苏州老厂房改造项目上海合美.pptx

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改造项目
项目思考路路线
报告框架
项目概况
项目定位
产品规划
未来形象
项目思考路路线
城市发展主主线
苏州城市印印象
苏州城市产产业发展变变迁
苏州城市商商业发展现现状
苏州城市化化进程---
沧浪区发展展主线
沧浪区发展展概况
沧浪区资源源优势
项目本身属属性
项目改造对对沧浪区商商业改造的的探索
苏伦厂建筑筑特质
寻求与城市市关系新的的和协统一一
苏伦厂概况况及现状
城市发展与与文化保护护的兼顾
苏州城市印印象
有人说过苏苏州是个有有三刀的城城市:
首先,GDP是它的一把把大刀,据据统计列全全国大中城城市第4位,江苏第一位位;
其次,以境外投资资为主的的的资金流是是苏州的克克敌致胜的的另一把利利器;
最后,苏州还有一一把贴身收收藏的防身身利器---苏州文脉,让苏州在城城市化进程程中随时找找到自我.
苏州老城产产业变迁
产业结构调调整前
产业结构调调整后
第
二
产
业
为
主
导
丝绸/尼龙龙/棉布//工艺品//化工/造造纸等产业业
为古城的经经济作出了了重要的贡贡献,成为为其他产业业发展的物物质基础和和条件
二
退
三
进
为
主
导
进入90年代以后,,将工矿企企业逐步迁迁出老城区区老城区则则主要发展展以商贸、、旅游、休休闲、金融融、信息等等第三产业业
替代的第三三产业的发发展受制于于城区人口口数量、市市场需求、、和收入水水平,限制制了投资商商的进入,,服务业发发展还无法法填补因工工业企业退退出而对古古城区经济济造成的损损失
苏州主要商商贸区
苏州商贸区区主要以核核心商业板板块,由观观前、石路路、南门三三个市级商商业功能区区组成,和两个两个个新的市级级商业功能能区,包括括工业园区区的湖东商商业功能区区和高新区区的狮山广广场商业功功能区组成成.
老城区在改改造的过程程中,尽量需要保保持原有的的建筑风貌貌和特色,使的原有商商贸区的发发展空间和和进一步改改造都受到到极大的限限制,.
苏伦纺织厂厂
观前
南门
石路
新区
园区
中心城区
城市发展--------
经济发展与与文化保护护的兼顾
自古以来,苏州就是经经济富庶,文化昌盛之之地,从唐代的”甲郡标天下下”,是在发达的的经济基础础上培育了了灿烂的苏苏州文化,而灿烂的苏苏州文化又又促进了经经济的发展展,经济与文化化相互促进进.
对与本项目目而言,先人创造的的灿烂苏州州文化是我我们需要大大力保护的的,但同时近现现代的建筑筑与特定时时期的文化化应该也是是我们所要要保护的对对象,.
沧浪区城市市发展