2007年武汉市楚江碧水项目开发研究报告.doc

2007年武汉市楚江碧水项目开发研究报告
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研究报告
2007·6
目录
5一、总论
5(一)项目背景




8(二)项目概况




9(三)项目研究结论和主要经济指标


11(四)问题与建议


13二、项目投资环境与市场研究
13(一)市场背景及经济发展动态




81(二)客户分析




94(三)项目SWOT分析



106(四)项目市场定位






115(五)营销策略
(Product)
(Price)
(Place)
(Promotion)
117三、项目开发条件
117(一)地质、水文条件
117(二)社会环境及公共设施条件
121(三)区域规划要求
121(四)交通条件
123(五)法律支持条件
123四、建设方案选择
123(一)建筑设计指导思想与原则
124(二)项目总体规划方案:


,选定主要参数
131(三)建筑方案





143五、节能节水措施
143(一)节能措施及能耗指标分析
147(二)节水措施及水耗指标分析
149六、环境影响评价
149(一)建址环境现状
149(二)项目建设与运营对环境的影响
150(三)环境保护措施
152(四)环境保护投资
152(五)环境影响评价
152七、组织机构、人力资源和招投标方案
152(一)项目管理机构设置
153(二)人力资源配置方案
154(三)工程招投标
156八、项目实施进度
156(一)建设工期
157(二)项目实施进度计划
157(三)项目实施进度表
158九、投资估算
158(一)投资估算
159(二)建设期利息估算
159(三)投资使用计划
160十、融资方案
160(一)项目资金来源


161(二)融资方案分析




162十一、财务评价
162(一)财务评价基础数据与参数选取



(ic)设定
163(二)营业收入与成本费用估算




164(三)财务评价报表
164(四)融资前分析



165(五)融资后分析



166(六)不确定性分析


167(七)财务评价结论
168十二、社会评价
168(一)社会评价的主要内容



171(二)社会评价的步骤与方法


173十三、风险分析
173(一)风险因素识别
174(二)风险评估方法
176(三)风险防范对策
178十四、研究结论与建议
178(一)结论
179(二)建议
180附图、附表、附件
180(一)