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零星维修合同15篇
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零星维修合同15篇
零星维修合同1
甲方(全称):________________
乙方(全称):________________
依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其有关法律、行政法规,遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则,双方就本建设工程施工事项协商一致,订立本合同。
一、工程概况
工程名称:____________________
工程地点:________________________工程内容:____________________
工程面积资金来源:________________
二、工程承包范围
承包范围:________________计划修理项目内容。
三、合同工期
开工日期:________________
竣工日期:________________
合同工期总日历____天数天。
四、质量标准
工程质量标准:一次性验收合格。
五、合同价款
大写:________________
合同价款的确定:由甲方对乙方所编制的工程预算书初步审核后约定。
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六、双方代表
1、甲方驻工地代表:
甲方驻工地代表在履行合同的过程中,发现乙方代表或乙方的管理人员、施工人员或经双方认可的分包单位不称职或不能履行合同规定时,有权向乙方提出要求撤换不称职的人员和分包单位。乙方应在接到甲方通知后采取措施,姓名:____________职务:____________联系电话:________________
否则应承担相应的责任。
2、乙方项目经理
姓名:____________职务:____________联系电话:____________________
七、甲方工作
甲方应按约定的内容和时间完成以下工作:
1、将施工所需水、电、电讯线路从施工场地外部接至约定的地点,在开工前完成场地清理工作,使施工场地具备施工条件。
2、向乙方提供经确认的施工图纸,并向乙方进行图纸交底。
3、协调处理施工场地周围地下管线和邻近建筑物、构筑物(包括文物保护建筑)、古树名木的保护工作,承担有关费用。
甲方不能按协议条款要求完成上述工作,造成延误,承担由此造成的经济支出,赔偿乙方有关损失,工期相应顺延。
八、乙方工作
乙方应按约定的内容和时间完成以下工作:
1、参加甲方组织的施工图纸或施工工艺作法的现场交底,拟定施工方案和进度计划,交甲方审定。
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2、严格执行施工规范、安全操作规程、防火安全规定、环境保护规定。严格按照图纸或施工工艺作法说明进行施工,做好各项质量检查记录。
3、承担现场的安全保卫工作,提供非夜间施工使用的照明、围栏设施。
4、遵守地方政府和有关部门对施工现场文明、交通、环卫和施工噪音等管理规定,经甲方同意后办理有关手续,并且承担由于违反规定引起的罚款。做好施工场地地下管线和邻近建筑物、构筑物(包括文物保护建筑)、古树名木的保护工作。
5、拆除的一切旧材料均归甲方所有,乙方不得自行处理。
6、乙方必须爱护学校的一切财产,不得擅自动用课桌椅等学校的财产,否则造成的损失均由乙方赔偿,且必须做好原有绿化的保护工作,进场前,清点学校绿化现状(所有苗木清单、绿地面积等),竣工验收时,若有损坏,按其需修复的费用赔偿。
7、乙方在施工中用水用电应另接装水、电表,工程完成后及时结算,如装表确有困难,可由双方协商解决水电费用,并签定水电协议,作为结算依据。乙方不履行上述各项义务造成工程延误和损失的应对甲方的损失给予赔偿。
九、质量与验收
各分部分项工程质量应符合国家或专业的质量检验评定标准的合格条件。分部分项工程达不到合格标准,甲方代表一经发现,必须要求乙方返工,乙方应按要求的时间返工,直到符合标准。因乙方原因达不到合格标准,由乙方承担返工费用,工期不予顺延。竣工验收后,乙方必须在____周内,做好场地清退工作。
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十、安全施工
乙方对施工人员应经常进行安全教育,采取严格的安全防护措施,施工区域必须与学校的教学区域隔离,若不能完全分离的,应安排专人看护和维护秩序,防患于未然,承担由于自己安全措施不力造成的伤亡事故的责任,非乙方造成的伤亡事故,由责任方承担和有关费用。发生重大伤亡事故,乙方应按有关规定立即上报有关部门并通知甲方代表。同时,按政府有关部门要求处理。甲方为抢救提供必要条件,一切事故均由乙方负责处理,并由事故责任方承担发生的费用。
十一、工程量确认
乙方必须严格按照甲方行政会议上讨论通过的计划修理项目内容施工,超范围施工的内容不予结算,工程量必须及时签证,隐蔽工程的工程量必须有甲方签证后,方可进行下道工序的施工。因自身原因造成返工的工程量,甲方不予计量。
十二、工程款(进度款)支付
1、在合同签订后,开工前按合同价的____%,付____万元。
2、工程施工完成,支付合同价的____%,付____万元。
3、决算资料交齐全,支付合同价的____%,付____万元。
4、审价结束后,按工程审定价结清。(留审定价的____%作为工程返修保证金,保修期满后结清)
5、工程结算甲方委托有资质审价单位进行审价,费用按有关规定执行。双方同意决算金额不超过____万元的项目,由基建中心审核。
十三、乙方采购材料设备
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乙方采购材料设备的约定:
1、该项目所需的主要材料的选用,应面的认可,方能购买,并办理书面签证手续。
2、乙方自购的其他材料的价格计取按____市定额站施工期间的相应颁布的“____工程造价信息”建筑材料市场指导价计取。
十四、竣工结算
1以及相应取费标准,其综合费用取____%,人工单价均按____元/工日计。
2、乙方应在工程竣工验收后____日内,向甲方提交竣工决算报告。
3、甲方应在收到乙方结算报告后____日内给予批准或提出审核意见。
十五、质量保修
1、本工程全部竣工交付后的保修。按建设部80号令执行。
2、乙方须在保修期内,派专人及时做好保修工作。
十六、合同份数
1、本合同一式____份,甲、乙双方各留____份,普陀教育基建管理中心留____份。
2、工程质量保证书、廉洁协议、安全协议一式____份,双方各留____份作为本合同附件。
十七、合同生效
本合同经甲乙双方签署,普陀教育基建管理中心备案后生效。
甲方(盖章):____________乙方(盖章):____________
法定代表人:____________法定代表人:____________
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经办人:____________经办人:____________
______年____月____日______年____月____日
备案单位(盖备案章):____________
经办人:____________
_______年____月____日
零星维修合同2
甲方:
乙方:
根据《中华人民共和国合同法》和《建筑安装工程承包合同条例》,结合本工程实际施工情况,在乙方承诺满足本工程要求的前提下,本着互惠互利的原则,经甲乙双方协商签订本合同,以资共同遵守。
一、工程项目:
维修工程
二、承包范围:
甲方现场确认的所含工程量,具体见合同清单。
三、承包方式及工作内容:
本工程采取包工包料的承包方式,乙方承包甲方现场确认的所含工程量;
四、合同工期:
施工总天数_______天,开工时间_______年_______月_______日,竣工时间_______年_______月_______日。如乙方中途不能按甲方的进度计划实施,则甲方有权要求乙方加强施工力量,并给予100—300元/天的经济处罚;必要时甲方可自行补充施工力量,更换新工队伍,由此造成的一切损失由乙方负责。
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五、合同价款:
本工程按照优质优价的原则,在保证质量进度安全的前提下,执行合同所包含内容总价包死,不再另外计取费用。合同总价(大写):______(小写):______元
以上合同总价除造价外,还包含以下内容:
a)现场材料二次转运;
b)一般性缺陷消除及施工工艺现场调整修改用工;
c)各施工交叉影响用工
d)定额内容内计时工;
e)安全文明施工用工及清退场用工;
f)政策性调整及市场价格调整;
g)夜间施工增加费及赶工增加费;
h)本工程质保期间的工程维修;
i)配合同场测量放线、承包范围内的检验试验。
j)项目施工用水用电费用。
六、工程质量:
工程质量必须达到国家或行业的质量检验评定的合格标准。乙方在施工过程中应严格按照施工规范和操作规程精心组织施工,确保工程质量达到国家或行业的质量检验评定的合格标准。如质量达不到合格标准,乙方应无偿返工修理直至达到合同要求,并承担由此造成的经济损失,甲方视情节轻重予以经济处罚。
七、安全生产及文明施工:
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乙方必须认真遵守国家及当地政府部门制定的有关安全生产的法律、法规,采取措施确保施工安全,工伤频率控制为零,杜绝重大伤亡事故。施工中若因乙方操作不当、不服从指挥等原因造成安全事故,乙方承担全部经济和法律责任。现场施工过程中,必须遵守当地政府有关文明施工的规定,做到工完场清,料具堆放整齐。
八、付款方式:
乙方在完成工程后通知甲方进行验收,验收合格后,由甲方在15个工作日内支付至合同价的95%工程款,剩余5%的保修金在保修期到期后如乙方无违约情形,15个工作日付清。
九、双方职责:
(一)甲方职责
1、负责现场施工、生活用水电,按施工方案接至施工现场;
2、全权管理质量、安全生产、进度、文明施工、结算考评;
3、对编制施工组织设计,乙方进行技术指导,并于施工前对乙方进行书面技术交底和安全交底,解决施工中遇到的技术难题,并配备相应机操工、电工等,满足施工要求;
4、负责对乙方的工作过程和结算实施监督检查,在乙方工程质量、工期、安全、文明施工等不能满足工程所需时,甲方有权要求乙方限期整改,直至满足要求;
5、负责现场施工的协调工作;
6、甲方向乙方提供必要的生产、生活临建设施。
(二)乙方责任
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1、现场负责人:
乙方负责人必须常住工地,亲临现场指导日常工作,保证电话24小时畅通。若发生遥控指挥,发号施令,不到工地的,每天罚款100元。
2、乙方人员必须遵守甲方有关安全生产、消防、计划生育、文明施工等规定,必须服从甲方的统一指挥,在未征得甲方书面同意得前提下,不得更换现场其他施工人员,否则,甲方可酌情予以处罚。
3、乙方不得将工程转包或分包给他人,否则,甲方有权单方解除本合同,一切损失由乙方承担。
4、组织具有技术能力强、素质较高的青壮年工人,并配备专职技术、质量、安全、料具管理人员,采取相应的管理措施,确保工程质量达到合同要求,若乙方未按合同第六条要求实现工程质量等级标准,甲方有权单方解除合同,令其退场,不予支付工程款。
5、乙方人员必须按施工图纸及施工方案组织施工。爱护甲方提供的设备及工具,如发生损坏或丢失照价赔偿。施工用随手工具、劳动保护用品由乙方自备。
6、各班组交叉作业时,必须做到文明施工,不得因材料或其他原因发生争吵或打架事件,若发生打架事件,除医药费由责任班组自理,每发生一次视情节轻重以罚款,不得少于100元。
7、工作过程中,各工种必须完成本工种工作内容。必须派专人清理施工现场、生活区,保证施工现场和生活区整洁规范。如未做到视情节轻重每次处以罚款200——500元。
8、乙方对与其确定劳动关系的工人必须认真审查,保证不雇佣负案在逃人员,且身体素质和技术水平满足工程施工需要,工人年龄不得低于十八周岁及超过50周岁。乙方工作人员须持个人身份证,并将其并报甲方物业公司备案。乙方应遵守国家计划生育政策,严禁乙方家属滞留施工现场。
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9、甲方负责向乙方提供有偿临时用住房,乙方入场后应立即在甲方物业公司办理施工人员暂住证。
10、人员进场后组织有关人员进入场教育,并进行监督、检查。
十、保修条款:
工程保修期:2年,2年后终生有偿保养服务。
保修期间,如发现质量问题,甲方及时通知乙方,乙方必须在三天内进场进行维修和更换,若乙方不配合,甲方可委托其他单位完成,所需费用由乙方全额支付。
十一、违约责任:
任何一方无正当理由解除合同的,必须向另一方支付1000元的违约金,并承担由此造成的一切经济损失。
十二、其它
1、双方在履行合同过程中发生争议时,首先应友好协商解决,协商不成时,可通过以下方式解决:可以向有关主管部门调解,当事人不愿和解、调解或者和解调解不成的,双方可以向甲方所在地的人民法院起诉。
2、未尽事宜,双方协商解决。
3、本合同一式肆份,甲乙方各持两份,甲乙双方签字盖章后合同生效,付清全部工程款后自动失效。
甲方(公章):_________乙方(公章):_________