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我国施工合同文本与FIDIC合同、NEC合同和AIA合同
关于工程价款支付与结算的比较分析
建设部和国家工商行政管理局重新修订并于1999年12月颁布了新的《建设工程施工合同(示范文本)》(简称新文本) 。在国际上,各种行业组织颁布有不同的施工合同标准。文件,有代表性的包括国际咨询工程师联合会FIDIC制订的《土木工程施工合同条件》( 简称FIDIC合同,以1987 年第4 版为例) 、英国土木工程师学会ICE 制订的《新工程合同条件》(简称NEC合同、1995年版) 和美国建筑师学会AIA 制订的《工程承包合同通用条款》(A201,1997年版)等。这些施工合同标准文件对工程价款的支付( 主要包括工程预付款、工程进度款、保留金及竣工结算) 做出了不同的规定。以下我们列出表格(表一~表四),针对其中有关条款进行具体的对比分析,从而更简洁、直观、清晰地看出其中之异同。
表一:
关于工程预付款的对比分析
合同条件与比较内容
我国《建设工程
施工合同(示范文本)》
FIDIC合同
(1987年第4版)
NEC合同
预付款在何处约定
专用条款约定
投标书附件规定
合同资料规定
是否必须先提交履约保函
-
是
由业主决定
是否必须先提交预付款保函
-
是
由业主决定
工程师是否开具预付款证书
-
承包商提交的履约保函和预付款保函获认可后工程师开具预付款证书
由项目经理签证支付
业主何时支付预付款
专用条款约定不迟于约定的开工日期7天
业主收到工程师开具的预付款证书后28天内
合同生效日与业主收到预付款保函间较晚日期后4周内
业主何时收回全部预付款
-
整个工程移交证书颁发后或承包商不能偿付债务、宣告破产、停业清理、解体及合同终止时
建议合同资料中规定扣还方式,以确保预付款在施工期前半段能全部扣还
业主不支付预付款承包商拥有的权利
约定预付日7天后不支付,承包人向发包人发出要求通知;收到通知后仍未支付,承包人可在发出通知7天后停工
业主收到工程师预付款证书后28天内未支付,承包商可以提前28天通知业主和工程师,减缓速度或暂停施工;还有权提前14天发出通知,终止合同
-
业主承担违约责任
从应付日起支付应付款的贷款利息并承担违约责任
按技标书附件中规定的
利率,从应付日起支付全
部未付款额的利息
不宜按迟付款项利息计算,应按补偿事件计价迟付后果
注:
1、由于 AIA 《工程承包合同通用条款》中对于预付款未作规定, 因此未在表中对比。
2、“一”表示合同条款中没有具体规定, 后续表格同样如此。
3、NEC合同条款中的项目经理(project Manager)是指接受业主委托从事项目管理的高级专业人士, 不要与我国施工单位的项目经理造成混淆。
4、鉴于我国工程建设领域中对FIDIC合同(1987年第4版)较为熟悉,所以在对比中仍采用了该版,特此说明。
表二:
关于工程进度款的对比分析
合同条件与比较内容
我国《建设工程施工合同(示范文本)》
FIDIC 合同
NEC 合同
AIA 合同
是否必须提交履约保函
-
-
-
-
何种方式支付进度款
专用条款约定
按月支付
第一个结算日由项目经理决定,然后每个结算日期末计价付款
一般按月付款或