公司最新房产转让合同范本.doc

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公司最新房产转让合同范本
公司房产转让合同范文1
卖方(以下简称甲方):______________________
地址:_____________________________________
联络:________________
委托代理人:_______________________________
地址:_____________________________________
联络:________________
买方(以下简称乙方):______________________
地址:_____________________________________
联络:________________
委托代理人:_______________________________
地址:_____________________________________
联络:________________
委托代理机构:____________________________
经办人:_______________________________
联络:_______
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定,甲、乙双方在平等、自愿、老实的根底上,同意就乙方向甲方购置房屋事项达成如下协议:
第一条房屋根本情况
1、甲方房屋(以下简称该房屋)座落于_______________________房屋构造为_______________________________,房屋用途为______________________,经房地产产权登记机关测定的建筑面积为______________________________平方米。
2、该房屋所有权证号_____________________________________________(共有权证号_____________________),土地使用证号______________________,土地使用权限获得方式为_______________________________________________________。
3、随该房屋一并转让的附属设备、设施:___________________________________
________________________________________________________________
4、该房屋租赁情况_____________________________________________________
5、乙方对该房屋的各项根本情况均作了充分理解。该房屋转让后,如发生破漏、开裂等问题由_______方承担维修责任。
第二条房屋转让价格按建筑面积计算,该房屋转让价格为(人民币)(
币)每平方米_______元,总金额____________________________元,大写_____亿______仟______佰______拾_____万_______仟_______佰______拾______元整。
第三条付款方式双方约定按以下第_________项以(现金、支票、其他_______________________)方式支付房款:
1、一次性付款:本合同签订之日起_________天内,乙方一次性将购房款支付给________________。
2、分期付款:___________________________________________________________
受理日期:_______年______月______日
编号:_____________
委托方
备注
委托权限
代办各类房产交易手续(包括:代缴税费;代办房产权证;代办土地使用证;其它)代办房地产抵押登记手续(包括:代办理他项权证;代办注销手续),代办各类房地产(厂房、营业房、住宅、办公房)租赁手续。
房屋座落地点房屋建筑面积房屋总金额平方米套(幢)元说明:1、免费登记;2、交易成功,委托方付1%中介手续费。
受托方(签章):
委托方(签章):
受托方经办人(签章):
委托方经办人(签章)
公司房产转让合同范文2
转让方:身份证号码:
受让方:身份证号码:
1、转让方)股东,分别持有本公司100%的股权;
2、本公司拥有位于米的宿舍等建筑物的所有权(以下称“标的房地产”)。
3、受让方拟通过受让本公司控股股权的方式,直接获得房地产的所有权益,藉此对标的房地产施行旧宿舍区改造。转让方
愿意支持受让方的旧宿舍房改造工程,同意向其转让本公司100%的股权。
为此,转让方、受让方经友好协商,根据《公司法》、《合同法》等法律、法规的规定,就转让目的公司股权事宜达成如下合同条款,以共同遵守。
第一条本公司概况

,其中,转让方出资人民币100万元,持有股权比例100%。
:(见营业执照)。


。
第二条转让标的
%的股权(以下简称“标的股权”)转让给受让方,
受让方同意受让。其中转让方转让后,受让方持有本公司100%的股权,转让方不再持有目的公司的股权。

转让方和受让方共同确认,本次股权转让后,受让方获得的本公司100%的股权所对应的权益和风险范围均由受让方承担。转让方和受让方一致同意标的房地产现价值为人民币
元(￥元),该价值系确定本合同标的股权转让价款的根据。
,本次股权转让后,由转让方和本公司按本合同的约定将其予以剥离。转让方对标的房地产不再享有权益,也不再承担义务。
第三条标的股权的转让价款
:根据本公司的资产现状,转让方和受让方确定本公司100%的标的股权的转让价款为人民币元(￥元)。

股权转让的税费承担:本次股权转让所产生的政府税费全部由受让方承担,约定的股权转让款为转让方净收价款,不包括本次股权转让依法应缴纳的政府税费。
第四条转让价款的支付
,受让方向转让方支付首期100%股权转让款人民币元(￥元)【其中(￥元)为本合同的履约定金】。
,受让方将余下股权转让款人民币元(￥元)付至双方共同选定的银行托管账户,委托该银行进展股权交易资金的监管。

在标的股权转让过户登记手续和标的房地产的抵押注销登记手续办妥的当日,由监管银行将托管资金解付至转让方指定的账户。同时,转让方向受让方移交目的公司的印章、财务资料、标的房地产产权证书等文件、资料。
,应向受让方开具相应数额的股权转让款收款收据。
第五条标的股权的过户登记
,转让方、受让方均应及时准备办理本次股权转让的工商变更/过户登记手续所必须的全部文件、资料。

转让方在受让方向监管银行的托管账户支付全额托管资金后五日内,协助本公司向英德市工商登记管理机关递交股东变更登记申请文件,办理本次股权转让的工商变更/过户登记手续。
,受让方协助一并办理本公司董事、监事、经理等高级管理人员的变更登记。
第六条转让方的承诺和保证

转让方保证对所转让的股权享有完好有效的处分权,保证该股权没有被设置任何抵押、质押或其他形式的担保,没有被司法机关或行政机关采取查封、冻结或其他权利限制的措施。

转让方保证本公司在股权过户登记前披露的房地产抵押情形外,本公司对外不负有其他任何到期或未到期债务,也没有为其他任何单位或个人的债务提供任何形式的担保。
,将按照本合同第九条的约定,配合受让方办理标的房地产的所有手续。
第七条受让方的承诺与保证
,本合同签署后,将按照本合同约定向转让方支付股权转让价款,并履行本合同约定的其他条款。
,将按照本合同第九条的约定,配合转让方办理标的房地产的所有手续。
第八条本公司债权债务的享有和承担
(以工商过户登记为准),本公司所产生的全部债权债务均由转让方享有和承担。
,本公司所产生的全部债权债务均由受让方享有和承担。
第九条特别约定
,转让方无条件负责将该工程的土地使用权通过政府招拍挂的方式获得到本公司的名下。

在本公司通过政府招拍挂的方式获得该土地使用权证后,转让方无条负责该工程地块上的建筑物拆迁手续,其中所产生的所有费用由受让方负责承担并支付给各住户。
第十条违约责任
,受让方有权解除合同,转让方应当向受让方双倍返还定金。

,导致目的公司对外负有未披露的到期或未到期债务(含保证债务),转让方应在收到受让方通知之日起七日内负责归还,造成受让方损失的,应予赔偿。

,每逾期一天,应按照应付未付款项的万分之五向转让方支付逾期违约金,如逾期付清股权转让款达二十天的,转让方有权解除本合同,受让方无权要求转让方返还履约定金。

,每逾期一天,应按照受让方已付股权转让款的万分之五向受让方支付逾期违约金,如逾期达二十天的,受让方有权解除本合同,转让方应向受让方双倍返还履约定金。但因政府原因或不可抗力造成不能按期办理股权过户登记及抵押注销登记的除外。
,未按照转让方的要求配合完成标的房地产的手续办理,导致转让方遭受经济损失的,受让方应予以赔偿。
第十一条其他事项