2023个人的购房合同.pdf

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2023个人的购房合同
个人的购房合同1
告贷人:(以下简称甲方)
告贷人:(以下简称乙方)
确保担保人:(以下简称丙方)
为了确保甲﹑乙﹑丙三方签定的编号为:(以下简称
“合同”)的个人购房告贷及担保合同的实行,经三方当事
人洽谈一样,对原合同中第2条第1款、第2条第2款、第
2条第3款、第2条第5款做如下修正,具体如下:
1﹑原合同第2条第1款内容为房产称号及场所改动为
合同第2条第1款房产称号及场所。
2、原合同第2条第2款内容建筑面积2条第2款建筑
面积
3、原合同第2条第3款内容置办价改动为同第2条第3
款内容置办价
4、原合同第2条第5款内容房产买卖合同编号改动为
合同第2条第5款内容房产买卖合同编号。
除上述改动条款外,合同中其他条款的内容不变。
本协议作为被修正的个人购房告贷及担保合同的补充
协议,与个人购房告贷及担保合同具有相等效能。
本协议自各方签字盖章之日起收效。:.
本协议一式份,各方各执一份,效能相同。
告贷人(盖章)告贷人
担当人(典当人)
或授权代理人
确保担保人(盖章)
法定代表人或授权代理人
年月日
个人的购房合同2
甲方:
乙方:
事由:乙方需购房一套,现与甲方共同协商,达成如下
购房协议合同,望甲、乙双方共同遵守此协议。
一、甲方自愿同意将自己楼房一套出售给乙方。
二、购房地点:
三、购房面积:单价:一套1452,共计现金贰拾捌万元
整()。
四、付款方式:首付拾万元整(),欠款拾
捌万元(),在________年腊月____日前付清,
(注:如在此期限不付清,甲方将有权收回房屋,首付款不
予退还,责任由乙方自行担当)。
五、楼屋:二层。
六、楼体结构:砖混。:.
七、甲方负责将水电安装到门口,保证乙方水电畅通,
水电费用由乙方负责。
八、甲方保证下水道畅通,如有堵塞,将由甲方担当处
理。
九、若政府允许办房产权证时,甲方必需供应相关手续,
协作给乙方办理产权证书。
十、质量期限:若政府不允许办理房产证的状况下,甲
方需保证从售出房屋后在________年内的平安质量,若在
________年内质量出现任何问题,由甲方担当全权责任(若
地震灾难出外)。十
一、若政府部门征用此房,甲方应按国家赔偿标准赔偿
给乙方。
十二、此房一经售出,全部权归乙方全部,甲方不得以
任何理由干预乙方的权利。
十三、其它未尽事宜,甲乙双方协商补充解决。以上合
同协议经甲乙双方签字后生效,此合同并生法律效力。此合
同一式两份,甲乙双方各执一份。
甲方:
乙方:
_______年_______月_______日
个人的购房合同3
甲方::.
身份证:
住址:
乙方:
身份证:
住址:
甲乙双方经友好协商,现就乙方以甲方名义购买安置房
事宜达成以下协议,以供双方共同遵守:
第一条乙方以甲方名义购买由_集团有限公司开发的位
于_市_x区_路x号_栋x单元x层x号安置房(合同约定建筑
,,公
)。并签订编号为:__的安置房买卖合同,
该合同由乙方持有和保管。
其次条上述安置房买卖合同所约定的一切权利由乙方
享有,一切义务由乙方担当。乙方应根据合同的约定充分、
刚好履行交付房款及相关税费等合同义务,否则,由此造成
的一切损失由乙方自行担当。
第三条甲方不享有上述安置房买卖合同的权利义务。未
经乙方书面同意,甲方不得以任何理由与开发商就上述安置
房买卖合同签订任何补充协议、变更合同内容、解除合同或
者终止合同的履行等,也不得向任何第三人转让该合同的权
利义务。否则,由此造成的一切损失由甲方担当。
第四条乙方是上述安置房的实际出资人,该安置房的全:.
部权归乙方全部,乙方享有该安置房的占有、运用、收益及
处分的权利。甲方不得以任何理由要求享有前述权利。该安
置房基于业主所派生的一切权利义务由乙方享有和担当。
第五条本协议签订后,乙方给付甲方人民币x元,作为
借名及甲方帮助办理相关手续的补偿。甲方在借名期间不得
再以任何理由向乙方主见任何费用、补偿。
第六条借名期间,如需以甲方名义办理产权证的,甲方
应当刚好予以协作办理。除非经乙方书面同意,甲方不得增
加任何共有人,也不得将产权证办至第三人名下。甲方应当
在实际取得产权证之日起x日内交由乙方保管。如政策改变,
乙方在_符合购房条件的,乙方有权随时要求将上述安置房
过户至乙方或者乙方指定人员名下,甲方不得以任何理由干
涉。
第七条借名期间,如乙方需出卖、出租、赠与上述安置
房或者用于抵押的,甲方应当刚好予以协作,不得以任何理
由拒绝。未经乙方书面同意,甲方不得将上述安置房用于抵
押。
第八条、借名期间,与上述安置房买卖合同和上述安置
房有关的一切费用均由乙方担当,相关的缴费凭证、发票等
均由乙方保管。如需有甲方亲自缴费的,乙方应当刚好将费
用返还甲方,甲方亦应当刚好将相关缴费凭证、发票交由乙
方保管。:.
第九条借名期间,上述安置房不属于甲方的财产,如甲
方有不测的,甲方的继承人无权继承该安置房;如甲方须要
分割财产的,不得对该安置房进行分割。
第十条甲方应恪守诚恳,在借名期间不得以任何理由、
任何方式侵害乙方的权益。如甲方及甲方近亲属侵占、转卖、
抵押、赠与以及被法院强制执行该安置房的,甲方应当按上
述安置房的市场价格赐予甲方赔偿并赔偿由此对乙方造成
的一切损失。如甲方知晓任何第三人主见该安置房权益或者
法院强制执行、保全该安置房的,或者甲方作为债务人被诉
至法院且诉讼金额达到万元的,应当刚好通知乙方,以便乙
方实行应对措施,否则,由此造成的一切损失有甲方担当。
第十一条上述条款当中,凡须要以甲方的名义办理相关
手续的,甲方应当接到乙方的通知之日起日内根据乙方的要
求亲自办理或者签署书面授权托付书交由乙方自行办理。否
则,应当赔偿乙方由此造成的一切损失。
第十二条协议生效之后,任何一方均不得反悔,不得以
任何理由解除协议,或者主见协议无效。否则,应赔偿另一
方由此造成的一切损失。
第十三条未尽事宜,由甲乙双方协商解决。如需对本协
议进行变更的,应当签订书面补充协议,补充协议作为本协
议的组成部分。
第十四条假如发生争议,应当友好协商解决。如协商不:.
成,任何一方均有权向七星区人民法院提起诉讼。
第十五条本协议一式两份,甲、乙双方各执一份,双方
签字后即生效。
甲方:乙方:
时间:时间:
签订地点:
个人的购房合同4
甲方(借款人):__乙方(借贷人):__本合同指定送达方
式为邮箱送达,合同一方将相关文件投递并到达到对方指定
邮箱中即视为已送达。甲方因__须要,向乙方申请借款。
依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规,乙方经审
核同意向甲方供应本合同项下借贷,经双方协商一样,签订
本合同,以资共同遵照执行。
一、借贷金额及支付
第一条、借款金额人民币(大写)。
其次条、借款支付的先决条件:甲方办妥借贷担保手续。
第三条、甲方在此托付乙方,在办妥全部借贷手续之日
起的__入商品销售单位在银行开立的账户,账号为__。
二、借贷用途
第四条、消费人或运用受益人
第五条、借款用于
三、借贷期限:.
第六条、本合同项下借款期限________年,自________
年____月________年日止。遇合同借款日期与借款凭证记载
日期不一样的,以借款凭证载明的日期为准。
四、借贷利率
第七条、本合同借贷月利率现为__。本合同约定利率执
行期为________年,期满后乙方依据本合同约定的借贷期限
和当时的利率水平确定下________年的利率。但借期不超过
________年的,执行本合同利率,不受国家法定利率的调整
而影响。
五、借贷偿还
第八条、本合同项下的借贷本息,实行按月等额还款方
式,分__种还款方式:
1、甲方授权乙方在借贷发生的次月起每月定的账户扣
收
2、或由甲方在借贷发生的次月起每月日前到银行借贷
发放行还款,直至全部借贷本息、费用清偿为止。如甲方供
应的个人账户出现冻结等状况而造成无法扣收本息的,甲方
须刚好向乙方供应新的还款账户用于扣收借贷本息。
第九条、甲方不能在合同约定还款期限届满前还清本息
的,应在还款期限届满前__个银行工作日向乙方申请展期,
经乙方同意,可以展期还款。
第十条、现每月还款本息额人民币(大写)__万__仟__元:.
分。本合同约定每月还款本息额执行期为________年,期满
后依据借贷剩余本金、借贷剩余期限和当时的利率水平确定
下________年的每月还款本息额。假如本合同借款期限不超
过________年的,甲方则在借款到期时一次性偿还借款本息,
不实行按月等额归还本息的方式。
六、提前还款
第十一条、甲方可以提前还款:
(一)甲方提前归还未到期借贷本金的,应书面通知乙方。
乙方在该月____日至该月最终一个工作日内办理提前还款
手续。
(二)甲方经乙方同意可一次性提前归还全部积欠本金,
利随本清。乙方不计收提前期的利息,也不退还或减免按原
合同利率已收取的借贷利息。
第十二条、有下列状况之一项或几项发生时,甲方应提
前归还全部借款本息:
(一)甲方违反本合同之任何责任条款。
(二)甲方发生因不能履行本合同义务之疾病、事故、死
亡等等影响借款人完全民事行为实力与责任实力之状况。
(三)甲方涉入诉讼、监管等由国家行政或司法机关宣布
的对其财产的没收及其处分权的限制。
(四)甲方与售房单位发生退回全部商品之状况。
七、合同的变更与解除:.
第十三条、本合同生效后,甲、乙任何一方不得擅自变
更和解除本合同。
第十四条、甲方将本合同项下的权利和义务转让给
第三方的'行为,在同时满意以下条件后生效:__。
(一)必需经乙方书面同意;
(二)乙方与
第三方已签订债权债务转让合同或已签订新的借贷合
同;
八、违约责任
第十五条、甲方未按期偿还借贷本息的,乙方对其欠款
加收每日万分之__的逾期罚息。
第十六条、甲方连续三个月未偿还借贷本息和相关费用
的,乙方有权终止借款合同,并向甲方追偿,或依法处分抵
押(质)物。
第十七条、甲方申请借贷时供应的资料不实或未经乙方
书面同意,擅自将抵押(质)物出售、出租、出借、转让、交
换、赠予、再抵押或以其它方式处置抵押(质)物的,均属违
约,乙方有权提前收回借贷本息或处置抵押(质)物,并有权
向甲方追索由此造成的损失和发生的相关费用。
第十八条、与售房单位因质量缘由发生纠纷时,甲方不
得以此为理由不归还借贷本息。
第十九条、甲乙协议以本合同:.
第八条规定的第2种方式还款的,乙方应刚好受领还款
本息,因乙延误受领而给甲方造成损失的,应进行相应赔偿。
九、合同纠纷的处理
其次十条、本合同履行期间如有争议,双方先协商解决。
协商不成的,可向__人民法院提起诉讼。实践中,约定某一
方所在地的法院有管辖权将意味着一旦发生诉讼,该方会节
约诉讼成本,获得诉讼利益
十、附则
其次十一条、本合同及其附属的任何修改、补充均须经
双方协商一样并订立书面的协议方为有效。
其次十二条、本合同经乙方法定代表人或其授权代表签
名并加盖公章,甲方签名并加盖私章后与借贷担保合同一并
生效,至甲方将本合同项下全部应付款项清偿时终止。
其次十三条、本合同正本一式贰份,合同双方各执一份,
副本按需确定。
甲方(公章):_________乙方(公章):_________
法定代表人(签字):_________法定代表人(签字):
_________
________年____月____日________年____月____日
个人的购房合同5
合同编号:__________甲方:(买方)石家庄XX公司乙
方:(卖方)_______________签订日期::.
________________________
一、成交房屋:_____________________________
二、甲方须向乙方提交____________平方米的购房安排。
三、房屋交付日期:________年____月____日。
四、双方协商房屋单价一次包定。
五、乙方代收煤气管道费每户____________元,电视天
线费每户____________元。
六、预购付款结算方法
,甲方必需向乙方交纳购房定金。甲方不
履行合同,无权恳求返还定金。乙方不履行合同,应当双倍
返还甲方定金。合同履行完定金可抵作购房价款。
,甲方应在____日内预付
第一次购房价款。工程主体完工后预付
其次次购房价款。工程竣工移交时结清购房价款。甲
方逾期付款,按中国人民银行有关延期付款的规定向乙方偿
付逾期滞纳金。
七、乙方如因安排、设计变更等缘由不能履行合同,应
提前通知甲方,经双方协商可另行支配房屋,甲方亦可解除
合同。乙方在____日内返还预收房款,不计利息。
八、本合同自双方单位盖章、法定代表人签章、工商行
政管理机关鉴证后正式生效,至乙方给甲方钥匙之日起失效。
九、从交付房屋钥匙之日起,在十二个月内发觉因施工:.
质量影响生产、生活的,由乙方在限期内负责修理。
十、产权归属:
___________________________________________________
____十
一、如需供应担保,另立合同担保书,作为本合同附件。
十
二、解决合同纠纷的方式:
___________________________________________十
三、本合同正本二份,副本_______份。十
四、其他约定事项:
_________________________________________________
甲方(买方):______________乙方(卖方):_____________
法定代表人:________________法定代表人
个人的购房合同6
出卖人(甲方):____________
联系电话:________________________
买受人(乙方):____________
联系电话:________________________
甲、乙双方依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民
共和国城市房地产管理法》及其它有关法律、法规之规定,
买受人和出卖人在同等、自愿、协商一样的基础上就买卖商
品达成如下协议::.
一、甲方在______________________________,土地属
国家出让地,乙方对该商品房做了充分全面的了解,情愿购
买该房产。
二、乙方购买的甲方商品房为
______________________________,该商品房合同约定的建
筑面积为_________平方米。
三、面积确认及面积差异处理
1、合同约定面积与产权登记面积有差异,以产权登记
面积为准。
2、商品房交付后,产权登记面积与合同约定面积发生
差异,以方同意根据产权登记面积据实结算房价款,多退少
补。
四、计价方式与价款
1、该商品房按建筑面积单价为每平方米________元,
房款总计人民币(大写)____拾___万___仟___佰___拾___元
整(小写:￥______元)。
五、付款方式
1、乙方于_________年_______月______日与甲方签订
购房合同时,交定金(大写)____拾___万___仟___佰___拾
___元整(小写:￥______元)。
2、签订施工合同时买受人一次性付清总房款的___%,
付款金额为(大写)____拾___万___仟___佰___拾___元整:.
(小写:￥______________元)。余款___%(大写)____拾___
万___仟___佰___拾___元整(小写:￥______元)在房屋交付
运用时一次性付清。
六、甲方在_________年_______月______日交房给乙方
运用(不行抗力的因素除外)。
七、甲方以电话通知的方式,告知乙方付款的时间,乙
方在接到电话之日起10日内,交付合同规定的款项,若不
按时付款,甲方有权向甲方追索逾期利息,利息根据银行借
款利息计算,超过30天向甲方有权终止其购房合同,不予
退还全部的购房款和押金,全部责任由乙方自己担当。
八、甲方代办理房产证、土地运用证、水、电开户,全
部手续费、税费(销售不动产税)、契税等费用由乙方担当。
乙方应刚好供应***所须要的证件及一切费用。
九、交房标准:内墙、天棚粗沙抹面,室内地面不找平,
内墙一般粉刷,水、电主管线按到户(室内由乙方自己担当)。
十、违约责任:乙方要求中途变更合同或退房,甲方拒
绝乙方已付全部押金和购房款。
十一、甲乙双方在履行合同过程中发生争吵时,就协商
解决,协商不成时,可依法向当地人民法院起诉。
十二、甲方在____个月内房产证、土地证办好交付给乙
方。
十三、本协议一式三份,甲、乙双方各执一份,房产部:.
门备案一份,合同自签订之日起生效。
甲方(签字):_____________
乙方(签字):_____________
_________年_______月______日
_________年_______月______日
个人的购房合同7
出售方:______________
认购方:_______________
一、乙方所认购房屋的基本状况
乙方自愿认购甲方开发的位于______________号楼
______________单元______________房,标准层建筑面积大
约为______________平方米;阁楼面积约为______________
平方米;贮存室为______________号,建筑面积约为
______________平方米。
二、计价方式与价款
1、乙方所认购房屋标准层的单价为______________元/
平方米,总房价约为______________元。
2、乙方所认购的阁楼价格为______________元/平方米,
阁楼总价款约为______________元。
3、乙方所认购的贮存室单价______________元/平方米,
贮存室总价款约为______________元、
4、房款约总合计为______________元,:.
5、公共修理基金按总房款2%收取,房屋交付运用时由
该小区物业管理公司统一收取。
6、凡属乙方运用房屋的设备、配套设施发生的费用由
乙方自付,应于主体封顶后一个月内交小区物业管理公司。
因乙方拒绝或拖延付费造成不能运用,由乙方自行担当责任。
三、付款方式:
买方情愿实行下列第______________种方式付款:
1、一次性付款;
2、分期付款;
3、向银行借款方式付款。
签订本认购书时,买方应向卖方支付定金人民币
______________元,如乙方缘由造成的违约责任此定金不予
退还。
签订正式的房地产商品房买卖合同后,买方已付的定金
自动转为购房款的一部分。
面积差异处理
如本协议约定面积与产权面积发生差异,最终面积以房
管部门实测为准,房款据实结算多退少补。该商品房分摊面
积根据国家有关规定计算。
四、逾期付款违约责任
1、如乙方不能在协议规定时间内付款,甲方有权解除
协议,并对该商品房另行处置,同时甲方有权向乙方按逾期:.
付款总额同期银行存款利率收取违约金。
2、甲方取得《商品房预售许可证》时,须以书面或电
话形式通知乙方,乙方应自接到通知之日起七日,内带齐相
关证件到甲方指定地点签订正式《商品房买卖合同》,本协
议废止。
如乙方不能在约定时间内签订正式《商品房买卖合同》、
按时付款及办理贷款手续,甲方有权对乙方预定的商品房另
行处理,并有权没收乙方全部定金。如乙方享受实惠后,不
能按协议方式全额付款,将不再享受实惠。
五、交付期限:
甲方于______________年______________月
______________日前依照国家有关规定交付乙方运用。如甲
方不能按时交付,逾期______________日,甲方按同期银行
存款利率和延期天数向乙方支付已付款利息,甲方不另行担
当任何责任。
六、乙方须保证其地址、联系电话、传真号码等联系方
式的真实性,以便于甲方刚好联络,否则,由乙方担当不能
刚好通知所造成的一切后果。
七、未尽事宜,双方依据国家有关规定协商解决。
八、本协议一式三份,甲乙双方各执一份,备案一份。
九、本协议自甲、乙双方签订之日起生效。
出售方:______________认购方:_______________:.
法定代表人:______________法定代表人:
______________
托付代理人:______________托付代理人:
______________
______________年______________月______________
日______________年______________月______________日
个人的购房合同8
甲方(房屋出售方):
乙方(房屋购买方):
身份证号码:
身份证号码:
根据《中华人民共和国合同法》和其他有关法律、法规,
经双方协商一样,本着同等自愿原则,订立本合同。
第一条甲方自愿将其房屋出售给乙方,乙方也已充分了
解该房屋详细状况,并自愿买受该房屋。该房屋详细状况如
下:
(一)座落于x单位,建筑面积_平方米
(二)出售房屋的全部权证证号为号为:x
(三)房屋平面图及其四至范围见附件一;
该房屋占用范围内的土地运用权随该房屋一并转让。该
房屋的相关权益随该房屋一并转让。
其次条甲方保证已照实陈述上述房屋权属状况和其他:.
详细状况,保证该房屋不受他人合法追索。
第三条乙方在前付给甲方定金(人民币)_(大写)元,(小
写)元。
上述定金在乙方最终一次付款时充抵房款。甲方收到定
金后,中途不得借故中止售房,否则加倍赔偿定金,乙方未
能如期签订购房合同、付清房款,则支付给甲方的定金不予
退还。
第四条该房屋房价款为人民币(大写)____________元,
(小写)人民币______元。
房价款的支付方式和支付时间为:
乙方未按规定支付房价款的,则按下列约定担当违约责
任:
1、乙方逾期支付房价款的,每逾期一天,按应付到期
房价款的万分之五支付违约金。
2、乙方逾期支付房价款超过___天,且所欠应付到期房
价款超过______元的,甲方有权解除本契约。甲方在解除契
约后___天内将已收房价款退还乙方,所收定金不予退还。
第五条双方定于_____时正式交付该房屋;甲方应在正
式交付房屋前腾空该房屋。双方定于____前向有关部门申请
办理相关附属设施和相关权益的更名手续。甲方应在_____
前将其落户于该房屋的户籍关系迁出。
甲方未按规定履行以上义务的,则按下列约定担当违约:.
责任:
1、甲方逾期交付房屋的,每逾期一天,按总房价款的
万分之五支付违约金。
2、甲方交付房屋的附属设施或装饰装修不符合约定的,
按不符部分的□约定价值□评估价值□市场价格担当赔偿
责任。
3、甲方逾期交付房屋超过___天的,乙方有权解除本契
约。甲方应在乙方解除契约后___天内将已收房价款和双倍
定金返还乙方,并按总房价款的百分之一支付违约金。
第六条双方确认,虽然房屋全部权证未作记载,但依法
对该房屋享有共有权的权利人均已书面同意将该房屋出售
给乙方。
第七条双方同意,在本契约生效后___日内,共同向房
屋权属登记机关申请办理房屋全部权转移登记;并在乙方领
取《房屋全部权证》后,按有关规定向土地管理部门申请办
理该房屋土地运用权变更手续。
该房屋土地运用权的变更手续按下列约定办理:
1、该房屋土地运用权为出让取得,其土地运用权证证
载权利和相关出让合同的权利、义务一并转让给乙方。
2、该房屋土地运用权为划拨取得,依据有关规定,其
转让需交纳土地出让金或土地收益金;双方约定,该费用由
甲方担当。:.
3、除本条其次款已有约定外,办理以上手续应当缴纳
的税费,由双方按国家规定各自担当,甲方担当x乙方担当x。
第八条双方向房屋权属登记机关申请全部权转移登记,
登记机关准予登记的,则双方提出申请的时间为该房屋权利
转移时间。
第九条该房屋毁损、灭失的风险自权利转移之日起转移
给乙方。
第十条该房屋正式交付时,物业管理、水、电、燃气、
有线电视、通讯等相关杂费,按下列约定处理:
第十一条本契约未尽事宜,双方可另行订立补充条款或
补充协议。补充条款或补充协议以及本契约的附件均为本契
约不行分割的部分。
第十二条本契约自双方签订之日起生效。
第十三条双方在履行本契约中若发生争议,应协商解决。
协商不成的,按下列约定处理:
1、提交_市__仲裁委员会仲裁
2、提交__仲裁委员会仲裁
3、依法向人民法院起诉。
第十四