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文档列表
文档介绍
施工合同纠纷
合同纠纷产生成因
工程本身具有的不可预见性
设计与施工以及不同专业设计之间的脱节
前期准备不充分,三边工程导致大量变更的产生
合同纠纷产生成因
合同形式选择不当
清单中工作内容不清晰
恶性竞争,恶性竞价
合同纠纷产生成因
合同缔约资格不符合规定
草率签订合同
评标定标时间短,流于走形式
合同条款不全,约定不明确
缺乏对违约责任的约定
合同执行中的理解分歧
法律意思淡薄,诚信度欠缺
大量的口头变更导致事后责任无法分清
合同纠纷产生成因
基于上述思考
我们应如何避免或解决合同纠纷
……
避免合同纠纷
1
2
3
4
设计严格把关,保证质量,不做三边工程
清单清晰明了,工作内容尽可能完整详细
充裕的时间,认真审核投标文件,
严把合同关
5
诚信守法,不恶性竞争
案例分析
原告:某房地产开发公司
被告:某建筑公司
案例分析
描述
本案主体
原告与被告签订一施工合同,修建某一住宅小区。小区
建成后,经验收质量合格。验收后一个月,房产开发公
司发现楼房屋顶漏水,遂要求建筑公司负责无偿修理,
并赔偿损失,建筑公司则以施工合同中并未规定质量保
证期限,以工程已经验收合格为由拒绝无偿修理要求。
房产公司遂诉至法院。
描述
案情描述
案例分析
合同纠纷产生成因
工程本身具有的不可预见性
设计与施工以及不同专业设计之间的脱节
前期准备不充分,三边工程导致大量变更的产生
合同纠纷产生成因
合同形式选择不当
清单中工作内容不清晰
恶性竞争,恶性竞价
合同纠纷产生成因
合同缔约资格不符合规定
草率签订合同
评标定标时间短,流于走形式
合同条款不全,约定不明确
缺乏对违约责任的约定
合同执行中的理解分歧
法律意思淡薄,诚信度欠缺
大量的口头变更导致事后责任无法分清
合同纠纷产生成因
基于上述思考
我们应如何避免或解决合同纠纷
……
避免合同纠纷
1
2
3
4
设计严格把关,保证质量,不做三边工程
清单清晰明了,工作内容尽可能完整详细
充裕的时间,认真审核投标文件,
严把合同关
5
诚信守法,不恶性竞争
案例分析
原告:某房地产开发公司
被告:某建筑公司
案例分析
描述
本案主体
原告与被告签订一施工合同,修建某一住宅小区。小区
建成后,经验收质量合格。验收后一个月,房产开发公
司发现楼房屋顶漏水,遂要求建筑公司负责无偿修理,
并赔偿损失,建筑公司则以施工合同中并未规定质量保
证期限,以工程已经验收合格为由拒绝无偿修理要求。
房产公司遂诉至法院。
描述
案情描述
案例分析
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