商铺私人租赁合同（通用7篇）.doc

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商铺私人租赁合同1
出租方(甲方):______________
承租方(乙方):______________
甲方愿意将产权属于自己的店铺出租给乙方。双方根据国家相关法律、法规,经协商一致,订立本合同,详细情况如下:
第一条店铺坐落地址
甲方出租的商铺坐落地址:________________________________________________。
建筑面积________平方米。
租赁用途
乙方向甲方承诺租赁该店铺作为乙方营业使用,乙方保证遵守国家和本市有关店铺使用和物业管理的规定。
乙方保证在租赁期内未征得甲方书面同意,不擅自改变上述约定的使用
第二条租赁期限
租期_____年,自___________年_________月______日起至___________年_________月______日止。
乙方有下列情形之一的,甲方可以中止合同,收回店铺:
、转让或转借的;
,损害公共利益的;
,并赔偿违约金____________元。
租赁期满,甲方有权收回该店铺,乙方应如期返还。乙方需要继续承租该店铺的,则应于租赁期届满前___个月,向甲方提出续租书面要求,经甲方同意后重新签订租赁合同,租金等租赁条件均根据当时的实际情况做相应调整。
第三条租金和租金交纳期限
、乙双方约定,该店铺每月租金总计为人民币_______元(大写:________万________仟________佰________拾________元________角整)。
该店铺租金本合同租赁期内不变。租赁期满后若乙方需要继续租赁且甲方同意,双方可协商对租金进行调整。
。逾期支付的,逾期一日,则乙方需按日租金的千分之______支付滞纳金。
:人民币银行转账或现金支付房租。
第四条保证金
、乙双方约定,甲方交付该店铺时,乙方应向甲方支付店铺租赁保证金,保证金为人民币___________元。(大写:__________________)。
,甲方收取的店铺租赁保证金除用以抵充合同约定由乙方承担的费用外,剩余部分无息归还乙方。
第五条租赁期间店铺修缮
,乙方的装修及修缮,甲方概不负责。如乙方不再使用甲方的门市后,乙方不得破坏已装修部分及店铺架构。
,应事先征得甲方的书面同意,方可进行。乙方增设的附属设施和设备及其维修责任由乙方负责。
,不擅自改变使用性质及店铺主要结构。
。否则,如该店铺及附属设施因此受损,乙方应承担全部责任。
,乙方应在退房前独自承担维修责任,否则甲方将动用乙方的保证金作为修复费用,在修理工程结束后,该保证金多退少补。
第六条各项费用的缴纳
:由乙方自行缴纳,直至合同期满。
:租赁期间,由于乙方导致租赁店铺的质量或店铺的内部设施损毁,包括门窗、水电等,维修费由乙方负责。
,(其中包括乙方自已申请安装电话、宽带、有线电视等设备的费用)。
第七条甲方与乙方的变更
,合同对新的房产所有者继续有效。甲方出卖店铺,须在3个月前通知乙方,在同等条件下,乙方有优先购买权。
,乙方如欲将租赁店铺转租给第三方使用,必须事先书面向甲方申请,由第三方书面确认,征得甲方的书面同意。取得使用权的第三方即成为本合同的当然乙方,享有原乙方的权利,承担原乙方的义务。
第八条违约金和违约责任
,视为甲方违约,负责赔偿违约金元。(大写:__________________)
,视为乙方违约,乙方负责赔偿违约金元。(大写:__________________)
,擅自将承租店铺转给他人使用的,应支付违约金元。(大写:__________________)如因此造成承租店铺损坏的,还应负责赔偿责任。
第九条免责条件
若租赁店铺因不可抗力的自然灾害导致损毁或造成承租人损失的,双方互不承担责任。租赁期间,若乙方因不可抗力的自然灾害导致不能使用租赁店铺,乙方需立即书面通知甲方。
第十条争议的解决方式
本合同在履行中如发生争议,双方应友好协商解决,协商不成时,任何一方均可以向人民法院起诉。
第十一条本合同如有未尽事宜,一律按《中华人民共和国经济合同法》的有关规定,经甲、乙双方共同协商,作出补充规定,补充规定与本合同具有同等效力。
第十二条本合同双方签字盖章后生效,如一方违约,另一方有权向违约方要求赔偿违约金____________元。
本合同共3页,1式2份,甲、乙双方各执1份,均有同等法律效力。
甲方(签章):_______________
乙方(签章):_______________
___________年_________月______日
商铺私人租赁合同2
甲方(出租方):______________
乙方(承租方):______________
一、甲方将:_________________________的店铺出租给乙方作为门面房使用,房租为每月人民币__________元整及租期内甲、乙双方过使用的水电费两部分组成(水电费按实际使用由乙方自行收费部门上交)。
二、店铺租期暂定______年,日期从___________年_________月______日起到______日为止,必须按季度付清租金,水电费按实际使用费用由乙方自行到收费部门上交,退租时,乙方必须出示结清的电水费收费发票。
三、店铺租金分为租费人民币陆佰元整及店铺出租期内甲、乙双方所使用的水电费(水电费按实际使用费用由乙方自行到收货部门上交)。
四、店铺使用保证金
,乙方应另付保证金人民币伍佰元整(小写:________元人民币)。
,请妥善保管;当本期房租期满后,签订下期租房协议后,本协议作为保证金收据的功能自动作废、同时按新协议条款执行,老协议自行作废。
五、乙方租用后应注意以下事项
,合法经营,并自行办理相关手续,承担相关责任。
,如乙方使用措施不当造成的所有损失,其损失由乙方自行承担。
、水及其他设施由乙方使用,产生的费用(包括治安、政府部门的各项管理费用)由乙方按时、足额缴纳,如有失误,造成麻烦,乙方自行解决,确需甲方出面协助解决时,甲方可协助解决。以上缴费收据请乙方自行保存,以备查对。
,不得改变店铺结构及其设施;使用中如有损坏或管道堵塞,应予修复、疏通,费用自理。乙方装修须合理且费用自理;乙方退租或租期到期如需拆除装修请同时恢复店铺原样,产生费用由乙方自理。并按违约处理。
、经济、经营和法律责任及损失。
六、有关退租、转让的'条款
,乙方履行本协议所有条款后,甲方不得提前收回店铺(发生甲方能力范围之外的不可抗事件和乙方违约的情况下除外),如因甲方提前收回店铺给乙方造成损失,由甲方全额赔偿乙方,并另支付违约金伍佰元给乙方。
,必须与甲方协商一致,提前一个月提出退租协议,否则乙方另要支付违约金________元给甲方。
,乙方如果出现以下任何情况:退租、转让及由于乙方违约原因造成甲方提前收回店铺的任一情况下,乙方都必须按协议缴清所有应付款项。
,如果所租房内的所有设备有损坏,乙方负责修复或者甲方在保证金内扣除相应赔偿额。
,但乙方经营确有困难时,应提前向甲方申明,经甲方授权同意,乙方才可实施转让事宜,但转让风险自担,请转让双方谨慎考虑。
,转让期为租期内期限;乙方没有通过甲方书面同意及签字的转让行为,属乙方无效转让、乙方的无效转让是违约行甲方不予承认。
(即转让方)和续租方承担,如该无效转让已接结束,责任由续租方全额承担,甲方在收回店铺的同时续组方还将支付乙方应负担的金额违约金及相关费用。
。
,必须同甲方签订新的租房协议。
,水、电及店铺内设施及有关经济费用问题,由双方自行处理,如有遗留问题,续租方自行承担,甲方不负连带责任。
七、有关续租的事项
,可以获得优先续租权,但必须在原租期结束日前一个月与甲方重新签订租房协议,租金由双方协议商定。
,新的续租协议还未签订的情况下,甲方有权收回店铺,不再签约续租。
八、本协议经甲乙各方协商一致、同意、签名后生效,签订之日为本协议的生效日期;所有条款必须执行、本协议内所涉违约的违约金金额为人民币伍佰元整,凡乙方违约将支付给甲方违约金外同时甲方收回店铺并且乙方根据协议条款缴清各种费用所有应付款。
九、本租房协议为甲方双方的正式协议,以原件为准(复印件不能作为正式协议作用),如有转让,则经甲方、乙方(即转让方)和续租方三方同意签名的转让附件应附于下式协议一并使用,具有同等法律效力。
十、本协议壹式两份,每份肆页,甲乙各方执壹份。
甲方(签章):_______________
乙方(签章):_______________
___________年_________月______日
商铺私人租赁合同3
甲方:___________________
乙方:___________________
经甲乙双方协商达成如下合同:
一、甲方将所属位于_________一楼的两间门面房租赁给乙方使用。
二、租金及交付方式
每年租金为___万元整,乙方自合同生效起交付第一年全年房租费(每年的元月三十一日前)
三、租赁期限
为______年整,从____________年二月一日起至____________年元月三十一日止。
四、乙方租赁该门面房用于经营餐饮,经营其间,乙方不得擅自改变该房屋主题结构,未经甲方许可不得擅自转租给他方。
五、乙方在经营其间若经营不善,经甲方许可后可将该店转组他方,其中乙方的所有装璜可由乙方自行转让他方,转让时间不得超过本合同的合同期限,乙方若在三年经营期满后需继续经营,在同等条件下,乙方有优先租赁权。若乙方停止续租或在合同期间提前终止本合同,则乙方的所有装璜无条件留给甲方,乙方在提前终止合同行为中乙方所预交给甲方的房屋租赁费不予返还。
六、本合同期间,甲方不得无故将该房屋收回,否则赔偿乙方的合理损失。
七、本合同未尽事宜由甲乙双方协商解决。
八、本合同经甲乙双方签字后生效。