[广西]富人区公寓住宅项目广告推广策略方案(129页).ppt

[广西]富人区公寓住宅项目广告推广策略方案(129页)
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划定南宁的富人住区
——XX广告推广策略思考——
2011年3月
在阐述推广思路之前，我们希望与各位分享一个著名的故事……
有一天，一个向来不与外界往来的小岛上来了两个陌生人，他们分别是两家皮鞋公司的市场调研人员。
过了两天，他们都分别给公司打电话作汇报，其中一个调研人员沮丧的说：“快派人来接我回去吧，这是一个根本没有希望的市场，这里的居民都不穿鞋。”
而另一个调研人员的汇报却正好相反，他兴奋的说：“快点加派人手过来推销吧，这是一个前途无量的市场，因为这里的居民都不穿鞋。”
这个简单的故事告诉我们一个道理：
看待事物的角度不同，得出的结果也会不同
在我们看来，XX新区也是一个“没人穿鞋的岛”，
问题在于这到底是一个毫无希望的市场，还是一个前途无量的市场？
带着疑问，我们踏上了XX新区的探寻之路，
发现了几处耐人寻味的地方——
XX之惑一：
沿途还是众多的荒地（未平整待开发的土地），但是被称为南宁最高规格的又一民族大道，双向10车道的XX大道却已早早建成通车；双向8车道，宽60米的XX大道也于2010年春节前通车。一改政府先开发，后修路的作风。
XX之惑二：
在国家严厉的调控令中，XX新区土地仍然拍出高价，赶超凤岭。
GC2010-079地块拍卖单价为930万元/亩，GC2010-005地块最终出让价为1660万元/亩。
XX之惑三：
总部基地落户，XX新区将会是超越南宁埌东CBD的“升级版商务区”。
2010年7月，《南宁市政府关于加快XX新区总部基地开发建设的若干意见》正式出台，规划“西起平乐大道，北至XX大道，南临23号桂花路，东接广西体育中心，，5年内建设基本框架。经过10年努力，建立比较完善的总部经济及楼宇经济发展环境和服务体系，引进一批世界500强、全国500强及国内行业50强等大型企业，中心商务区基本形成。”