二次装修管理培训培训资料.pptx

二次装修管理培训培训资料.pptx二次装修管理培训01二次装修的特点二次装修流程装修程序装修须知施工管理规定装修施工管理收费目录案例2向物业服务中心申领《装修申请表》并填写,同时提交装修设计方案及图纸签字三方协议书提供书面审核意见书告知交付二次装修相关费用签订二次装修三方协议书明确二次装修承包商并出具委托书受理及审核向服务中心交纳装修款项提供施工人员有效身份证收费开收据通知有关部门开施工许可证办理施工出入证通知业户检查装修中垃圾处理、及时保洁并做好协调工作存档备案现场监督监督装修对管线等隐蔽工程系统结构及立面之影响监督外来施工人员之治安管理开始装修装修结束竣工验收提交最终竣工图纸、交还出入证政府职能部门验收竣工查验资料存档向政府有关部门报批业主/;装修程序业主和施工单位已签署了委托装修施工合同;房屋及所属设备安装完毕,电、水等能源接通,可以正常使用;业主、施工单位、物业服务中心在施工前已经对房屋进行了联合确认验收;装修施工方案经物业服务中心审核同意,施工单位与物业服务中心签订了《装修施工管理协议》、《装修施工消防安全责任书》,业主、施工单位与物业服务中心进行了装修开工前房屋验收并由物业服务中心开具了《装修施工许可证》。《装修申请表》签领《装修手册》,包括:施工平面和系统图、装修施工说明(必须有强、弱电配线、给排水、空调、地面、吊顶、防水等详细施工方案说明、技术承诺),若有改变消防设备、喷淋头及烟感位置等情况必须向消防部门报批。委托装修施工的业主应出示《装修施工委托合同》、施工单位营业执照副本(原件),营业执照复印件(加盖公章)留存、《建筑业企业资质证书》、法人代表授权书和身份证复印件。租户装修须出示业主委托或同意装修的证明文件。物业服务中心工程部于一周内完成方案审核和装修施工单位资质确认并通知业户。《装修施工管理协议》/《装修施工消防安全责任书》,交纳装修施工相关费用、装修垃圾清运费。业户、施工单位与物业服务中心进行了装修施工开工前房屋验收,三方填写《装修施工前检查表》并确认。施工单位提供施工人员身份证包括复印件二份,到秩序维护部办理施工人员出入证,秩序维护部进行装修施工人员登记。物业服务中心客服部为施工单位开具《装修施工许可证》。物业服务中心客服部在装修施工区域外显著位置张贴《装修施工许可证》。物业服务中心工程部为施工单位接通施工电源、水源,双方确认水电计量表显示数后即可开工。建议业户购买住宅装修保险,以此降低业户装修责任风险。装修程序9