物业管理公司消防管理手册.doc

xx物业管理公司
消防管理工作手册
文件编号：
版 次：
生效日期：
拟 制：
审 核：
批 准：
目 录
1 工作职责
消防领班岗位职责
消防中心值班员岗位职责
义务消防员职责
义务消防组织的建立和职责
2 工作制度、工作规程
消防中心值班管理制度
消防安全检查制度
消防教育培训制度
消防中心交接班制度
动火作业规程 WI-NWGZ--02-05
火警、火灾应急处理规程
消防设备维修保养规程
3 消防演****方案
4 支持表格
保安大队消防领班值班登记表
保安大队消防值班登记表
消防领班灭火器配备情况统计表
消防领班消防设施设备配备情况统计表
消防设备月保养记录表
消防水泵半年保养记录表
消防应急器材检查记录表
消防设备运行记录表
消防培训记录表
消防检查整改告知书 -04-10
消防安全责任书
消防领班岗位职责
xx物业管理 ·作业文件
文件编号
1-01
版本号
A
消防领班岗位职责
修订状态号
0
页 码
3/44
消防领班岗位职责
1. 执行上级指令，领导本班成员按时按质完成上级下达的工作任务。
2. 对本班人员的工作情况进行督促、检查，并做好每天的工作记录。
3. 定期对物业服务中心相关人员进行消防知识培训，不断提升团队的业务水平。
4. 定期组织本班人员开展业务技能的学****明确工作要求，严格管理，充分调动员工的积极性。
5. 定期对本班人员的工作能力进行考核。
6. 每日抽检小区内消防安全情况，发现不安全隐患及时汇报领导或协调相关部门进行整改。
7. 每月5日前做好消防器材，设备管理，对小区消防栓、灭火器进行一次全面的巡检，对损坏或不能使用的消防器材及时更换。
8. 每季度协助保安主任对管理处全体员工进行不少于两次的消防技能培训，增强员工的防火安全意识，提高自救能力。
9. 协助保安主任根据公司的实际需要，制定相应的学****方案及消防演****方案。
10. 建立健全消防制度，并将各种消防文件整理归档。
11. 完成领导交给的其它各项任务。
消防中心值班员岗位职责 A-01-02
xx物业管理 ·作业文件
文件编号
1-02
版本号
A
消防中心值班员岗位职责
修订状态号
0
页 码
4/44
消防中心值班员岗位职责
1. 严格贯彻上级有关消防安全工作的指示和规定。
2. 熟悉并掌握消防设备、设施的使用功能，保证救灾操作有序、准确迅速。
3. 做好消防值班记录和交接班手续，处理消防报警及关于消防投诉的事务。
4. 按时交接班，对值班记录、设备状况、事故处理及各处钥匙交接清楚；无交接班手续的，值班员不得擅自离岗。
5. 宣传消防规章制度，报告消防隐患，提出消防合理化建议。
6. 非消防工作需要，不准私自占用 机，非消防值班人员禁止进入值班室。
7. 上班时间不准在中心抽烟、睡觉、看报；有事离岗必须先征得领班同意并安排人员顶岗后方可离开。
8. 发生火灾时，迅速按灭火方案作紧急处理并尽快报告消防领班。
义务消防员职责
xx物业管理 ·作业文件
文件编号
WI-NWGZ-K1-03
版本号
A
义务消防员职责
修订状态号
0
页 码
5/44
义务消防员职责
1. 本物业服务中心所有员工均属于义务消防员，一旦辖区内发生火警事故，每个人都有义务、有责任立即投入现场开展抢救工作，不得借故逃避。
2. 认真学****有关消防知识，了解小区内消防设备的基本功能、位置、熟悉手持灭火器的摆放地点及使用方法，手动报警器的报警方法，消防通道的位置及蔬散方法，破门救人方法、消防栓的使用方法等