海口新港片区规划工作计划书.doc

海南省海口新港片区规划
工作计划书
一、项目概况
◇规划设计范围
本次规划设计的范围为海口市中心区新港地区,海甸溪以南至港前路、世纪大桥以东至四二四医院之间区域,面积约40公顷。
◇现状基本情况
海口市新港位于城市中心区老城区的边缘,现状为件杂货、汽车轮渡、短途客运码头,有客运站、仓库以及部分办公、商业、住宅建筑。,,。拥有1个客运码头,长272米;2个滚装码头,长146米;7个货运码头,长525米。码头岸线总长943米。,现状为多层住宅。
二、对本项目的认识
海口市位于海南省北端,隔琼州海峡与广东省雷州半岛相望,是海南省政治、经济、文化、交通中心,闻名中外的滨海旅游城市。怎样彰显这座城市的特色,确立一种既符合地域特征、富有差别竞争优势,又具备国际化影响、国际化特征的现代海滨城市发展模式,是摆在海口人面前的紧迫而急切的任务。立足市情实际,我们把目光聚焦在港口、海滨、旅游、园区各种优质要素于一体的新港,集中力量打造国际性海滨城市形象。为了确保城市建设的高水准,我们非常注重规划的一流性和国际性。
创建一个中高密度的城市(功能、经济)
创建一个连贯的交通系统,该系统可以应对城市今天和未来的交通状况
创建一个混合型城市。(节约资金、时间和能源)
积极无污染的利用景观(娱乐)
工作思路
基于以上认识,本次规划工作将从以下方面展开:
1、广泛涉猎国内外相关案例研究,尤其注重与海口市具有较多相同条件的同类型城市与区域的相关研究分析,试图分析攫起其成功发展的共性,为海口市以及项目用地未来发展提供有益的借鉴。进而确保本次规划工作的时代性、先进性,并为规划提供明确的指导方向。
2、对于项目所处的区域发展背景的分析与研究。由以上对于本项目认识可知,任何城市的发展都离不开其所处的区域。只有在全面、准确的分析和把握项目所在城市和区域发展背景、趋势的基础上,才能进一步明确片区在区域经济当中所处的地位及其担负的功能,找寻海口区的发展机会,进而确定其核心竞争力。当今世界经济发展趋势具有明显的两面性,一方面是全球经济一体化的发展,另一方面是区域经济一体化日益加速,身处中国沿海经济最发达、最活跃的区域经济体系之中,海口市应在如何充分利用这一有利区域优势的同时,发展并增强海口市自身的城市竞争力,成为海口面临的当务之急。城市发展的不同阶段赋予中心城区不同的功能与定位,重新定位和发展海口区以强化中心城区的集聚与辐射功能,同样也成为城市发展的当务之急。
3、城市历史文化与区域空间特色研究。地域特色取决于历史、文化和功能三者之间的均衡关系。未来的片区空间结构形态不是纯粹的功能选择,而是应从区域空间演绎中把握其发展的脉络与特色,注重城市文化的积淀,顺其自然,使新旧发展浑然一体,形成极富地域特色的片区空间结构。作为
城市中心区老城区的边缘,新港片区担负着延续地方文脉、展现特色地域特征等方面的功能,这同时也是本次规划的重点所在。
4、城市生态安全格局研究。这是一个事关海口城市发展“百年大计”的方面,安全的生态格局的建立,不仅有利于提高城市空间环境质量,同时对合理利用土地资源、建立有序发展的城市结构、确定城市发