苏州老厂房改造项目上海合美.ppt

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文档名
苏州主要商贸区
苏州商贸区主要以核心商业板块,由观前、石路、南门三个市级商业功能区组成,和两个两个新的市级商业功能区,包括工业园区的湖东商业功能区和高新区的狮山广场商业功能区组成.
老城区在改造的过程中,尽量需要保持原有的建筑风貌和特色,使的原有商贸区的发展空间和进一步改造都受到极大的限制,.
苏伦纺织厂
观前
南门
石路
新区
园区
中心城区
城市发展--------
经济发展与文化保护的兼顾
自古以来,苏州就是经济富庶,文化昌盛之地,从唐代的”甲郡标天下”,是在发达的经济基础上培育了灿烂的苏州文化,而灿烂的苏州文化又促进了经济的发展,经济与文化相互促进.
对与本项目而言,先人创造的灿烂苏州文化是我们需要大力保护的,但同时近现代的建筑与特定时期的文化应该也是我们所要保护的对象,.
沧浪区城市发展
沧浪区概况
沧浪区位于苏州的中南部,东接苏州新加坡工业园区,西邻苏州高新技术产业开发区,因区内宋代名园沧浪亭而得名。全区面积近30平方公里,,辖8个街道办事处,是苏州市的教育、文化、科学、旅游中心区,也是苏州市历史最为悠久、人文积淀最为丰富的中心城区之一。
沧浪区
教育文化
商业设施
旅游资源
酒店/住宿
沧浪区商业现状及发展
南门商贸旅游区、凤凰街餐饮、十全街旅游休闲、乌鹊桥电脑街、养育巷装饰装璜、胥江路汽配等街区,形成了沧浪区多层次的传统商业格局.
沧狼区中的南门商圈为苏州重要的商业集中区之一,但随着城市的发展和人们对商业需求的不断提高,原先的商业设施已经满于满足需求,但由于受老城区保护等因素限制,老商业区的改造比较困难,本项目地块的改造将能为苏州老城区改造提供有益的借鉴作用.
项目本身属性
苏伦厂概况及现状
苏州的工业原来都集中在古城区,,狭小的弄堂宅第、甚至古典园林、庙宇公堂都辟为工厂的厂房或工业公司,这不仅极大地阻碍了工业企业的扩张经营,而且使苏州优秀的历史文化遗产遭受到严重的破坏。工业企业过多的集聚使环境如空气质量、水质日益恶化。为此,进入90年代以后,将工矿企业逐步迁出老城区,按其性质、规模重新选址,.在此政策下,,
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寻求与城市关系新的统一
辉煌时期的苏伦纺织厂
苏伦纺织厂
没落时期的苏伦纺织厂
是苏州重要的财政收入,同
时解决了大量的就业问题
随这行业的衰落,厂房的废弃
成为影响城市市容和发展的因素
与城市关系
协调
不
协
调