标准厂房租赁合同书范本.pdf

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编号:
标准厂房租赁合同书范本
甲方:
乙方:
签订日期:年月日
XX公司
:.
标准厂房租赁合同书范本
随着法律观念的深入人心,合同对我们的约束力越来越不可忽
视,签订合同可以使我们的合法权益得到法律的保障。合同有不同的
类型,当然也有不同的目的,下面是帮大家整理的标准厂房租赁合同
书范本,欢迎阅读与收藏。标准厂房租赁合同书范本1
根据国家有关规定,甲(出租方)、乙(求租方)双方在自愿、平等、
互利的基础上甲方将其合法拥有的厂房出租给乙方使用的有关事宜,
双方达成协议并签定合同如下:甲方(出租方):_____________乙方(求
租方):_____________
一、厂房详细情况
1、甲方将位于_____________的____________厂房(以下简称租赁物)
租赁于乙方使用。租赁物面积经甲乙双方认可确定为平方米。
2、本租赁物的功能为生产用厂房,包租给乙方使用。如乙方需
转变使用功能(以加工为主),须经甲方书面同意,因转变功能所需办
理的全部手续由乙方按政府的有关规定申报,因改变使用功能所应交
纳的全部费用由乙方自行承担。
3、本租赁物采取包租的方式,由乙方自行管理。
二、厂房租赁时间
1、租赁期限为___年,厂房租赁_____年___月___日起至_____年___
月___日止。
2、厂房装修日期___个月,自___年___月___日起,至___年___月
___日止。装修期间免收租费。:.
3、租赁期限届满前__个月提出,经出租方同意后,甲乙双方将
对有关租赁事项重新签订租赁合同。在同等承租条件下,承租方有优
先权。
4、租赁期满,甲方确定租赁物完整度之后,有权收回出租厂房,
乙方应如期归还。
三、厂房租赁期间问题
1、厂房装修条款
、改建,须事先
向出租方提交装修、改建设计方案,并经出租方同意,同时须向政府
有关部门申报同意。如装修、改建方案可能对公用部分及其它相邻用
户影响的,出租方可对该部分方案提出异议,承租方应予以修改。改
建、装修费用由承租方承担。
、改建方案可能对租赁物主结构造成影响
的,则应经出租方及原设计单位书面同意后方能进行。
、改建增加的附属物产权属出租方所有。承租方无权对
该主张权利或要求出租方予以补贴。
2、厂房使用及其维护
、租赁期间,乙方发现该厂房及其附属设施有损坏或故障时,
应及时通知甲方修复;甲方应在接到乙方通知后的3-7日内进行维修。
逾期不维修的,乙方可代为维修,费用由甲方承担。
、租赁期间,乙方应合理使用并爱护该厂房及其附属设施。
因乙方使用不当或不合理使用,致使该厂房及其附属设施损坏或发生:.
故障的,乙方应负责维修。乙方拒不维修,甲方可代为维修,费用由
乙方承担。
、租赁期间,甲方保证该厂房及其附属设施处于正常的可使
用和安全的状态。甲方对该厂房进行检查、养护,应提前3日通知乙
方。检查养护时,乙方应予以配合。甲方应减少对乙方使用该厂房的
影响。
、乙方另需装修或者增设附属设施和设备的,应事先征得甲
方的书面同意,按规定须向有关部门审批的,则还应由甲方报请有关
部门批准后,方可进行。

、乙方在租赁期满或合同提前终止时,应于租赁期满之日或
提前终止之日将租赁物清扫干净,搬迁完毕,并将租赁物交还给甲方。
如乙方归还租赁物时不清理杂物,则甲方对清理该杂物所产生的费用
由乙方负责。
、乙方需服从创业园物业管理办公室的物业管理规定,并交
纳物业费用。否则,甲方及物业管理办公室有权停止服务,所造成的
一切损失均由乙方负责。
、乙方在使用租赁物时必须遵守中华人民共和国的法律以及
出租方有关租赁物物业管理的有关规定,如有违反,应承担相应责任。
倘由于乙方违反上述规定影响建筑物周围其他用户的正常运作,所造
成损失由承乙赔偿。
4、厂房消防安全:.
乙方在租赁期间须严格遵守国家关于消防及安全生产法律、法
规,积极配合甲方做好消防工作。所发生的消防和安全生产事故,一
切责任及损失由乙方承担。
《中华人民共和国消防条例》以
及______有关制度,积极配合甲方做好消防工作,否则,由此产生的’
一切责任及损失由乙方承担。
,严禁将楼宇内消
防设施用作其它用途。
(含电
焊、风焊等明火作业),须消防相关部门批准。
,
甲方有权于双方同意的合理时间内检查租赁物的防火安全,但应事先
给乙方书面通知。乙方不得无理拒绝或延迟给予同意。
5、厂房转租及转让

经甲方书面同意后,乙方方可将租赁物的部分面积转租,但转租
部分的管理工作由乙方负责,包括向转租户收取租金等。本合同规定
的甲乙双方的责任和权利不因乙方转租而改变。如发生转租行为,
乙方还必须遵守下列条款:
、转租期限不得超过乙方对甲方的承租期限;
、转租租赁物的用途不得超出本合同第一条规定的用途;
、乙方应在转租租约中列明,倘乙方提前终止本合同,乙:.
方与转租户的转租租约应同时终止。
、乙方须要求转租户签署保证书,保证其同意履行乙方与
甲方合同中有关转租行为的规定,并承诺与乙方就本合同的履行对甲
方承担连带责任。在乙方终止本合同时,转租租约同时终止,转租户
无条件迁离租赁物。乙方应将转租户签署的保证书,在转租协议签订
后的__日内交甲方存档。
、无论乙方是否提前终止本合同,乙方因转租行为产生的
一切纠纷概由乙方负责处理。
、乙方对因转租而产生的税、费,由乙方负责。
、厂房转让
,若遇甲方转让出租物的部分或全部产权,
甲方应确保受让人继续履行本合同。在同等受让条件下,乙方对本出
租物享有优先购买权。
。乙方应负
责租赁物内专用设施的维护、保养、年审,并保证在本合同终止时专
用设施以可靠运行状态随同租赁物归还甲方。甲方对此有检查监督
权。
,对各种
可能出现的故障和危险应及时消除,以避免一切可能发生的隐患。
,因乙方使用不当造成租
赁物损坏,乙方应负责维修,费用由乙方承担。
6、保险责任:.
在租赁期限内,乙方负责购买租赁物的保险,并负责购买租赁物
内乙方的财产及其它必要的保险(包括责任险)。若乙方未购买上述保
险,由此而产生的所有赔偿及责任由乙方承担。
7、税费分担
按国家当地政府有关规定,因本合同缴纳的印花税、登记费、律
师见证费及其他有关的税费,按有关规定应由甲方、乙方作为承担人
分别承担。有关登记手续由出租方负责办理。
四、租金及其他费用
1、租赁保证金
本出租合同的租赁保证金为首月租金的___倍,即人民币_______
元(大写:_______)。在本合同生效两日内由乙方支付给甲方,租赁期
限届满,在乙方已向甲方交清了全部应付的租金、并按本合同规定承
担向甲方交还承租的租赁物以及缴清物业管理费、水电费后,甲方将
在两日内乙方租赁保证金。
2、租金
租金第1年至第2年为每月每平方米人民币_________元。乙方
应于每月___号或该日以前向甲方支付当月租金,并由乙方汇至出租
方指定的下列帐号,或按双方书面同意的其它支付方式支付。
3、物业管理费
物业管理费为每月每平方米人民币________元。乙方应于每月__
。逾期支付物
业管理费,应向甲方支付滞纳金,滞纳金金额为:拖欠天数乘以欠缴:.
物业管理费总额的_________。
4、供电增容费
供电增容的手续由出租方负责申办,因办理供电增容所需缴纳的
全部费用由乙方承担。
5、租赁费支付
甲(出租方)开户行:_______________帐号:_______________
乙(承租方)开户行:_______________帐号:_______________
五、免责条款
凡因发生严重自然灾害、战争或其他不能预见的、其发生和后果
不能防止或避免的不可抗力致使任何一方不能履行本合同时,遇有上
述不可抗力的一方,应立即用邮递或传真通知对方,并应在30日内,
提供不可抗力的详情及合同不能履行,或不能部分履行,或需延期履
行理由的证明文件。该项证明文件应由不可抗力发生地区的公证机关
出具,如无法获得公证出具的证明文件,则提供其他有力证明。遭受
不可抗力的一方由此而免责。
六、合同解除
1、在租赁期限内,若遇承租方欠交租金或物业管理费超过1
个月,出租方在书面通知承租方交纳欠款之日起5日内,承租方未支
付有关款项,出租方有权停止承租方使用租赁物内的有关设施,由此
造成的一切损失(包括但不限于承租方及受转租户的损失)由承租方全
部承担。
2、若遇承租方欠交租金或物业管理费超过2个月,出租方有权:.
提前解除本合同,并按本条第2款的规定执行。在出租方以传真或信
函等书面方式通知承租方(包括受转租人)之日起,本合同自动终止。
出租方有权留置承租方租赁物内的财产(包括受转租人的财产)并在解
除合同的书面通知发出之日起5日后,方将申请拍卖留置的财产用于
抵偿承租方应支付的因租赁行为所产生的全部费用。
3、未经出租方书面同意承租方不得提前终止本合同。如承租方
确需提前解约,须提前2个月书面通知出租方,且履行完毕以下手续,
方可提前解约:
、向出租方交回租赁物;
、交清承租期的租金及其它因本合同所产生的费用;
、应于本合同提前终止前一日或之前向出租方支付相等于当
月租金2倍的款项作为赔偿。出租方在承租方履行完毕上述义务后5
日内将承租方的租赁保证金无息退还承租方。
七、合同终止
本合同提前终止或有效期届满,甲、乙双方未达成续租协议的,
承租方应于终止之日或租赁期限届满之日迁离租赁物,并将其返还出
租方。承租方逾期不迁离或不返还租赁物的,应向出租方加倍支付租
金,但出租方有权书面通知承租方其不接受双倍租金,并有权收回租
赁物,强行将租赁场地内的物品搬离租赁物,且不负保管责任。
八、其它条款
1、本合同未尽事宜,经双方协商一致后,可另行签订补充协议。
2、本合同一式肆份,甲、乙双方各执贰份。:.
3、本合同经双方签字盖章,并收到承租方支付的首期租赁保证
金款项后生效。出租方/法定代表人:_________________承租方/法定
代表人:_________________证件号码:_________________________证
件号码:_________________________电话:_________________________
电话:_________________________
盖章:盖章:标准厂房租赁合同书范本2
出租方(甲方):
承租方(乙方):
根据国家有关规定,甲、乙双方在自愿、平等、互利的基础上就
甲方将其合法拥有的厂房出租给乙方使用的有关事宜,双方达成协议
并签定合同如下:
一、出租厂房情况
甲方出租给乙方的厂房座落在,租赁建筑面积为平方米。厂房
类型为钢结构。
二、厂房起付日期和租赁期限
1、厂房建设日期个月,自至装修期间免收租费。
2、厂房租赁自月日起,至租赁期年。
3、租赁期满,甲方有权收回出租厂房,乙方应如期归还,方需
继续承租的,应于租赁期满前三个月,向甲方提出书面要求,经甲方
同意后重新签订租赁合同。
三、租金及保证金支付方式
1、甲、乙双方约定,该厂房租赁每日每平方米建筑面积租金为:.
人民币元。2、甲、乙双方一旦签订合同,乙方应向甲方支付厂房
租赁保证金,保证金为一个月租金。租金应预付三个月,支付日期在
支付月5日前向甲方支付租金。
四、其他费用
1、租赁期间,使用该厂房所发生的水、电、煤气、电话等通讯
的费用由乙方承担,并在收到收据或发票时,应在一个星期内付款。
2、租赁期间,乙方应按月缴纳物业管理费,每日每平方米物业
管理费为元。
五、厂房使用要求和维修责任
1、租赁期间,乙方发现该厂房及其附属设施有损坏或故障时,
应及时通知甲方修复;甲方应在接到乙方通知后的3日内进行维修。
逾期不维修的,乙方可代为维修,费用由甲方承担。
2、租赁期间,乙方应合理使用并爱护该厂房及其附属设施。因
乙方使用不当或不合理使用,致使该厂房及其附属设施损坏或发生故
障的,乙方应负责维修。乙方拒不维修,甲方可代为维修,费用由乙
方承担。
3、租赁期间,甲方保证该厂房及其附属设施处于正常的可使用
和安全的状态。甲方对该厂房进行检查、养护,应提前3日通知乙方。
检查养护时,乙方应予以配合。甲方应减少对乙方使用该厂房的影响。
4、乙方另需装修或者增设附属设施和设备的,应事先征得甲方
的书面同意,按规定须向有关部门审批的,则还应由甲方报请有关部
门批准后,方可进行。:.
六、厂房转租和归还
1、乙方在租赁期间,如将该厂房转租,需事先征得甲方的书面
同意,如果擅自中途转租转让,则甲方不再退还租金和保证金。
2、租赁期满后,该厂房归还时,应当符合正常使用状态。
七、租赁期间其他有关约定
1、租赁期间,甲、乙双方都应遵守国家的法律法规,不得利用
厂房租赁进行非法活动。
2、租赁期间,甲方有权督促并协助乙方做好消防、安全、卫生
工作。
3、租赁期间,厂房因不可抗拒的原因和市政动迁造成本合同无
法履行,双方互不承担责任。
4、租赁期间,乙方可根据自己的经营特点进行装修,但原则上
不得破坏原房结构,装修费用由乙方自负,租赁期满后如乙方不再承
担,甲方也不作任何补偿。
5、租赁期间,甲方向乙方无偿提供门电话。如需门以上的电
话,费用由乙方自理。
6、租赁期间,乙方应及时支付房租及其他应支付的一切费用,
如拖欠不付满一个月,甲方有权增收5%滞纳金,并有权终止租赁协
议。
7、租赁期满后,甲方如继续出租该房时,乙方享有优先权;如
期满后不再出租,乙方应如期搬迁,否则由此造成一切损失和后果,
都由乙方承担。:.
八、其他条款
1、租赁期间,如甲方提前终止合同而违约,应赔偿乙方三个月
租金。租赁期间,如乙方提前退租而违约,应赔偿甲方三个月租金。
2、租赁期间,如因产权证问题而影响乙方正常经营而造成的损
失,由甲方负一切责任给予赔偿。
3、可由甲方代为办理营业执照等有关手续,其费用由乙方承担。
4、租赁合同签订后,如企业名称变更,可由甲乙双方盖章签字
确认,原租赁合同条款不变,继续执行到合同期满。
5、供电局向甲方收取电费时,按甲方计划用电收取每千瓦用电
贴费元,同时收取甲方实际用电电费。所以,甲方向乙方同样收取
计划用电贴费和实际用电电费。
九、本合同未尽事宜,甲、乙双方必须依法共同协商解决。
十、本合同一式肆分,双方各执贰分,合同经盖章签字后生效。
1、租赁期间,甲、乙双方都应遵守国家的法律法规,不得利用
厂房租赁进行非法活动。
2、租赁期间,甲方有权督促并协助乙方做好消防、安全、卫生
工作。
3、租赁期间,厂房因不可抗拒的原因和市政动迁造成本合同无
法履行,双方互不承担责任。
4、租赁期间,乙方可根据自己的经营特点进行装修,但原则上
不得破坏原房结构,装修费用由乙方自负,租赁期满后如乙方不再承
担,甲方也不作任何补偿。:.
5、租赁期间,甲方向乙方无偿提供门电话。如需门以上的电
话,费用由乙方自理。
6、租赁期间,乙方应及时支付房租及其他应支付的一切费用,
如拖欠不付满一个月,甲方有权增收3%滞纳金,并有权终止租赁协
议。
7、租赁期满后,甲方如继续出租该房时,乙方享有优先权;如
期满后不再出租,乙方应如期搬迁,否则由此造成一切损失和后果,
都由乙方承担。
八、其他条款
1、租赁期间,如甲方提前终止合同而违约,应赔偿乙方三个月
租金。租赁期间,如乙方提前退租而违约,应赔偿甲方三个月租金。
2、租赁期间,如因产权证问题而影响乙方正常经营而造成的损
失,由甲方负一切责任给予赔偿。
3、可由甲方代为办理营业执照等有关手续,其费用由乙方承担。
4、租赁合同签订后,如企业名称变更,可由甲乙双方盖章签字
确认,原租赁合同条款不变,继续执行到合同期满。
5、供电局向甲方收取电费时,按甲方计划用电收取每千瓦用电
贴费元,同时收取甲方实际用电电费。所以,甲方向乙方同样收取
计划用电贴费和实际用电电费。
九、本合同未尽事宜,甲、乙双方必须依法共同协商解决。
十、本合同一式肆分,双方各执贰分,合同经盖章签字后生效。
出租方:_________________承租方:________________:.
授权代表人:_____________
开户银行:_______________
帐号:____________________
电话:____________________
日期:_____年___月____日
授权代表人:________________开户银行:________________帐
号:_________________电话:_________________日期:_____年___
月____日标准厂房租赁合同书范本3
出租方(甲方):
承租方(乙方):
根据国家有关规定,甲、乙双方在自愿、平等、互利的基础上就
甲方将其合法拥有的标准厂房出租给乙方使用的有关事宜,双方
达成协议并签署合同如下:
1、甲方出租给乙方的厂房座落在。厂房类型为混泥土结构。
2、如乙方需转变使用功能,须经甲方书面同意,因转变使用功
能所需办理的全部手续由乙方按政府的有关规定申报,因改变使用功
能所应交纳的全部费用由乙方自行承担。
3、厂房租赁自xx年11月6日起,至xx年11月6日止。租赁
期共计5年。
4、甲、乙双方约定,年租金为8500元。
本合同一式两份,双方各执一份,合同经盖章或签字后生效,各
份合同具有同等效力。:.
甲方:(签章)乙方:(签章)
合同签订日期: