3月清远房地产市场月报.doc

国五条变相催热清远楼市
尽管经历了“新国五条”的颠簸,广东细化政策已出炉,但清远未被限购,在此轮调整中清远所受影响相对较少。在以二手房为主要调控对象的新一轮政策调整之后,买家纷纷向一手市场转移。另外清远市区首套房贷全面收紧,近期市场普遍反映来访签约客户明显增加,以赶在政策落地之前享受最后的优惠。,,个别银行甚至施行基准利率。原本可买可不买的类刚需群体在周边环境影响下开始大批量入市。
据近期市场反馈,目前二手房市场的变动给新房市场带来一定的助力。迫于新政的压力,不少打算购置二手房的市民或转投新房市场,进一步推动新房市场交易热度的提升。纵观清远近期楼市,3月楼市异常火爆,成交量价均旺过2012年的“金九银十”。
3月“新国五条”在房地产行业引起不小的波澜,搅动了二手房市场,导致各地纷纷出现突击过户和挂牌数猛增的情况。整个3月成交量都处于较高的状态。据清远市城乡建设局数据显示,2013年3月清远网签总量为2748套,环比上升75%;,环比上升71%;,环比上升65%,成交均价5307元/㎡,%。
2013年3月
2013年2月
全市
已售总建筑面积
已售套数
已成交金额
成交楼房均价
全市
已售总建筑面积
已售套数
已成交金额
成交楼房均价
旧城

1065
506685843

旧城

590
267319404

龙塘

274
139465301

龙塘

137
80240290

石角

339
159839494

石角

213
111351177

新城

1060
671633129

新城

623
433835607

源潭

10
2985502

源潭

1
339405

合计

2748
1480609269
5307
合计

1564
893085883
5485
清远市2013年3月商品房成交情况表
同比去年,量升价跌。2013年3月份清远市区网签住宅共2748套,同比去年3月成交1144套大涨140%,商品房成交均价为5307元/㎡,同比去年略降10%,成交建面
㎡,同比去年3月上升113%,,同比上升85%。
月份
成交面积(m2)
成交套数
成交均价元/m2
成交金额
2012年3月

1144
5890

2013年3月

2748
5307
1480609269
同比