投资估算 建设期借款利息.ppt

李沛炫
建筑工程学院
建设期借款利息的计算
上节回顾
工程建设项目总投资
建设投资
建设期借款利息
流动资金
工程建设其他费
预备费
工程费用
建筑安装工程费
设备及工器具购置费
基本预备费
涨价预备费
人工费
材料费
施工机械使用费
建筑安装工程费
建筑安装工程费
直接费
直接工程费
措施费
环境保护费、文明施工费
安全施工费、夜间施工费
临时设施费、二次搬运费
大型机械设备进出场及安拆费
混凝土、钢混模板及支架
脚手架、施工排水、降水
已完工程及设备保护
间接费
企业管理费
规费
利润
税金
营业税
城乡维护建设费
教育费附加
工程排污费
住房公积金费
社会保障费
国产标注单体设备出厂价
设备工器具购置费
设备购置费
工器具及生产家具购置费
设备
原价
设备运杂费
国产标准设备原价
国产非标准设备原价
进口设备抵岸价
国产标准成套设备合同价
包装和包装材料费
运输费
装卸费
采购及仓库保管费
设备及工器具购置费
工程建设其他费用
工程建设其他投资
土地费用
与建设项目有关的其他费用
建设单位管理费
勘察设计费
研究试验费
施工机构迁移费
引进技术和进口设备其他费
供电贴费
临时设施费
工程监理费
工程保险费
与未来企业生产经营有关的其他费用
联合试运转费
生产准备费
办公和生活家居购置费
投资估算方法
导入新课
生产能力指数法
投资估算
简单估算方法
投资分类估算法
比例估算法
系数估算法
投资估算指标法
建设投资分类估算法
流动资金估算
投资估算是在项目的建设规模、技术方案、设备方案、工程方案及项目实施进度等进行研究并基本确定的基础上,估算项目投入总资金(包括建设投资和流动资金)。
导入新课
一、生产能力指数法
根据已建成的、性质类似的建设项目的投资额和生产能力与拟建项目的生产能力,估算拟建项目的投资额。

C2—拟建项目的投资额;
C1—已建项目的投资额;
A2—拟建项目的生产能力;
A1—已建类似项目的生产能力;
f—不同时期不同地点的定额、单价的综合调整系数;
n—生产能力指数, 。
第一节简单估算法
案例
已知建设年产15万吨聚酯项目的装置投资为20000万元,现拟建年产60万吨聚酯项目,工程条件与上述项目类似,,,试估算该项目的装置投资。
【解答】:利用生产能力指数法,该项目的装置投资额为:

=66660(万元)
,~2之间,则指数n的取值近似为1.
,且拟建项目规模的扩大仅靠增大设备规模来达到时,~。
,~。
n的取值