昆明东陆城项目策划案东环进度.doc

东康花园二期策划顾问与销售工作流程及人员安排
一、公司背景:
:昆明萃辰企业管理顾问有限公司
:公司成立于2000年4月,主要业务为房地产营销策划和企业管理咨询、企业培训、房地产代理销售。
二、我们曾服务过的客户、项目及其服务内容:
房地产营销策划及代理销售:
(省外)2000年---- 山东省青岛市天泰集团---天泰房地产开发有限公司
山西省太原东大房地产开发有限公司
河南省郑州市姿华房地产开发有限公司
广西省南宁市和实房地产开发有限公司
沈阳加州阳光房地产开发公司
2001年---- 山东省烟台市房地产开发有限公司
辽宁省抚顺市电力房地产开发公司
(省内)2001年---- 云南嘉翔房地产开发有限公司
昆明金马源房地产开发有限公司
云南恒昌房地产开发有限公司
管理咨询: 云南省第五公路桥梁工程有限公司
人力资源培训: 昆明庆丰房地产开发有限公司
(职业经理、营销) 昆明福林房地产开发有限公司
昆明金沙房地产开发有限公司
昆明中林房地产开发有限公司
昆明金筑房地产开发有限公司
昆明新赛联房地产开发有限公司
省城乡建设综合开发公司
昆明百货集团房地产开发有限公司
等近80家昆明房地产企业
成都、青岛、烟台、南宁及大连万达集团等数十家省外企业
三、本项目主要负责人
项目总负责人:丁磊
项目相关工作领导配合组织:付健肖宏林
:李志刚马骏

(女士):萃辰企业管理顾问有限公司总经理,全国经营联合会常务理事。
昆明理工大学客座教授,南中国策划群成员之一。曾在全国范围内参与策划多个大型房地产项目,其中包括:宁波世纪城,郑州温馨家园、重庆艾丁堡、成都市成都花园、青岛天泰馥香谷、昆明阳光海岸、烟台绿色家园、抚顺银河湾等多个大型楼盘。
(先生):萃辰企业管理顾问有限公司策划部长兼策划总监。
曾参与策划并主持:金马源地矿局项目、抚顺银河湾、烟台绿色家园、星海湾;全程策划并操作广州振东花园、弥勒华园商住区等项目。
(先生):萃辰企业管理顾问有限公司策划总监。
曾参与策划并操作:青岛天泰馥香谷、南宁欧陆经典、长春市长春明珠、昆明阳光海岸、抚顺银河湾、金马源地矿局等项目。
(先生):萃辰企业管理顾问有限公司董事长助理兼咨询师。
曾参与多个项目的营销策划总案的策划和编辑工作。
(先生):萃辰企业管理顾问有限公司培训师兼营销总监。
曾参与多个项目的销售人员培训及销售督导工作。
四、项目工作协调流程表(按三月份内启动项目计算时间)
主要工作内容
负责人
所需开发商配合的部门
时间
第
一
阶
段
总
负
责
李
志
项目地块研究
1宗地情况
2地块历史沿革
3地块周边市政、生活、公共配套设施情况
林艳
工程部、销售部
3月10日—13日
刚
项目市场研究
昆明住宅市场发展的现状与趋势
昆明市住宅市场的消费特征
项目片区住宅市场现状及发展趋势分析
主要竞争对手分析
林艳
销售部

3月14日—20日
项目产品研究
邀请国内知名规划设计师来昆明对项目提出建议
对产品定位做初步