江西万马项目咨询服务建议书-20111020f.ppt

九洲远景商业管理机构简介
九洲遠景商業管理機構
江西万马项目咨询服务建议书 2011年10月
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目录
A 九洲远景对于万马项目的初步理解
B 九洲远景在片区综合规划方面的案例
C 九洲远景在文化旅游方面的案例
D 九洲远景在食品行业的资源
E 九洲远景商业管理机构简介
本文件是专门为客户书写的。除非得到后续的详细分析和口头报告的支持,否则本文件不算完整。本文件不得透露给第三方机构,例外情况是事先得到九洲远景商业管理机构的书面同意。
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A 九洲远景对万马项目的初步理解
本次提报将从项目背景、规划要点及初步定位三方面来阐述九洲远景对本项目的理解
项目研究方法
对项目背景初步认知
对项目规划要点理解
对项目初步定位建议
Step 1
Step 2
Step 3
资料来源:九洲远景分析
4
高安市是宜春市下辖的县级市,而大城镇地处高安市以东,是连接省会南昌和联系周边奉新、安义、新建各县的门户,自然资源丰富,以种植业、养殖业为主导产业
高安市及大城镇地理位置图
高安市及大城镇概况
高安市是宜春市下辖的县级市
全市总人口约83万人,
大城镇地处高安市以东,近南昌市西郊。距高安市城区21公里,距南昌32公里,距九江港170公里,距昌北机场40公里;
大城地理位置十分重要,它不仅是高安、乃至宜春市的东大门,是连接省会南昌和联系周边奉新、安义、新建各县的门户
大城自然资源比较丰富,其中种植业、养殖业方面为优势产业,同时也可在工业、商贸、运输、旅游等产业进行挖掘
资料来源:九洲远景分析
城市背景
高安市
南昌市
5
项目处于国家战略的鄱阳湖生态经济区,作为加快中部地区崛起的重要带动地区和国际生态经济合作重要平台,未来几年将进入大发展时代
鄱阳湖生态经济区
城市群背景
资料来源:《鄱阳湖生态经济区规划),九洲远景分析
区位:江西省北部,包括南昌、景德镇、鹰潭3市,高安、新余、抚州、宜春、上饶、吉安市的部分县(市、区),
定位:全国大湖流域综合开发示范区、建设长江中下游水生态安全保障区、加快中部地区崛起的重要带动区、国际生态经济合作重要平台
发展:围绕总体定位,将着力构建安全可靠的生态环境保护体系、高效便捷的综合交通运输体系、重点建设区域性优质农产品生产基地,生态旅游基地
鄱阳湖生态经济区概况
鄱阳湖生态经济区区位
鄱阳湖生态经济区
本项目
6
项目处于高安市与南昌市中间地带,320国道贯穿地块,交通优势明显,同时处在南昌一小时经济圈,带来了南昌都市区一体化建设的历史机遇
资料来源:网络资源,九洲远景分析
交通优势
南昌
高安
本项目
320国道
项目区位交通优势
21公里
32公里
项目交通便利,未来高铁规划,320国道对穿项目地,到南昌30分钟车程;
项目处于南昌一小时经济圈内,城乡统筹发展为高安及项目带来了历史机遇,实现南昌都市区一体化建设
7
8
初步判断项目存在5个方面的难点
项目难点
分析
项目难点解析
项目难点分析
1
确立定位高度
2
发挥企业优势
3
寻找核心驱动组合
4
平衡项目开发思路
5
理解项目收益目标
资料来源:九洲远景分析
难点1:项目确立了多功能的复合型新城的发展概念,同时需要寻找政策的依托,来实现项目定位高度上的提升
资料来源:九洲远景分析
城市发展机遇
经济发展机遇
产业发展机遇
区位优势
交通优势
1
确立定位高度
高安市(县级市)
高安田园生态城
难点1:定位高度=省级?国家级?国际级?
9
发挥企业优势
资料来源:九洲远景分析
难点2:在项目的整体规划中,发挥企业自身优势,整合企业资源,挖掘企业品牌带动作用,成为项目成功的关键
2
商业
经验
集团
资源
品牌
形象
丰富的专业市场运营经验:
企业拥有服装、茶叶、家居等专业市场项目,在专业市场运营方面经验丰富
多领域的招商资源和合作渠道:
经过多个成功项目的运作,积累大量经销商、品牌商、投资方等优势资源,为项目成功前期招商奠定基础
知名品牌塑造精品形象
鹿鼎国际·家居、万马T-TIME服装城等知名品牌塑造了万马集团精品形象,提升了项目整体的影响力和品牌效应
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