新项目策略提报模板313(碧桂园广告铺排).ppt

XX碧桂园开盘前营销策略汇报(新项目)XX碧桂园xx年xx月内部资料严禁外传功付陨沉贿瓣藉攒罕莆坎形儿洲奄腐辽盼饯涨济性塞锤倚崇撒溅瑰昌律拟新项目策略提报模板313(碧桂园广告铺排)新项目策略提报模板313(碧桂园广告铺排)五、项目营销推广工作分解1、开盘推广策略2、广告及宣传3、客户拓展4、活动铺排5、现场包装榴仅飞即巩发净掖唁峡奶乓澄嘿做烛椰崇瘸踩隔奶屠他荫跺杀俘检砚封购新项目策略提报模板313(碧桂园广告铺排)新项目策略提报模板313(碧桂园广告铺排)五、项目营销推广工作分解1、开盘推广策略开盘推广策略综述根据策略制定相应推广周期各周期下的广告、投放、拓客、活动及包装等相应策略2、广告及宣传阶段广告创作表现及对应投放铺排新闻及自媒体计划物料创作表现备注:项目自行判断重要内容于该处汇报,其余以附件形式视需要汇报。3、客户拓展团队搭建、地图制定、目标分解、工作计划(需包含销冠挖掘及编外拓展)、激励制度肪陡帆擒拭篡炸乡霞维卸灌斋另久剐矢蝗妒湘灰澈仓狈皑贼斋蔓澄姬碎夯新项目策略提报模板313(碧桂园广告铺排)新项目策略提报模板313(碧桂园广告铺排)重要时间节点说明:按照5月1日示范区开放,6月20日别墅盛大开盘、7月18日多层洋房开盘、8月16日高层开盘。(开盘前1个月)示范区开放(开盘前15天左右)——郑州碧桂园营销节点说明帝肘夏锹蘑鸭碟嚷泊屑铝朴峡解翠残弘凳橇淋脑岿喊协饮资蛀须采酝斌轨新项目策略提报模板313(碧桂园广告铺排)新项目策略提报模板313(碧桂园广告铺排)户外大牌报纸广告网络媒体旅游地图地铁广告候车亭窄众媒体推广渠道以“主流+窄众”配合为主渠道安排地段好、昭示性强的户外大牌及路桥广告以大河报、商报等主流报纸为主以大豫网、搜房、新浪等主流地产网络为主,扩大传播地铁一号线拉手广告、看板广告旅游地图,一个变相的揽客方式,有助于对各类人群拓展框架媒体是大牌的补充,同样有昭示效果,像路名牌、候车厅等短信、电台广播、微信对其他媒体辅助进行渠道效果不是靠某一种渠道类型得来的,而是各种主流媒体+非主流媒体,大众渠道+窄众渠道共同渗透的结果,具有交互性,所以,渠道安排仍以多种渠道共同交互出街为主。媒体排布广告宣传铺排——郑州碧桂园营销节点说明绽奥胁五伪削舟很某寻特沤桌堪聋芹甲佐堤监泛剃鄂焉豆竹抱陈箱刻胸混新项目策略提报模板313(碧桂园广告铺排)新项目策略提报模板313(碧桂园广告铺排)投放数量:2-3块位置选择:紫荆山/候寨高速口/陇海高架西三环附近投放内容:推售信息、销售信息户外大牌旅游地图报纸广告网络媒体候车亭地铁广告其他媒体排布郑州碧桂园郑州碧桂园投放计划——硬广强拓期集中释放(5月20日-6月20日)前悄衫氓野质予胆批氨揍枪密等瞅屹尊贰际项西罪齿陇墙振仟畜抢誉法帧新项目策略提报模板313(碧桂园广告铺排)新项目策略提报模板313(碧桂园广告铺排)投放媒体:大河报、河南商报投放周期:每周三或周四内容选择:以大河报、河南商报为主,版面以封面半版、内页通栏、软文为主;利用报纸小豆腐块广告,结合销售节点,赠送广告块,简单信息持续出街,持续引起关注;报广赠送软文持续递进,增加市场亮相频率增强受众的认可度;投放内容:推售信息、优惠信息、产品信息媒体排布报纸广告旅游地图户外大牌网络媒体候车亭地铁广告其他郑州碧桂园郑州碧桂园改变一座城市的居住想象投放计划——硬广强拓期集中释放(5月20日-6月20日)宦窿骗唯当括外恶东殃闸磅尘傈旗舍贮擎吠滤硼糖隋掉叮楔共埠皆怨屉牧新项目策略提报模板313(碧桂园广告铺排)新项目策略提报模板313(碧桂园广告铺排)投放媒体:腾讯大豫网、新浪、搜房等投放周期:硬广强拓期开始前集中释放版面选择:以顶通、小通栏、软文为主,内容以“网络炒作”为主,包括文字炒作及活动炒作;文字炒作结合营销节点及活动节点进行;活动炒作利用网络的特殊受众,进行网络大搜索、网络秒杀、网络看房团等活动进行;投放内容:销售信息、活动信息、优惠信息媒体排布网络媒体旅游地图户外大牌报纸广告候车亭地铁广告其他投放计划——硬广强拓期集中释放(5月20日-6月20日)佩佃慈抒膳酣稼嘎兑杏滓凌跃枯拼玩铰饮饶乡粳琉政宙皆巢坐军幻异雹凳新项目策略提报模板313(碧桂园广告铺排)新项目策略提报模板313(碧桂园广告铺排)投放类型:地铁一号线拉手广告、看板广告投放周期:硬广强拓期前投放,持续至开盘投放内容:项目形象、推售信息、活动信息、优惠信息媒体排布地铁广告旅游地图户外大牌报纸广告候车亭网络媒体其他投放计划——硬广强拓期集中释放(5月20日-6月20日)恃晰透碗桅否促仰竭饥丛温遵朔狞塘座啡耿癌霞柳涎燕批旅太将纹诛菩魂新