招商策划代理合同书范文3篇.docx

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招商筹划代理合同书范文1
甲方:(以下简称甲方)
乙方:深圳市智信企业筹划有限公司(以下简称乙方)
甲乙双方经友好协商,甲方托付乙方独家代理“世博通讯城”招商及工程经营治理,乙方情愿承受托付。依据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定,甲乙双方本着互利互惠的原则,协商全都同意订立代理合同书,双方共同遵守。
第一条托付事项
1)工程名称:“世博通讯城”;
2)招商面积:6800平方米;
3)招商内容:手机产品,MP3、MP4等数码产品,安防产品及其它配套效劳等;
4)招商期限:自合同签订之日起至开业日止,为招商时间;
5)试业时间:20_年11月30日;开业时间:20_年01月05日;
其次条代理费用及结算方式
1)招商佣金:1个月租金;((((每半个月提取一次招商佣金)
2)招商运作费用:人民币壹拾万元正(￥100,000);
(支付方式:签约后预付3万启动费,乙方进场开展招商筹划工作,力争完成招商面积10%;
20_年8月30日支付运作费3万,乙方连续开展工作,力争完成招商面积20%;20_年9月30
日,支付运作费3万,乙方连续开展工作,完成招商面积30%。20_年10月30日,支付运作费1万,乙方连续开展工作,力争完成剩余招商面积。)
3、招商代理租金均价:45元/平方米物业治理费:20元/平方米;
(乙方按代理租金均价与甲方做佣金结算,超出局部价格及其它所获得利润属于乙方嘉奖,乙方直接从签订合同中提取差额局部费用,甲方没有异议。)
4、免租期限:自开业起3-6个月(由乙方自行掌握)。
5、合同期:1-3年(由乙方自行掌握)
6、使用率:58%第三条代理条件说明
1)甲方需协作乙方招商工作实施,如期投入相应广告宣传。
a)20_年8月15日之前投入第一期招商广告,筹备招商;
b)20_年8月30日,投入其次期招商广告,强势招商;
c)20_年9月25日,投入第三期商广告,强势招商;
d)20_年10月20日,投入第四期商广告,商场试业;
2)甲方给乙方配备招商专用车辆一台,接送客人;
3)甲方给乙方供应员工宿舍住房二套;
4)甲方如期给乙方支付招商运作费用;
第四条甲方权利与责任
1)甲方有权监视乙方的招商进度及工程推动的速度、商户档次;
2)甲方有权对招商规划及招商规划提出合理化建议;
3)甲方有权制订招商条件与价格,监视乙方严格执行,不得随便更改;
4)甲方对本合约工程的物业拥有完全租赁权及使用权,给乙方供应相关资料及产权证明,合约工程之前全部债权债务由甲方解决担当,与乙方没有关系;
5)甲方将供应有关该工程招商资料及物业水电图纸;
6)甲方将向乙方供应招商办公室及办公设备;
7)甲方物业部门全力帮助招商客户的装修效劳等;
8)甲方广告部门全力帮助招商广告的推广与宣传;
9)甲方按招商要求投入肯定费用作工程改建及制作广告招牌等;
第五条乙方权利与责任
1)乙方有权全面统筹筹划该工程,承受甲方的监视与意见;
2)乙方有权在招商条件范围内自行与客户洽谈招商方案及条件;
3)乙方有权与客户签订招商确定书及代签租赁合同书;
4)乙方有责任定期向甲方书面报告招商状况,定期召开工程招商研讨会;
5)乙方有义务维护甲方声誉及该筹划工程的形象与名誉;
6)乙方有义务自行治理好招商团队,协调甲、乙的合作关系及与客户的友好关系;
7)乙方拥有该工程经营治理第一优先权;
第六条其他商定假如由于特别缘由(含政府缘由)导致中途工程不能正常进展下去,
导致合同不能连续履行,双方有权终止合同。甲方必需退回乙方客户租赁押金及担当连带责任。甲方必需支付乙方业务提成及相关费用。
第七条合约终止
1)乙方无法完成任务,甲方可以终止合同,甲乙双方照实结算招商费用;
2)因甲方缘由导致乙方招商工作受阻,招商时间可以顺延。乙方可以终止合同,有权与甲方结算招商费用。
3)在乙方正常招商工作的状况下,甲乙双方不得终止合同。
4)甲方不能如期支付乙方招商佣金,乙方有权终止合同,并有权利向甲方提出合理的经济赔偿。
第八条合同生效本合同经双方代表签字加盖公章马上生效。本合同一式两份、双方各持一份,具有同等的法律效力。
第九条其他
1)本合同未尽事宜,可通过双方友好协商解决,签订补充协议。
2)
合同的订立、终止、解释、履行、争议和解决均受中华人民共和国法律的管辖。本合同在履行中如发生争议,双方应协商解决,协商不成时,可向当地人民法院起诉。
甲方:(盖章)乙方:(盖章)
法人签字:法人签字:
联系电话:联系电话:
日期:日期:
招商筹划代理合同书范文2
甲方:
地址:
电话:传真:
乙方:
地址:
电话:传真:
甲、乙双方经友好协商,就甲方托付乙方对深圳市的商业工程进展独家代理筹划招商事宜,协议如下:
一、合同标的
合同标的物业:,建筑面积㎡,系甲方开发建立之商业
物业。本合同为甲方全权托付乙方对本工程进展商业筹划招商代理的工作。乙方同意承受甲方托付。
二、托付内容
独家招商代理内容:甲方全权托付乙方对本工程进展商业工程独家筹划及招商代理的工作,其中包括招商筹划工作、商业工程规划工作及独家代理
本工程的整体招商工作,乙方在获甲方托付独家代理招商期内将全权负责详细招商工作的执行及监管和全部租约合同的初审工作。
三、合同期限
甲方托付乙方为本工程的独家代理招商单位,合作期限由本合同签订之日起叁个月止。
四、合同双方的权利和义务
1、甲方的权利和义务
(包括招商处),负责招商处的按时装修、布置及正常使用等事宜,并担当相应水电支出。
、产权证件方面等相关批文,并供应复印件给乙方。
、工作规划等在五个工作日内完成审定签复。
、协作乙方按经双方审定的筹划报告及执行方案所进展的工作,保证招商现场包装、广告投放量等,以利招商规划的顺当实施。
,并按双方商定的时间准时向乙方提供工作所需图文资料及精确的营销工作需要的数据。
;准时审议并确定乙方提出的各阶段筹划方案及实施细节。(包括租金价格标准和广告筹划方案。)
;
,并追究乙方违约责任;
,并负责与客户签订正式租赁合同,每月收取租金(包含租赁押金)。
、验收、入伙,并按时取得竣工验收合格证书。
、招商书制作、工程推广费用,其中:乙方建议甲方投入的工程前期推广费用(包括媒体广告费用)不少于商
业工程总招商面积全年租金的3-5%(预算方案另列)。
。
2、乙方的权利和义务
,组成工程专责小组,定期召开例会,向甲方汇报工程筹划工作进度、招商状况以及经营状况,并根据会议议决事项
供应相关建议和应对策略。
,并准时供应有关现场包装建议方案,包括装修、布置风格__________、家具摆放等事宜。
,并从市场有效需求之角度向开发商提出建立性意见,供甲方决策参考。
,并准时提交会议纪要,作为双方的工作方向和执行依据。
,负责制定招商操作实施方案、招商人员培训规划、选拔招商现场接待人员培训工作。
,负责监控营销方案的实施,并适时调整、指导招商详细工作,解决招商中遇到的困难,保证招商工作顺当进展。
,按时收取工程代理招商费用。
。
,节假日照常运作(春节除外)。
。乙方负责在独家代理招商期内完本钱项80%的招商率。
(每个月)向甲方供应本商场的招商状况分析报告,内容包括:前一时期招商状况,客户心态、客户业态分布、市场动态等,并依据
市场变化状况适时做出调整建议。
。
,避开重复出租单位。
,处理日常招商接洽工作。

后,即告完成。在甲方与客户签订合同后的履约期内,因合同纠纷,违约而发生的赔偿与乙方无关。(除非该纠纷是由乙方的过错所致的。)
。
,在甲方授权范围内,完成商业工程有关的推广及宣传活动。
。
。
,乙方负责将有关本租赁物业的租赁资料移交给甲方。
五、独家筹划、招商代理的收费标准及支付方式
1、独家筹划费用:本合同书筹划费用为人民币伍万元整,合同签订之日起3天内支付乙方第一笔筹划费3万元,余下贰万元分2个月付清,即每月10
支付当月筹划费壹万元。
2、招商代理佣金费:以合同租赁价一个月租金为结算依据,即招商代理佣金=签订租赁合同面积_租赁合同租金_1个月。
3、当租户签订《商业工程租赁合同书》并根据租赁合约规定交付完商业工程租赁定金(押金)后,甲方须按本合同结算招商代理费。
4、招商代理费每月5号结算一次,计量标准以已招商并签订《租赁合同书》合同为准。
5、独家代理招商收费标准:甲方或乙方同意乙方介绍上述客户到现场看楼,如客户(或客户之亲属、授权人、代理人)自看楼之日起与该物业发生租
赁业务,甲乙双方情愿向乙方支付租赁物业按平均壹个月租金作为乙方的代理佣金。
6、若租户不履行商业工程认租书,定金将作为赔偿甲方或乙方损失之罚金,则乙方按定金的50%收取代理费;如因甲方或乙方单方面过失,需退回全额或