的附件。附件与本合同具有同等的法律效力。
附件一表格:房屋交割单
出租方(公章):__________________承租方(公章):
__________________
授权代表人(签章):_____________授权代表人(签章):
_____________
________年______月______日________年______月______日:.
1、签署合同时候检验对方的身份证件,并且互相留身份证的复
印件。较好加上本地派出所签发的暂住证。
2、签合同的日期以及房租到期时间,还有就是交租方式和交租
日期,如果房东提前终止合同该如何赔偿等。写明室内物品清单,再细小的
东西都要写,并且写明如果损坏,该怎么赔偿。
3、签订书面的《房屋租赁合同》合同法规定,租赁期限六个月
以上的,应当采用书面形式。如果没有采用书面形式的,视为不定期租赁。
此外,缺少书面合同,双方的权利义务不易确定,容易发生纠纷。因此,无论
租赁期限长短,较好签订书面的租赁合同,明确双方的权利义务。
4、装饰装修的处理约定要明确租赁合同到期或解除时,如何处
理承租人对租赁房屋的装饰装修,一直是实践中的争议热点。根据较高人
民法院的司法解释,如合同没有明确约定,要分各种情况分别处理。因此建
议租赁合同双方在签约时根据实际情况明确装饰装修的归属、折价、拆除
、修复等事项。
5、有关租金的人民币大写约定,确切的交付方式,对于水电费、
有线电视费、卫生费、取暖费等杂项费用的交付方明确约定。:.
6、要友好相处,不要说你做为房东,就可以想怎么样就怎么样,
也不要年年涨房租,因为房客如果感到房租不合适的话就会搬走,再搬来的
房客性格什么的你也得重新接触。房东与房客只有签了合同双方就有了法
律约束,是法律关系也是朋友关系,也是缘份。
7、提前解约较好要有合同约定房屋租赁合同一般都有明确的租
赁期限,但由于各种原因而提前终止或者解除的情况也很多。如果合同中
没有对此作出约定,很容易产生纠纷。如果能在租赁合同中对提前解约的
事宜做出明确约定,将便于届时双方友好处理。
8、房东要做好消防工作。《刑法》第139:违反消防管理法条
规,经消防监督机构通知采取改正措施而拒绝执行,造成严重后果的,对直
接责任人员,处三年以下有期徒刑或者拘役;后果特别严重的,处三年以上
七年以下有期徒刑。