地下人防车库销售代理协议.docx

地下人防(停车位)代理销售合同甲 方:法定代表人/委托代理人: 身份证号码:地 址:电 话:乙 方:法定代表人/委托代理人: 身份证号码:地 址:电 话:甲乙双方经过友好协商,根据《中华人民共和国民法通则》和《中华人民共和国合同法》的有关规定,就甲方委托乙方(独家)代理销售甲方拥有的事宜,在互惠互利的基础上达成以下协议,并承诺共同遵守。第一条 合作方式和范围1. 甲方指定乙方为在 项目的独家销售代理方,项目座落于 ,总建筑面积约为 平方米,共计 个车位,以上面积最终以房地产测绘部门出具的测绘面积及车位划分数量为准。2. 若乙方在委托期内能完全履行本合同所约定的相关职责,并按时完成销售任务,无重大过失,则甲方对该项目在委托期内不再委托其他公司销售代理。第二条 合作期限1. 本合同代理期限为 12  个月(期限太短),自 2017 年 5 月  10 日至 2018 年5 月 9 日。合同到期后,双方正常履约无违约情况下,如甲方或乙方提出终止本合同,则按本合同中合同终止条款处理。2. 在本合同有效代理期内,双方正常履约无违约情况下,任何一方不得单方面终止本合同。第三条 费用负担方式1. 本项目的推广费用(包括但不限于报纸公交、电台广告投放费用、印制宣传物料、展示区等)由乙方承担,相关方案甲乙方协商一致后执行,相关费用由乙方先行垫付,甲方以每个车位 18000 元/每间2. 乙方保证销售环境的整洁;销售人员的奖金和其他劳务报酬的支出均由乙方支付;乙方人员来往于本项目的所有差旅费、协调费用均由乙方自行承担。第四条 销售价格及双方收益1. 甲乙双方同意,项目的销售底价为 18000 元/个车位,乙方根据此销售底价制定《销售底价表》作为本合同的附件。12. 此销售底价为双方协商一致底价,对外销售价格由乙方自行制定,甲方按 18000元/个车位进款,超出销售底价表的溢价部分全部归乙方所有。3. 乙方按照此底价表根据实际情况上浮一定比例制定对外销售价格表。4. 在销售过程中,乙方可对未出售的车位以及未划进车位的产权面积进行租赁,租赁收益归乙方所有;销售期间物管工作由乙方自行负责。5. 因客户违约而没收的定金和收取的违约金,归双方共同所有,各方拥有 50%。第五条 代理进度、代理过程的约定(一):  20  个,销售周期 2017 年 5 月 10 日至 2017 年 7 月 10 日  ;:  30  个,销售周期 2017 年 7 月 11 日至 2017 年 10 月 10 日 ;:  60  个,销售周期 2017 年 10 月 11 日至 2018 年 5 月 9 日 ;,但甲乙双方可根据市场和项目实际情况进行调整,调整进度经协商后作为本合同补充条款与本合同一样合法有效。(二)代理过程甲乙双方在车位销售过程需要按照以下条款约定执行:1. 甲乙双方应在销售前确定《车位销售专用合同》样本,销售过程中与样本有出入的条款需经双方授权人员签字确认。(甲方为 ,乙方为 ),负责销售信息的及时沟通和问题处理。(1)客户定购车位须签定甲乙双方统一定版的《车位销售专用合同》。第六条