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委托评估协议书
汕地费征评[2018]18号
汕头市土地使用费征收所(下称甲方):
(下称乙方):
依照汕头市国土资源局《委托评估通知书》(汕国土资通[2018]483号
下称《通知》)的相关要求,为正确掌握位于“汕头市龙湖区广兴村
23号”
住处用地评估的市场价格,甲方经过公开、公正、公正的摇珠方式选择具
备土地评估从业资质,并已获取汕头市国土资源局《从业备案确认书》和
已在《广东省政府采买网》列入定点采买供应商资格的评估机构对上述国
有建设用地使用权的市场价格进行估价。经2018年8月30日上午10时
分公开摇珠,乙方获取上述标的物评估权。为认真做好此项工作,经甲乙双方协商,订立本协议,供双方遵守履行:
一、估价对象基本情况
估价项目名称、地址、目的
(一)、项目名称为:“汕头市龙湖区广兴村23号”住处用地使用权。
(二)、地址及其他规划条件等相关资料详见附件(汕国土资通
[2018]483号附件)。
(三)、按汕头市国土资源局《通知》(汕国土资通[2018]483号)文
的相关要求进行土地市场价格评估。
二、估价时点:以2018年8月30日为时点的市场价格。
三、乙方责任
(一)、按国家《土地估价规范格式(1996)》、《城镇土地估价规程》、
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《国土资源部办公厅关于宣布〈国有建设用地使用权出让地价评估技术规
范〉的通知》(国土资厅发[2018]4号)和《国土资源部办公厅关于推行〈城
镇土地分等定级规程〉和〈城镇土地估价规程〉相关问题的通知》(国土资
厅发[2015]12号)撰写土地估价报告书;
(二)、正确采用相关系数;
(三)、正确运用估价方法和按《国土资源部办公厅关于宣布〈国有建设用地使用权出让地价评估技术规范〉的通知》(国土资厅发[2018]4号)和《国土资源部办公厅关于推行〈城镇土地分等定级规程〉和〈城镇土地
估价规程〉相关问题的通知》(国土资厅发[2015]12号)相关要求睁开评估业务工作,并应综合确定土地价格(应分别列明总地价、单位地价和楼面地价)。对不相同时点的土地综合价格,必定充分说明其原由;
(四)、估价结果客观、公正、合理;
(五)、附件供应齐全(估价报告中采用的可比实例也应以附件的形式供应);
(六)、对土地估价结果独立担当法律责任;
(七)、对付土地估价结果履行保密责任;
(八)、应于协议书签订之日起5个工作日内向市国土资源局土地市场管理科提交《土地估价报告书》及其相关附件。
四、甲方责任
(一)、按本协议书的相关约定、支付估价服务费。自乙方向市国土资源局提交《土地估价报告书》及其相关附件后,经市国土资源局确认乙方
供应的估价成就吻合《土地估价规范格式(1996)》、《城镇土地估价规程》、《国土资源部办公厅关于宣布〈国有建设用地使用权出让地价评估技术规
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范〉的通知》(国土资厅发[2018]4号)和《国土资源部办公厅关于推行〈城镇土地分等定级规程〉和〈城镇土地估价规程〉相关问题的通知》(国土资厅发[2015]12号)要求和本协议书特别约定的要求,由业权人一次性支付
乙方估价服务费人民币2000元整。不吻合上述相关要求的,将书面见告原由,退还乙方提交的估价成就,不支付乙方估价服务费。
(二)、调整或补充估价对象相关评估条件的约定。在乙方提交估价成就前,市国土资源局调整估价对象相关规划指标或其他条件时,需及时通
知乙方,作业时序顺延;如未能及时通知乙方,不得以乙方估价成就不吻合要求而拒付估价服务费。
五、其他事项
本协议书未尽事宜,由甲乙双方协商解决。本协议书一式叁份,甲方
执二份乙方执一份,均拥有相同法律效力。
甲方:乙方:
汕头市土地使用费征收所
法定代表人:法定代表人:
经办人:经办人:
签订时间:2018年8月30日
签订地址:汕头市
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