商业地产项目营销策划方案PPT培训课件.ppt

XX·某项目商业街策划案
某项目商业街策划案
XX·某项目商业策划案
写在目录的前面:
承蒙信任,我司有机会参与“XX▪某项目”商业项目提供MD策划意见。现向贵司提交《“XX▪某项目” MD策划案》,供贵司决策时参考并作为进一步合作的基础。务求协助贵司凭着周详而紧密的计划,成功完成本案。
项目回顾及概况简析
项目的本质、远景与目标
项目功能分区及消费模式分析
项目商家及租户分析
项目招商计划
目录
从热闹中看发展,从拥挤中看市场
是商业项目运营的一条重要法则,然而,针对本案(某项目项目)的招商、运营不一定会按其正向的思维去套用。
先让我们回顾本案的市场定位,
项目定位
旅游区与商业开发相结合
是一种新兴的城镇商业文化
是中国待开发的经济增长点
新市镇主义商业
XX风景区素有“感受XX,天下无山”的美名,旅游景点众多,超越五岳,是国家著名的5A级旅游胜地。
其每年接待游客三百万,并以每年10%以上的速率大幅递增;从而使XX景区及周边的餐饮、娱乐、购物、住宿产业极度发达,为XX经济带来滚滚财源。
现随着合黄铜高速公路的全线畅通,使整个景区更是直接辐射长三角地区,推动整体旅游经济产业的兴旺发达。
旅游中心—XX
汤口镇位于驰名中外的XX风景区南麓,居G205、S103和XX旅游专线交汇处,东南距上海509公里,距南京314公里,距杭州283公里,西南距景德镇270公里;镇中心距市府所在地屯溪67公里,离XX南门仅1公里。
汤口镇为出入景区的必经之地,区位优势明显,素有“XX门户”之称,是XX的主要生活服务基地和旅游接待基地,也是省级综合改革试点镇、新农村建设示范镇和全国重点镇、全国小城镇建设示范镇及全国环境优美乡镇。
旅游接待中心—汤口
汤口镇利用XX旅游快速发展的难得机遇,充分结合区位优势和资源优势,立足“旅游兴镇”,从封闭落后的山区小乡发展成为声名远播的省内旅游重镇、国内旅游名镇。
 汤口镇,游人如织,人潮涌动,各地游客纷至沓来,旅游高潮迭起,各项旅游接待指标一路攀升!
“高山出好茶”,XX汤口镇一带,盛产烘青绿茶,叶芽细嫩,茸毛披露,而有锋芒者,称“毛峰”茶,品质极高。XX毛峰始于清代光绪年间,已有100多年的历史。

镇域内动植物资源丰富,分布有槠、栎、樟、楠、檫、三尖杉等珍贵树种,有国家一级保护动物云豹、黑麂、麋鹿、长尾雉,国家二级保护动物灵猫、大青猴、短尾猴、相思鸟、棘胸蛙、娃娃鱼等珍贵动物。
旅游接待中心—汤口
XX▪某项目
占地约43000平方米,坐拥XX风景区,是集旅游、住宿、餐饮、购物、娱乐、休闲、高级酒店等为一体的大型商业街。
以纯商业步行街形式,依山傍水,打造XX脚下绝无仅有精品级的商业旅游综合接待区!
旅游商业地标
旅游商业地标
一、“XX▪某项目”的本质、远景与目标