土地流转合同(正式稿).doc

合同编号:TDLZ 县镇村号
农村土地承包经营权流转合同
2015年制
农村土地承包经营权流转合同
甲方(转出方):
身份证号码:
乙方(转入方):
代表人:
鉴证方(镇经管站): 镇人民政府农村经济管理站
根据《中华人民共和国农村土地承包法》、《农村土地承包经营权流转管理办法》和《山东省实施〈中华人民共和国农村土地承包法〉办法》等法律、法规和国家有关政策的规定,甲、乙双方本着平等、自愿、有偿的原则,经双方协商一致,就土地承包经营权流转事宜,订立本合同。
一、流转土地基本情况及用途
甲方将其承包经营的位于镇村亩土地(详情见下表)承包经营权,转包给乙方从事种植、养殖等国家法律法规允许的范围内生产经营。
流转土地基本情况表
序
号
地块位置
面积(亩)
四至界限
原土地承包经营权证编号
流转方式
东
南
西
北
1


出租
2
出租
3
出租
合计
二、流转期限
流转期限为13年,即自年月日起至年月日止(最长不得超过土地承包期的剩余期限)。甲方应于年月日之前将土地交付乙方。
三、流转费、支付时间与方式
。
(1) 自本合同签订之日起,前5年乙方所转包甲方的土地经营权流转费为每年每亩人民币元;以后土地流转费根据市场行情经甲乙双方协商确定,每5年调整一次。
(2) 土地经营流转费为每年每亩壹千斤小麦价格(按山东省农业厅山东农业信息网公布的当年阳历6月份小麦市场价格执行,如阳历6月25日前尚不能公布阳历6月份价格,按最近公布月份小麦价格执行)。
:
当年小麦种植前到次年小麦种植前为一个结算年度。
(1)采取第一种方式的结算方式:每年的阳历9月30日前结清结算年度上半年的流转费用,次年6月30日前结清结算年度下半年的流转费用。
(2)采取第二种方式的结算方式:每年的阳历9月30日前预付甲方当年结算年度600元/亩的流转费用,次年阳历6月30日前结清当年剩余的流转费用。
四、甲方的权利和义务
;有权按照合同约定的期限到期收回转出的土地承包经营权。
;甲方作为承包方应履行的义务仍应由甲方承担。
、保护转包土地,制止乙方损坏转包土地和其他农业资源的行为,并有权要求乙方赔偿由此造成的损失。
、征用、占用时,有权依法获得相应的安置和土地补偿权利。
,不干预乙方正常的生产经营活动。
6. 甲方转包的土地不能有任何争议、纠纷和债务。如因此发生纠纷,由甲方负责协调处理,如由此给乙方造成经济损失,由甲方负责赔偿。
7. 甲方承诺所转包土地在交付乙方之前须清除树木、简易板房、土墩等地表附属物,转包日起仍未清除,乙方可自行处理,甲方不得干涉。
8. 土地转包期间,国家小麦直补资金由____方领取,直至国家取消小麦直补政策为止。
,甲方有义务提供转包土地经营权证和原承包合同供乙方复印备案。同时甲方对流转土地面积等内容的真实性负责,对因签订虚假合同造成乙方虚报面积骗取国家种粮大户等政策补贴资金的,甲