北京奥林匹克中心区商业文化地块策划报告初步方案.pptx

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奥林林匹匹克克中中心心区区商商业业文文化化地地块块
策划划报报告告初初步步方方案案
工作计划。
PLANNING
考察察
亚特特兰兰大大奥奥林林匹匹克克公公园园
巴塞塞罗罗那那奥奥林林匹匹克克公公园园
汉城城奥奥林林匹匹克克公公园园
悉尼尼奥奥林林匹匹克克公公园园
国际际上上类类似似项项目目的的运运作作经经验验
聘请
张跃跃庆庆教教授授
资深深政政府府顾顾问问专家家————
资深深城城市市规规划划专家家————
任朝朝钧钧教教授授
专家家顾顾问问
北京京市市其他他商商圈圈研究究
CBD商圈
燕沙商圈
金融街商圈
时间间及及人人员员安安排排
任务
工作周期
人员安排
国外考察
1个星期
4个资深研究人员
北京市及该地区各物业类型调查
1个星期
10个资深研究人员
几大商圈调查及研究
1个星期
4个资深研究人员
专家沟通及资料整理
1个星期
2个专家顾问与4个研究人员
报告撰写
2个星期
8个研究、策划、推广及规划设计人员
沟通讨论(公司内部与招标人)
1个星期
全部参与人员展开头脑风暴
最终方案确定
1个星期
4个组负责人讨论确定方案
共计:
8个星期
市场场调查查
供应量
供应量
需求量
需求量
客户群
客户群
开发商
开发商
土地成本
土地成本
究研场市
市场研究
从宏观观
到微观观
层层层递递进进
策划划
市场场定位位策策划划
强势势卖点点的的整整合合
最大大限限度度
强化化项项目目的的特特有有优优势势
产品品设设计计策划划
规划
建筑外观
户型
景观
配套设施
物业管理
智能化
物业管理