苏州老厂房改造项目上海合美1237268705PPT讲座.ppt

项目思考路线报告框架项目概况项目定位产品规划未来形象项目思考路线城市发展主线苏州城市印象苏州城市产业发展变迁苏州城市商业发展现状苏州城市化进程---沧浪区发展主线沧浪区发展概况沧浪区资源优势项目本身属性项目改造对沧浪区商业改造的探索苏伦厂建筑特质寻求与城市关系新的和协统一苏伦厂概况及现状城市发展与文化保护的兼顾苏州城市印象有人说过苏州是个有三刀的城市:首先,GDP是它的一把大刀,据统计列全国大中城市第4位,江苏第一位;其次,以境外投资为主的的资金流是苏州的克敌致胜的另一把利器;最后,苏州还有一把贴身收藏的防身利器---苏州文脉,,成为其他产业发展的物质基础和条件二退三进为主导进入90年代以后,将工矿企业逐步迁出老城区老城区则主要发展以商贸、旅游、休闲、金融、信息等第三产业替代的第三产业的发展受制于城区人口数量、市场需求、和收入水平,限制了投资商的进入,服务业发展还无法填补因工业企业退出而对古城区经济造成的损失苏州主要商贸区苏州商贸区主要以核心商业板块,由观前、石路、南门三个市级商业功能区组成,和两个两个新的市级商业功能区,,尽量需要保持原有的建筑风貌和特色,使的原有商贸区的发展空间和进一步改造都受到极大的限制,--------经济发展与文化保护的兼顾自古以来,苏州就是经济富庶,文化昌盛之地,从唐代的”甲郡标天下”,是在发达的经济基础上培育了灿烂的苏州文化,而灿烂的苏州文化又促进了经济的发展,,先人创造的灿烂苏州文化是我们需要大力保护的,但同时近现代的建筑与特定时期的文化应该也是我们所要保护的对象,,东接苏州新加坡工业园区,西邻苏州高新技术产业开发区,因区内宋代名园沧浪亭而得名。全区面积近30平方公里,,辖8个街道办事处,是苏州市的教育、文化、科学、旅游中心区,也是苏州市历史最为悠久、人文积淀最为丰富的中心城区之一。沧浪区教育文化商业设施旅游资源酒店/住宿