“克隆人非常花园”全案策划书.doc

“克隆人非常花园”全案策划书
    背景资料:湖仁房地产公司近日生意不佳,新开楼盘卖不动,老总石布通先生找到阿兵,阿兵正为当初石布通拒绝给自己的合作要求,反去找一个什么深圳公司做策划而生气,于是开价便足两百万,外加以后每天的顾问费4万元,石布通舍不得,只得回去,,终于痛下决心再次找上门来。没想到阿兵这边,开价已经到了二百五十万,日顾问费涨到7万。没办法,为了自己开盘已久无人问津的新楼,石总只得咬牙应承下来。
该公司楼盘的情况如下:一座由办公楼发改成的商住楼,由于离商业区较远,户型不合理,许多房间不能采光,加上旁边有一条多年都整治不好的臭水沟,几乎一开盘就成为死盘;公司一直官司纷身,特别是在去年的工程中,有3个新疆民工在施工事故中死去,某家属天天到公司闹,要求只有一个:解决家属的工作,工资要高,还不能是体力活。
    石布通的要求:要做出超前概念,并通过炒作概念,做成明星楼盘;但又不能留下把柄而让购房人有打官司的证据。
    阿兵看了一下原来的宣传资料,听了石布通先生的介绍,加上原来已有了一些了解,回到家中再猛翻一通报刊杂志,一个大胆的设想终于形成。这个设想不仅能完成石布通的卖房要求,还能将令其头疼不已的民工问题问一并解决,条件是报酬得再加5万。当然,到了这个时候,石布通除了全盘答应以外,似乎没有其他选择。
全案策划书
前言:
原项目从名称、定位、广告策略、营销手法,统统过时落后。本策划书一律推翻。原工程项目一律不做任何变动。
本策划书的行文风格;
贯彻“有用就是真理”的原则。体现阿兵工作室一贯务实的作风,不拘于任何固定格式,难把握一点:凡括号内的文字均为不宜外传的操作方式和说明,建议列为公司“超绝密”级保护对象。
本策划书的经济目标:
把概念做到登峰造极的层次,将概念价值转化为无与伦比的经济效益。
本策划书的社会目标:
创造中国房地产行业的一个可上哈佛教科书的经典案例
(本策划需要的超人决断力的基点,靠概念总有一天要玩完,概念肯定要做臭,与其让别人做臭,不如自己做臭,搞一把算一把。)
正文:
(即楼盘名):
将楼盘重新起名为
——克隆人非常花园(CLONE)由此引伸出本楼盘前无古人的超大型主题概念;宇宙太空庄园,中国贵族的梦工厂,人类历史上第一个克隆人社区。
关键宣传词:将人文关怀延伸到您的每一个基因。
备用广告词库:
,特聘请世界著名的克隆人科学家麻里森教授为小区荣誉居民,并将与美国前总统克林顿、球王贝利、名模辛迪克劳雷…以及所有健在的诺贝尔奖金获得者联系,一旦克隆技术成熟,他们的基因将优先被用来本小区业主实施克隆服务,到那时,整个小区内将达到“名人处处走,往来无白丁”的精神境界。同时提供名人宠物克隆业务,按购房先后预约登记,使您的宠物也将与您的后代一样享受到最先进的名“宠”克隆服务…;
(CLONE)已申请国际商标保护(填个申请表吧)。
,全球轰动,好评如潮(如有人就此较真,石总可让秘书以老外名义多注册几个洋名信箱,发几个EMAIL十分钟搞定)
;买克隆人花园一平方,送月球十亩地;
宣传口径:
本公司己启动“飞天计划”,拟组织全