中央空调维保合同书.docx

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中 央 空 调 维 保 合 同
甲方 : 中奇家世界物业管理有限公司
乙方 :
一． 依据《中华人民共和国合同法》及相关法律规定，甲乙双方经友好协商，就空调维护保养事宜达成一致，同意签订本合同按双方的约定履行。
一、合同标的
乙方受甲方委托，为其在用美的牌中央空调系统提供有偿的维保服务。维保范围为：主机、末端、整个系统的维护保养。
其中包括：冷冻机、水系统、冷却塔或表冷器、泵组阀门、软化补水系统等二、维保期限：
2009 年 5 月 20 日 至 2009 年 11 月 20 日。（半年）
三、合同总金额及付款方式：
本维保工程总金额为 叁万柒仟伍百圆 人民币（￥： 37 ， 500 元）。合同签订后，乙方
材料到货运站，我方付清所有材料款即人民币 贰万玖仟圆 整，（￥： 29 ， 000 元） ，
压缩主机维保结束，付清人工工资即人民币 叁仟圆 整，（￥： 3 ，000 元）。剩余款项 伍
仟伍佰圆 （￥： 5 ，500 元）维保期结束后付清；乙方开据正式发票做为结算依据，四、维保服务标准及内容：
严格按照美的中央空调系统维护保养手册，进行空调维护保养。
具体内容如下：
一、 修理的质量要求、技术标准
（一） 中央空调系统、新风系统全面检修
1 ． 主机维修保养：
2 ． 水系统清洗 / 维护，这部分内容包括：
1 ）冷却水系统清洗
2 ）冷却塔检修，包括电气部分、风机、布水器、浮球等部分
3 ）系统的阀门检修、水泵检修、 Y 型过滤器的除垢
4 ）补水箱的功能检修
3 ． 风机盘管 / 新风机组的检修维护，这部分内容包括：
1 ）风机盘管维护清洗
2 ）新风系统维护清洗
4 ． 水系统添加各种药剂，这部分内容包括：
1 ）冷冻水系统添加除垢剂、杀菌灭藻剂、缓蚀剂等
2 ）冷凝水托盘加消毒药片
3 ）冷却水系统的添加药剂
（二）年度使用期内的维保
维保的范围：包括冷冻机主体、冷却塔、风机盘管和新风机组
维保的内容包括：
即时响应服务
乙方提供全天候 24 小时即时响应服务，以保证空调连续正常运行。甲方在日常工作中发现设备出现故障及
时通知乙方，乙方在得到通知后应迅速作出反应，积极准备处理故障所需备件，并指导甲方人员先做简单的
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应急处理，同时派出维修人员到达现场进行检修，甲方应在两小时内到达现场进行抢修。
2 ． 定期巡检
在维保期内，每周提供壹次巡检，全面的检测空调的运行情况并出具书面报告，对发现的问题及时处理。
3 ． 建立档案管理系统
乙方将为每一台空调建立一套档案，集中管理。每一次的巡检、维护和抢修和详细数据都记录在案，根据这
些数据，对每一台空调的运行情况、部件损耗等情况作出整体评估，相应对每台空调的具体情况，有针对性的制定出维护方案，并上报给甲方备案。
4 ． 如需更换配件时
乙方以甲方认可的优惠价格提供零部件；甲方有权自主选择供货商。
5 ． 空调委托维修保险及维护保