不动产登记考试习题解读.docx

不动产登记考试习题解读.docx不动产登记考试****题
一、单选题
1、依据《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》的规定,出让取得教育、科技、文化用地使用权的最高年限为(C )

2、根据我国《土地管理法》的规定,行使征收土地审批权的政府机关至少应是( D )

3、对于经营性房地产开发用地,建设用地使用权合同设立的方式是( A )




4、《国有土地上房屋征收与补偿条例》明确了征收补偿的责任主体是 B

5、根据《城市房地产管理法》及《城市房地产开发经营管理条例》的规定,设立房地产开发企业必须有一定金额的注册资本,该金额最低为(B)

6、下列关于房地产开发企业资质等级条件的表述中,符合一级资质的是( A)


%
7、根据《城市房地产管理法》的有关规定,房地产交易的形式不包括( D )


8、房屋转租中,因承租人的原因,出租人有权解除合同的情形为(A)
,承租人擅自转租
,承租人转租给第三人,但未向房屋所在地房屋管理部门备案
,但在六个月内未提出异议
,但次承租人请求代承租人支付欠付的租金
9、“依山傍水”小区建成后,业主们决定通过业主大会选举业主委员会。根据物权法律制度的规定,下列关于业主大会选举业主委员会表决通过标准的表述中,正确的是(D)




10、业主是房屋的(D)


11、物业服务企业或者其他管理人的管理权源于( B)


12、根据《物权法》和《城市房地产抵押管理办法》的规定,下列财产中,不可以作为抵押权客体的是(D)


13、同一财产向两人以上债权人抵押的,拍卖、变卖抵押财产所得价款应当依照有关担保法律制度的规定清偿。下列各项中,不符合《物权法》规定的是( D)
,按照登记的先后顺序清偿
,按照债权比例清偿

,按照抵押合同生效时间的先后顺序清偿
14、房地产抵押权设立的时间是抵押合同(C)


15、依据《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》规定,我国工业用地使用年限最高为( C)


16、征收基本农田以外的耕地不足35公顷的,由( B)
、自治区、直辖市人民政府批准

17、下列有关房屋预售条件的表述中,不符合法律规定的是( D)
,取得土地使用权证书

,投入开发建设的资金达到工程建设总投资额的25%以上,并已经确定施工进度和竣工交付日期
,投入开发建设的资金达到工程建设总投资额的15%以上,并获得房地产管理部门批准
18、根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》的规定,被征收入在补偿方式上( C)


,也可以选择房屋产权调换

19、房屋征收范围确定后,不得在房屋征收范围内实施新建、扩建、改建房屋和改变用途等不当增加补偿费用的行为,违反规定实施的(B)
B.