武汉市农贸市场摊位租赁合同示范文本.doc

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武汉市农贸市场摊位租赁合同
示范文本
〔征求意见稿〕
武汉市工商行政管理局监制
使用说明
一、本合同文本是根据?中华人民共和国合同法?等有关法律法规制定的示范文本,供当事人参照使用。承租人在签约之前应当仔细阅读本合同示范文本的内容。
二、本合同适用于市场开办者〔出租人〕提供固定摊位、相应设施以及物业效劳,出租给承租人用于从事独立的商业经营,出租人收取租金和效劳报酬的行为。
三、对合同文本□中选择的内容、空格局部的填写,双方应当协商确定。□中选择的内容,以划√方式选定。
四、本合同文本中相关条款后的空白行,供双方自行约定或补充约定。经双方当事人协商确定,可以对本合同示范文本的条款内容进行选择或增补。合同签订后,未被修改的条款视为双方同意的内容。
五、本合同示范文本于2021年月制定。
合同编号:______
武汉市农贸市场摊位租赁合同
出租方(以下简称甲方):
承租方(以下简称乙方):
为了加强农贸市场标准化管理,根据?中华人民共和国合同法?、?武汉市商品交易市场管理条例?等有关法律、法规的规定,双方就租赁摊位进行经营的有关事宜达成以下协议。
摊位根本情况
甲方将_____________市场内________楼_____厅_________号摊位出租给乙方,按市场划行规市要求经营用途为_____。
租赁期限
双方约定租赁期限为___年,自_____年___月___日起至_____年___月___日止。
租金及其他费用
〔□月□季□年〕_________元〔大写___万___仟___佰___拾___元整〕人民币。
、法规或政策规定应缴纳费用__________________。
。
第四条交付时间、方式
前条所列款项按以下第___种方式支付:
□,_____年___月___日前一次性交付;
□,___________________________;
□,___________________________。
第五条摊位的调整
在租赁期间因市场内部改造、房屋维修,需对乙方所租赁的摊位进行迁移、撤除时,甲方须提前___天书面通知乙方调整摊位,乙方可以决定是否接受。接受调整的,租金视调整后摊位实际状况重新予以核定。不接受调整的,提前解除合同,甲方在___日内退还乙方交付的从拆摊之日起至承租合同期满之日止的摊位租金。
第六条甲方的权利义务
、其他费用;
,履行国家法律法规规定,制止场内经营者制售假冒伪劣及其他扰乱市场经营秩序的行为;
,设立投诉点接受投诉并进行调解,配合消费者协会和有关行政管理部门对场内发生的消费争议进行调查与处理;
、搭建、出台〔店〕、流动经营等行为;
,对市场内商品质量、经营秩序、食品卫生、环境卫生、治安消防等事务负管理责任,协助有关行政管理部门做好方案生育等管理工作
; ,出租摊位符合农贸市场标准及使用要求,提供经营必备的后勤保障设施,如通风设备、消防平安、照明设备等;
、电设施进行日常检查和维修,维护市场内经营秩序,搞好环境卫生,营造良好的经营环境;
、政策的宣传,组织场内经营者开展文明经商活动。
______________________________________________________________________________________________________________________。
第七条乙方的权利和义务
;
有在甲方将租赁摊位所有权转移给第三人时,在合同履约期内继续履行合同的权利;
甲方提供的摊位存在瑕疵,给乙方造成损失的,有权请求甲方承当相应的责任;
因不可归责于乙方的事由,致使摊位局部或全部的毁损、灭失,乙方有权要求减少租金或者免予支付租金。
乙方应做到合法经营,遵守国家法律法规和市场内的各项规章制度,在经营中亮照经营,明码标价,不短斤少两,不欺诈消费者,不出售、储存假冒伪劣、有毒有害商品以及违法国家法律法规的商品
,接受国家有关部门的监督检查;
乙方不得在市场内占道、搭建、出台〔店〕、流动经营;
未经甲方同意不得擅自改变本合同约定摊位的用途,不得将摊位转租、转让或擅自调换;
服从甲方管理,文明经商、礼貌效劳,保护本市场内公共设施、维护摊容、摊貌及市场环境卫生,不得乱拉电、乱搭建、乱张贴,严禁使用易燃易爆物品。
______________________________________________________________________________________________________________________。
第八条合同解除与违约责任
、城市规划、市政建设、市场搬迁、市场布局调整改建、法律法规规定的其他原因致使本合同不能继续履行的,双方均可解除合同。
,每逾期一日,按〔□月□季□年〕租金的_____%向乙方支付违约金。经催告后在___日内仍未提供摊位的,乙方有权解除合同。
、消防、平安、卫生等设施不符合有关要求,致使乙方无法正常经营,经催告后在合理期限内仍无改善的,应向乙方支付〔□月□季□年〕租金_____%的违约金,
乙方有权解除合同。给乙方造成损失的,应承当赔偿损失的责任。
,按〔□月□季□年〕租金的_____%向乙方支付违约金。
,每逾期一日,按应交纳租金的_____%向甲方支付违约金。经催告后在____日内仍未交纳的,甲方有权解除合同.
,甲方有权解除合同。已交租金按时间扣除后,剩余局部予以退还,缺乏局部,甲方有权向乙方追偿。
,存在违反合同第七条第五、六、七、八款规定行为,甲方交涉未果的,甲方有权解除合同。
第九条争议解决方式
本合同在履行过程中发生争议,由双方协商解决,也可向有关行政管理部门申请调解。协商、调解不成的,按以下第____种方式解决:
1、提交__________________仲裁委员会仲裁;
2、依法向人民法院起诉。
第十条本合同未尽事宜,双方可协商后做出补充约定,补充约定及合同附件为本合同的组成局部,与本合同具有同等法律效力。
第十一条本合同自双方签字、盖章后生效。
本合同一式_____份,具有同等法律效力。
出租方(章):承租方(章):
法定代表人〔负责人〕:法定代表人〔负责人〕:
委托代理人:委托代理人:
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签订时间:签订时间: