2010年厦门福康集团·云顶至尊营销推广策略方案全.ppt

思考主线
营销推广考量因素
本地营销推广策略
异地营销推广策略
福康集团企业形象
福康集团企业形象
厦门福康集团成立于 1994 年,是一家以厦门本岛为核心开发的综合性大型房地产股份有限企业;先后成功开发了望海花园、龙盛花园、福津大街、官邸Double等项目,目前正在开发的是48万平米的顶级豪宅项目——云顶至尊。该集团持续走规范化发展道路,凭借“敬业、卓越、服务、人文关怀”的企业精神,在房地产领域展开全面而专业的开拓,获得了良好的社会效益和经济效益,树立了高度责任感的企业公民形象。
一、集团概况
二、集团形象
福康集团,品质打动世界
福康集团开发项目已累计达百万平米,其品牌形象应立足产品平台,结合项目进行互辅性的推广,尤其目前正在开发的顶级豪宅项目——云顶至尊,更有利于集团品牌形象的提升。
云顶至尊项目的目标客群定位为具有高尚品位、追求生活高质量的成功人士,项目所营造的整体形象品味,注定并不是每一个有钱人都可拥有的;在推广云顶至尊的同时,依托此高端平台,顺势拉高集团的品牌定位,向市场展示集团的高端形象,可与后续开发项目达成共赢的效果。
会所区
住宅区
漫步区
七星级皇家会所
国际双语幼儿园
迷你高尔夫果岭
阳光草坪花园
水舞音乐喷泉
室内恒温泳池
巴厘岛森态泳池
半山无边泳池
林间国际网球场
17米流泉飞瀑
半山庭园休闲吧
水岸休闲广场
凡尔赛艺术中庭
金字塔叠水泉
儿童欢乐天地
700米香樟大道
森林氧身吧
威尼斯水景花园
温布尔登绿茵广场
一、项目产品认知
营销推广考量因素说明
二、项目核心优势
60000㎡森态园林
世邦魏理仕尊荣物管
400000㎡花岗岩干挂外墙
20000㎡奢华会所
4000㎡水舞喷泉
1700㎡森态泳池
10000多棵奇珍异木
22根古典柱廊
17m飞瀑叠泉
城市中央
项目豪宅市场定位
十大支撑
三、项目营销推广简要回顾
据我们所了解的资料,本项目在福建省内所采取的推广形式以报广为主。
推广载体:
闽南:厦门日报、海峡导报、晋江经济报、
晋江晚报、泉州晚报
闽北:闽北日报
闽西:闽西日报
据我们所了解的资料,本项目在全国范围内所采取的推广形式以航空刊物为主。
推广载体:
厦航:“厦门航空”杂志
中航:“中国之翼”杂志
华航:“Dynasty华航”杂志
据我们所了解的资料,本项目在对外所采取的SP活动推广形式较多,面对客户群多样。
两次参加海峡生活报“厦门经典楼盘闽西南魅力行”
海外的国际买家看房团
高雄建筑开发公会到访
春节期间(初一至初十)赴莆田秀屿医疗药品展销会现场作项目推介
泉州503班(企业家协会)项目推介会

云顶相约2009中国(厦门)国际游艇节,开启你的游艇人生
目前云顶至尊的营销推广主要集中于平面的刊物推广和引进看房团上门看房的形式,但综合以上的推广方式和节奏我们发现:
平面推广和实际上门看房团无有效衔接;
各方面推广“各自为战”,缺乏整体系统性;
推广面具有一定的局限性。
云顶至尊前期的推广方式
报广平面
推广形式
杂志刊物平面推广形式
引进看房团推广形式
事件营销推广形式