2019年上海创意产业园营销策略方案(致盛集团-84页）.ppt

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市场研究——武汉工业地产发展前景
2019年12月,武汉城市圈获批成为全国资源节约型和环境友好型建设综合配套改革试验区,湖北省和武汉市全面加大其基础设施建设。目前,武汉已投资数百亿元,在城市圈内修建了8条高速公路通道,使武汉与周边的黄石、鄂州、孝感、黄冈、咸宁、仙桃、潜江和天门8座城市构成了“1小时交通圈”
22日在武汉率先动工的4条城际铁路分别由武汉通往孝感、黄冈、黄石、咸宁4座城市,全部采用时速200公里以上的动车组,建成后,武汉与这些城市的铁路行程将控制在半小时以内。
武汉城市圈开建四条城际铁路半小时内可抵达孝感、黄冈、黄石、咸宁
市场研究——功能要求
由调查统计结果,发现客户对工业地产项目的功能要求——
商务办公需求最高,企业对商务办公需求巨大;其次,市场交易和物流仓储的需求也较大;另外,一些大型区域总部企业对产品研发和会议展示也存在部分要求。
市场研究——硬件要求
客户对工业地产项目各功能的硬件需求——
——商务办公重视企业形象与商务环
境,对硬件要求最高;
——产品研发、信息交流注重科技性,
对环境有特定要求。
市场研究——软性服务
什么样的园区政策能吸引目标客户入驻——
管理费用优惠
园区财政奖励
政府专项资金
一站式注册服务
财政优惠+完善服务
项目分析
项目分析——主要经济指标
项目分析——项目总体规划
项目分析——项目景观分析
项目分析——项目四至
本案