2010年4月24日张家口张北县项目前期策划.doc

2010年4月24日张家口张北县项目前期策划
张家口市张北县项目前期策划报告

2010-4-24
一、张北县投资环境分析
1、张北县域基本概况
2、张北县发展目标与规划
3、城市概况总结
二、张北县经济背景分析
1、国民经济增长分析
2、固定资产投资分析
3、城市人均收入分析
4、城市人均消费与储蓄对比分析
三、张家口市房地产现状分析
1、房地产宏观市场特点、特性分析
2、房地产微观市场特点分析
四、项目本体分析
1、项目基本概况
2、项目SWOT分析
五、产品定位分析
1、产品定位
2、目标客群描述
3、产品开发面积建议
4、户型建议
5、价格建议
6、配套建议
7、其他建议
六、广告推广策略
七、项目案名、LOGO与VI视觉示意
八、广告调性示意
目录
一、张北县投资环境分析
11>.1 张家口重点发展区域,中心地位凸显广阔前景
张北县地处河北省西北部,北靠内蒙,南临京津,地处华北内地连接内蒙的咽喉地段,为坝上第一县,全境总面积为4232平方千米,、林地面积109万亩、草地面积159万亩;总人口37万余人,。县辖4个镇、14个乡、366个行政村、1167个自然村,素有“坝上重镇”之称。
多年来,张家口市人民政府为加快县域经济发展,将张北县定位为推进城市化进程的重点区域,相随经济、政治、文化、交通、旅游等各领域的不断发展提升,张北县城市中心地位日益凸显,未来前景不容忽视。
张北县
张家口市行政区划图
1、张北县域概况分析
四通八达的交通网络,为经济发展提供有力保证
俗有“旱码头”之称的张北,是“北方丝绸之路”张库大道(张家口至库伦)的必经之地,这里区位优越,公路四通八达;县城距北京225公里,距石家庄560公里;目前,207国道纵贯全境,张尚、张化、东商、张沽等省级公路干线聚集辐射,构成了以县城为枢纽,连接内蒙、辐射京津的交通运输网络。特别是京(北京)张(张家口)高速和张(张北)石(石家庄)高速公路和拟建的张(张家口)桑(桑根***)铁路、物流机场,使张北的区位优势越发凸显,已成为京北重要的交通枢纽和物流中心,更为县域经济发展提供强有力保证。
“三北”防护林工程重点县和畜牧业基地
张北是“三北”防护林工程重点县和畜牧业基地。三北防护林工程实施以来,县境林草覆被总量明显提升,,%提高到2007年的22%,,为改善气候条件,净化首都北京作出了贡献;张北县相继培育和形成了牲畜、皮毛、农贸、建材、农机等一批远近闻名的专业市场,尤其是华北牲畜交易中心已发展成为华北地区最大牲畜交易市场,更是极具影响力的区域商贸中心。
物产极其丰富,资源优势超群
张北资源丰富,极具开发潜力。目前风能、矿产、农牧、生态四大特色资源开发建设已有一定基础。
1) 张北是理想的“绿色食品”基地。农产品主要盛产甜菜脱毒马铃薯、错季蔬菜、杂豆、亚麻、
裸燕等。甜菜、乳业、蔬菜加工已在当地形成“龙”型经济产业链。
2) 张北的野生植物经初步查明的有315种,其中药用植物76种,黄芪、柴胡、甘草、枸杞、党参等
中草药材品质优良,畅销不衰。金针、苦菜、口蘑、蕨菜等土特产品味独特,久负盛名。
3) 张北奶牛养殖也在近几年得到长足发展,2006年,被中国奶业协会授予“全国牛奶生产强县”称号。
4) 张北境内常年平均风速6米/秒,属优质风能资源区域,现已被列为国家百万级风能建设基地。先
后引进了长城风电、北京国投、北京中人,山东鲁能、天津博德等5家企业,总投资278亿多元、建
设总规模达310万千瓦的风电开发项目,远景规划风电装机总容量达到500万千瓦以上。
5) 张北矿藏已发现和探明的有金、银、铅、锌、硫铁、硅藻土、浮石、大理石、萤石、橄榄石、石灰
石、褐煤、专用粘土等金属、非金属、能源和水气矿产有4大类型38个矿种、矿化点100余处,有不
少属于国家稀有矿藏。目前,铅锌、闪锌等7个矿种已得到开发利用。

旅游事业蓬勃发展,架构城市品牌价值
张北属中温带大陆性季风气候,℃。苍茫辽阔、凉爽宜人的坝上草原,有“夏季爽天下”之美称,天蓝、草绿、空气清新的生态环境,已成为消夏避暑和旅游观光的胜地。目前,全县初具规模的旅游景点有安固里草原度假村、中都原始草原度假村、中都游牧源、桦皮岭、野狐岭风电山庄、苏蒙联军烈士陵园、大圪塔石柱群等10余处,其中国家AAA级旅游景点两处,年接待游客18万人次,一个集历史文化、民族特色和