香山国际游艇俱乐部五星级酒店及豪宅方案设计任务书.docx

香山国际游艇俱乐部五星级酒店及豪宅方案设计任务书 
 
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1. 项目名称:香山国际游艇俱乐部五星级酒店 
2. 建设地点:厦门会展中心北侧,香山南侧,环岛路东侧 3. 建筑性质与特征:酒店、其他  
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厦门香山游艇俱乐部项目位于环岛路东侧,香山南侧,其用地西面为国际会议中心、国际网球中心、领事馆基地。,酒店用地面积27760平米。酒店四面环海。  
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1. 地上建筑面积:36000平米, 地下室面积:约18000平米 
2. 地上建筑主体高度: 3. 地上室层数:3层 
4. 地下室高度:地下一层高度6米,,地下三层高度4米 5. 标准层建筑面积:1650平米 6. 一层主体建筑面积:1650平米 7. 一层裙楼建筑面积:5150平米 
8. 层高分析:一层层高:12米;2-4层层高:8米;5-,19层层高:  
(不可更改部份) 
1. 主体建筑的外轮廓部份不变; 2. 所有楼层的层高不变; 3. 建筑的总高度不变; 4. 裙楼的造型基本不变; 5. 规划局的批复指标不变。  
 
1. 核心筒部份需要重新调整; 2. 整体的柱网可以调整; 
3. 入口位置可以调整,酒店的入口作为主要入口(基本不调整),豪宅入口应和酒店入口完全
分离,另需设置专门的酒店服务入口; 
4. 避难层的位置可以调整,但必须在50-100米高度之间,层高不变; 5. 顶层的造型与空间可以根据不同的功能要求调整; 
6. 地下室的部份作商场使用,但需要提供7000-8000平米的面积供酒店配套使用; 7. 室外阳台的位置可以作相应的调整,但总体的造型不变。  
 
1. 建筑主体的上部份(11-18层)作五星级酒店的客房及配套使用,酒店的等级为白金五星级,
品牌考虑使用喜达屋的锐极或四季或伯瓷; 
2. 主体建筑的下部份(2-10层)作豪宅设计,每层设计8-10套豪宅,面积130-180平米不等; 3. 一层及裙楼可作为酒店的配套用房使用; 
4. 原避难层设置在主体建筑的7层,现避难层可设置在10-11层之间,,除
2-,其他的空间可作为豪宅的会所用房;空间可采用开放式或半开放式;  
 
1. 设计可以考虑核心筒与型钢混凝土组合结构; 
2. 抗震设防类别为丙类;抗震设防烈度为7度,结构抗震为一级;  
 
主体建筑的四周设环形消防车道,与四周的硬地广场相互连通,消防车道大于6米,转弯半径大于12米;  
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(一). 客房部份(已经做出夹层,): 
      酒店的自然间控制在400间,钥匙数为280-300个;客房设置在11-18层,酒店的房间分类
如下: 
1. 标准海景双人房,面积大约50-60平米,数量大约120间,房价标准大约1200RMB/间天,
每间有5米的面宽,10米的进深,大约占客房总数的40%;*2米的单人床,标准书台一个,电视柜一个,长沙发或单人沙发一