北京朱雀门耕天下整合推广策略(1).pptx

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提案::Flamingo红红鹤沟通机构构
日期::2004年年4月
【耕天下二二期整合推推广策略案】】
地缘文化创品品牌
本案着重解决决的四大问题题:
1、如何改变变南城区域抗抗性和产品总总货值之间的的不平衡?
2、本案作为为高货值、中中规模社区(14万平米米),其其需求总总量的保证和和客户群的精精确?
3、如何最大大程度挖掘地地缘文化优势势,塑造项目目品牌个性??
4、如何有效效实现整合营营销传播(IMC)战略略战术?
目录Contents
PART1—分析Analyse
、项目目概况ItemSurvey、、品牌愿景BrandVision
、市场场竞争Compete
、目标标客群ObjectClient
、心理理洞悉ConsumerInsight
PART2—策略Strategies
、引引导策略Strategies
、客客群定位Orientation
、策策略Strategies
、策策略核心StrategiesCore
PART3—创意Idea
、案名名/Name
、案名名释义Explain
、LOGODesign
、即时时反应KeyResponse
、广告告层面Advertising
、品牌牌个性BrandCharacter
、广告告创意Idea
PART4—战术Tactics
、推广广计划StrategiesPlan
、攻势势风暴Offensive
、媒体体费用估算MediumBudget
、战术术解析Tactics
目录Contents
PART1分析篇篇
、项目目概况ItemSurvey、、品牌愿景BrandVision
、市场场竞争Compete
、目标标客群ObjectClient
、心理理洞悉ConsumerInsight
类型
户型
面积
价格
套数
独栋别墅
五居

500万以上
6套
跃层
三居
203-411平米
200-450万
146套
平层
三居
178-278平米
150-280万
332套
总计
484套
本案将分两期期推出,一期期单价拟定在在8500元元/M2以上,二期单单价拟定在10000元元/M2左右,主力价价格取向在200万-300万之间间。
A、本案价格格取向
、项目目概况ItemSurvey——再续地缘

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B、本案的核核心竞争力
1)地缘文化化:本案具备备无法比拟的的地缘文化历历史沉淀;
2)品牌延续续:耕天下一一期的开发经经验及良好的的业内口碑;;
3)区位优势势:紧临二环环,依托于市市中心的交通通与大配套优优势;

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、品牌牌愿景BrandVision
品牌目标:((发展商))
专为高端人群群服务的地产产精品制造商商;
品牌观念:((项目高度度)
能够代表新北北京文化特征征的旗帜楼盘盘;
品牌愿景BrandVision
营销整合:((营销态势势)
实现精神利益益带动物质利利益的整合营营销理念;
品牌愿景BrandVision