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建房施工合同协议书范本
建房施工合同范本1
甲方(房仆人): 乙方(承包人):
甲乙双方在公平自愿的原则上,依据有关法律法规,公正合理,互惠互利的原则下,通过双方协商就私人住宅建房工程达成协议,为标准建筑私人住宅工程中双方的民事行为,特制定本合同规定,期望双方严格执行,共同遵守。
一、建筑工程概况:
开工期为xxx年xx月xx日,竣工期为xxxx年xx月x日。本工程为一层砖混构造,面积约125平方米,以实际建筑面积为准。
二、工承承包方式:
1、工程承包价格:本工程为甲方包料,乙方包工,每平方米包工价为:xxx元人民币,总包工价以实际面积为准。
2、承包方式:工程实行包工不包料形式,甲方建房所用的钢材、水泥、砖、石灰、砂石、瓷砖等建筑材料均由甲方供给,乙方施工所用的各种机械设备,如搅拌机、振动设备、模板、顶木、搭架木料、铁铲、手推车等施工工具由乙方负责。
3、工程内容:从根底以上开头,主体按图施工。包括:地板、墙体粉刷、贴瓷砖、水、电安装、化粪池;室内刮瓷、室内外石膏线条。
4、工程质量要求:乙方必需按图纸要求施工,砖头缝满浆,梁柱要求垂直平坦,房屋四角要水平,保证工程质量合格,如不合格乙方必需返工直到甲方满足为止,造成的损失由乙方负责。
:
1、工程必需依据甲方要求施工,乙方不得随便转变施工方式,因施工过程中,觉察设计问题,要准时通知甲方,确实需要变更的,需双方协商全都。
2、安全问题由乙方负全责,发生任何安全事故,甲方不担当任何责任。乙方在施工中必需做到安全生产,安全施工,要有足够的安全保障机制和措施。
四、付款方式:从正式施工开头先支付肯定的伙食用具费3000元,一层封顶后再付10000元,甲方工程完工后,如无重大质量问题即一次性付清余款。五、施工电费由乙负责。
六、未尽事宜由双方协商解决。
七、本合同一式二份,双方各执一份,望甲、乙双方遵守执行,违约方负全部
责任。
甲方签字(手印):乙方签字(手印):2023年月日
建房施工合同2甲方:
乙方:
为确保工程质量圆完成施工任务,明确双方责任,经甲、乙双方共同协商,特定制本合同,双方必需共同遵守。
第一条:工程概况
1、工程构造:路面3层,地下室1层,底柱,均为全框架;
2、建筑面积:3548平方米,最终按建筑实际面积为准,楼顶有飞边,现浇混凝土水池一个及石棉瓦隔热层(临街面3层)、。
其次条:承包方式
1、包工不包料,甲方负责选购施工所需的建筑材料,乙方负责施工,并负责全部施工用具设备;
2、施工费用:按建筑面积甲方每平方米付乙方人民币260元(大写:贰佰陆拾元整),每一层按房屋占地面积算,两面挑出局部不算(按水平面积计算);
3、工棚、化粪池、隔热层不计工价,飞边按每平方米200元算;
4、工程承包内容:土建工程水、电安装及房屋装修;
5、根底甲方用挖机开挖、乙方修整,甲方负责回填。
6、甲方负责门窗(包括铝合金窗、卷帘门、防盗门、不锈钢栏杆)的安装。
建房施工合同
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7、乙方在施工时消灭工程增减时,甲、乙双方共同协商,确定后增减工价,待完工后一并纳入结算。
8、在施工过程中,乙方必需听从甲方提出的意见建议,在使用材料时保证工程质量的前提下,乙方必需坚持节约,不铺张的原则,不能随便带走甲方供给的任何建材,否则按双倍价奉还。
第三条:工程工期
1、甲方规定开工时间为20年月日至月中旬,乙方不得提前和推后。
2、在保证工程质量的前提下,因下雨和建筑材料缘由交房日期可顺延,假设因乙方人为缘由工期延时,甲方有权扣除乙方施工费。
第四条:工程质量
1、整个工程、宽按设计图纸按质、按量完成,并到达符合国家施工标准。
2、房屋构造依据设计图纸布局,尺寸可依据现场科学,合理放线,具体尺寸变更和钢筋更改由甲方打算并通知乙方处理,甲方请设计人员何鑫参与监视施工质量,每道施工需经甲方设计人员验收合格后乙方方能进展下一环节施工。
3、根底大脚①⑦照13做半脚,根底上砌石墙。
4、钢筋工程:要求承受电渣压力焊(柱子钢筋)。
5、抹灰,刮白和瓷砖工程:各层室内,楼梯地面贴地板砖地角线,卫生间,厨房瓷砖贴到顶,饭厅瓷砖,大门通道,楼梯通道,,,余室内为仿瓷涂料。
6、地面工程:院子的围墙,门面前5米打成水泥地板(工程款另付)。
7、外观工程:整幢楼,临街面及院内为瓷砖到顶,不在临街面的为水泥抹墙到
顶。
8、门窗工程:乙方负责埋设安装全部门窗用到的预埋件。
9、楼梯,楼顶工程:楼顶遮雨板外伸40cm,上贴瓷砖并安装防雷设施,××,楼顶50公分高石棉瓦隔垫层,。
10、水电工程:水、电按设计安装,并包括卫生洁具安装。一层门面每格安一个电表、标间安一个电表,二、三层共用一个电表,排水管接到街面下水道内。
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11、乙方未按甲方要求,质量不合格所造成的返工费及材料费由乙方负责。第五条:施工费结算方式
1、合同签定后,甲方购置材料,乙方乐观组织施工人员进展施工,根底工程完工后,甲方付给乙方工程款元;
第一层主体工程完工(第一层楼顶完毕)前方付乙方元;
其次层主体工程完工(其次层楼顶完毕)后甲方付乙方元;第三层主体工程完工(第三层楼顶完毕)后甲方付乙方元;第四层主体工程完工(第四层楼顶完毕)后甲方付乙方元;一至二层内墙楼刷漆粉完毕付元;
三至四层内墙刷漆粉完毕付元;一至二层地板贴完毕元;
三至四层地板砖贴完毕元;
其余工资包括付属工资交工结算一次付清。
工程装饰完工并交付甲方使用后,双方结算,由甲方一次性付清工程余款(质量保证金2023元除外)。
乙方自房屋竣工验收交付甲方使用时起,乙方保修为一年,无质量问题,到期一次性付清质量保证金,保修期内如有房屋漏水,沙灰墙体裂缝,瓷砖脱落等施工问题,乙方接到甲方房屋质量问题,乙方应快速准时地进展处理,直到甲方满足,否则甲方请人处理,工时及材料从保证金中扣除。
2、甲、乙双方必需共同遵守,以上商定的付款方式,不到付款时间,乙方不得违反上述付款方式向甲方提前付款要求。
第六条:安全生产及其它
1、在施工中,要把安全施工放第一位,抓好施工用电,用水安全,高空作业必需系好安全带,做到安全施工,文明施工,杜绝一切担忧全事故,如果发生病、伤、亡等一切安全事故,责任由乙方全部自己负责,甲方不担当任何责任。
建房施工合同
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注释:第一层按房屋实际面积计算,挑出局部不算面积,卫生间顶用塑料板吊顶,卫生间置换气扇。二、三层丁字拐走廊延长到终点,在终点加卫生间,四楼在求隔房间卫生间安装修(一个套房),四楼顶石楼瓦隔热层不收费,二层洗衣间、贮存室改为卧房。
在合同期内,乙方不得有意长期停工或多加工钱,假设违反本条款,乙方必需赔尝违约金2万元,已做工程不再支付工钱,本合同终止。
施工期内,工程质量除托付何鑫监视施工质量外。请张健担当工地质量监理。建房施工合同协议书范本
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