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房屋买卖预收定金合同_房屋买卖预收定金合同(精选5篇)
房屋买卖预收定金合同_房屋买卖预收定金合同篇1
甲方(卖方):乙方(预购方):
依据我国有关法律、法规的规定,在同等、自愿、公允、协商一样的基础上,现就乙方向甲方预交房屋定金事宜,特订立本合同。双方保证所提交资料的真实性。若任何一方提交虚假资料使本次交易无法进行,则该方必需要负法律责任。
第一条卖方所转让房地产(下称该房地产)坐落于:无为二中宏业家园。登记建筑面积为平方米。房地产证号为:。
其次条该房地产没有设定抵押也未被查封,卖方对该房地产享有完全的处分权。如因甲方未告知乙方在签订本合同前该房屋已存在的出租、查封、共有权人不同意出售等事实的,乙方因此缘由拒绝签订房屋买卖合同的,甲方应双倍返还乙方已支付的定金。甲方在乙方支付定金之日起至本合同书解除之日止,将该商品房另行出卖给别人的,甲方应当向乙方双倍返还定金。买方确认购买的房屋为现状房,买方已看现楼内部,不得借此拒绝交易,否则当违约处理。
第三条该房地产转让总价款为人民币大写:拾万仟元整(￥:元)。该转让价款不含税费。
第四条该房地产交易定金为人民币大写:叁万元整(￥)。买方必需于双方签定本合同时一次性支付给卖方,卖方应出具相应收款收据。该定金待房屋成交时从总房款中扣除。
第五条卖方应当于买方付清总房款时,将该房地产交付买方,并履行下列手续:1、买卖双方共同对该房地产及附属设施设备、装饰装修、相关物品清单等事项进行验收,记录水、电、气表的读数,并帮助办理交接变更手续;,其中房屋产权证等一并交付给买方,并帮助乙方做好房屋变更手续。。
第六条1、签定本合同后,双方不得违约,若卖方违约,买方有权单方终止该合同,卖方应双倍返还买方所交纳的楼款,作为违约金。反之,若买方违约,则所交纳的楼款不予退还,卖方有权终止合同,可以将该物业出售于第三方。
2、卖方保证上述房地产没有产权纠纷和财务纠纷或其它权利限制,若发生买卖前即已存在任何纠纷或权利障碍的,概由卖方负责处理,并担当相应法律责任,由此给买方造成的经济损失,由卖方负责赔偿。
第七条卖方在交付该房地产时(年月日前),应将附随的水费、电费、煤气费、电话费、有线电视费、物业管理服务费、垃圾清运费等费用结清,单据交买方确认,并保证买方购买后,不须要支付任何购买前所产生的相关物业费用。
第八条本合同一式两份,甲乙双方各持一份,本合同自买卖双方签字(盖章)之日起生效,具有法律效力。
卖方(签字):买方(签字):
身份证号码:身份证号码:
地址:地址:
电话:电话:
日期:
房屋买卖预收定金合同_房屋买卖预收定金合同篇2
卖方:简称甲方【身份证号:】
立合同人买方:简称乙方【身份证号:】居间方:简称丙方
经充分协商,甲乙丙三方现就房屋买卖事宜订条约如下:
一、甲方自愿将下列房屋卖给乙方全部,并约定购房定金为人民币(大写)(签订本合同后需追加定金的,其定金数额以甲方实际出具的定金收条为准)。
1、房屋状况(请按《房屋全部权证》填写)
二、甲乙双方商定成交价格为人民币【￥元,元整,房款支付详细约定为:
以银行贷款方式支付房款的,乙方已充分相识到贷款利率、贷款额度会受个人信用状况、家庭住房状况以及银行信贷政策等因素的影响,并担当由此产生的风险,乙方不得以上述因素改变为由拒绝履行合同,丙方对此也不做任何承诺和担保。
三、甲方于将房屋及附属物正式交付给乙方运用。甲方在房屋正式交付乙方时,应将该房屋腾空,清结该房屋已发生的水、电、有线电视、物业管理等各项费用,并将该房屋的钥匙交于乙方验收。
四、甲方应就该房屋的所处环境、用途、内部结构、状态、设施、质量等现状、状况照实告知乙方和丙方,并无任何隐瞒。乙方对该房屋的所处环境、用途、内部结构、状态、设施、质量等现状、状况均已知悉,并无任何异议。
五、甲方应负责将该房屋内落户的全部户口于年月日前清空,不能按期将户口清空的,每逾期一日应支付乙方房屋成交价千分之壹的违约金。如甲方未清空户口乙方也能正常落户,甲方则无须担当违约责任。
六、甲方保证上述房地产权属清晰、并保证能办理交易过户,如有产权共有人的已征得产权共有人书面同意。若发生与甲方有关的产权纠纷或债权债务,概由甲方负责清理,因此给乙方造成的经济损失,甲方负责赔偿。甲方承诺于并在此后3个月内保证协作办理完毕乙方的《房屋全部权证》、《契证》、《国有土地运用权证》。
七、乙方中途违约,乙方无权要求甲方返还定金,并另需赔偿甲方经济损失受定金责任的,甲方有权要求乙方支付房屋成交价%的违约金,乙方表示接受。
甲方中途违约,甲方应双倍返还定金给乙方,并另需赔偿乙方经济损失乙方不接受定金责任的,乙方有权要求甲方支付房屋成交价的违约金,甲方表示接受。一方不接受另一方违约的,另一方应接着充分履行本合同。
八、乙方未能在本合同约定期限内支付房款的,逾期未超过七日的,乙方应按日向甲方支付房屋成交价千分之壹的违约金,合同接着履行。逾期超过七日的,甲方有权单方解除合同,定金予以没收,乙方并按日(约定付款之日起至甲方提出解除合同之日止)向甲方支付房屋成交价千分之壹的违约金。假如乙方需接着履行合同,经甲方同意,合同接着履行。
甲方未能按本合同约定交付房屋的,每逾期一日,甲方应向乙方支付房屋成交价千分之壹的违约金。
九、上述房地产办理过户手续所需缴纳的:契税由方担当,营业税(包括带征税收)由方承
担,印花税由方担当,个人所得税由方担当,向房产交易部门交纳的手续费由方担当。其它税费约定状况:。十、丙方供应给甲乙双方的服务为:居间媒介服务,即丙方为甲乙双方供应信息,促成甲乙双方订立此合同后,甲乙双方应全额向丙方支付佣金。甲乙双方支付丙方的佣金为:甲方乙方佣金支付的时间为:,每逾期一日应支付千分之二的违约金。甲乙双方的三证过户手续由丙方免费办理。
甲乙双方在交易过程中供应给丙方的材料应真实牢靠,并告知真实的意思表示。各方有欺瞒事实、
弄虚作假因此给对方造成损失的,均应担当赔偿责任。丙方在交易过程中对于甲乙双方的信用无担保之义务。甲、乙双方应自觉履行支付丙方佣金的义务。甲乙任何一方中途违约,不影响丙方对佣金的收取,甲乙当中受损失一方可向对方要求赔偿。
丙方***进度,完全根据房管部门承诺的工作日和甲乙双方的协作程度进行,在此期间产生的税费、贷款政策调整全部由甲乙双方自行担当风险,丙方不做任何担保,也不担当任何法律责任。如需加快办理,则由甲乙方负责敦促相关部门,丙方对此没有义务。
十一、本合同经三方签章即生效,须共同遵守。如是受产权人或共有人托付,在签订本协议时,委
托代理人必需保证已取得房屋全部权人及共有人的一样同意,本合同一经签署,即对此买卖行为负有连带责任。托付代理人如隐瞒事实,未经产权人或共有人的同意擅自出让该房产,导致本合同无法接着履行,托付代理人应担当本合同第七条约定的违约责任(双倍返还定金或支付违约金)。
十二、权证交割。本协议一经签订,甲方应将《房屋全部权证》、《契证》、《国有土地运用权证》或《商品房买卖合同》正本等权利证书交由丙方保管,并由丙方办理三证过户手续。甲乙双方应按合同约定办理过户手续,并刚好供应相关资料和过户费用。在甲乙各方充分履行本合同约定之义务,甲乙丙三方均无任何异议后,丙方将过户完毕的权证交给乙方。否则,丙方有权滞留相关权证。
十三、合同当事人应严格履行合同约定之条款。一但产生违约,合同当事人在协商未果的状况下均
可向人民法院提起诉讼,由此产生的诉讼费、律师费、执行费、评估费均由违约方担当。
十四、甲乙双方约定成交价已包含以下附属装修设施甲方承诺,自本合同签订之日起至该房验收交付期间,凡已纳入本合同成交价的房屋装饰及附属设施被损坏或被拆除的,应按其价值
十五、其它约定事项:1、甲方如中途违约,违约时出现房价上涨,甲方还需根据违约时同一地段同
一类型房屋的市场价,将上涨部分全额补偿给乙方。乙方中途违约,违约时出现房价下跌,则乙方同样需将下跌部分全额补偿给甲方。市场价由房地产估价机构根据市场比较法确定。甲方【签章】:
托付代理人:
联系电话:
丙方【签章】:乙方【签章】:托付代理人:联系电话:经纪人签章:
签订日期:年月日
房屋买卖预收定金合同_房屋买卖预收定金合同篇3
甲、乙双方就房屋买卖事项经过多次协商,一样同意订立合同条款如下,以资共同遵守。
出卖人:______________(以下简称甲方)
买受人:______________(以下简称乙方)
一、甲方愿将自有坐落____________市__________路___号房屋___间,建筑面积____平方米售卖给乙方。