营业用房租赁合同.doc

营业用房租赁合同
出租方(以下简称甲方): 有效证件号:
承租方(以下简称乙方): 有效证件号:
依据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定,甲乙双方在平等、自愿的基础上,就房屋租赁的有关事宜达成协议如下:
一、乙方向甲方承租坐落于南浔镇年丰路嘉丰金磐2幢商铺398-404号(四间一至二层)建筑面积为:。
二、租赁期限:房屋租赁期限为 5年,自2013年11月16日至2018年12月30日。(含赠送装修期45天)
三、租金与支付方式:
1、经协定每年租金为玖万元,租金一年一付,五年租金合计肆拾伍万元。
2、乙方以现金形式向甲方支付租金,第一年租金于合同签订时付清,以后每年的年租金,须于每年 10 月15日前缴清(租金提前一月支付)。
四、房屋用途:该房屋用途为商业,除双方另有约定外,乙方不得任意改变房屋用途。
五、甲方责任
1、甲方应按照合同规定的时间,将出租的房屋及时交给乙方,并提供有关的资料,协助乙方办理相关手续。
2、租赁期间,因房屋结构问题需维修的由甲方负责修缮并承担所发生的费用。
六、乙方责任
1、按约定时间足额支付租金,并在第一年交租金的同时交纳押金伍仟元整(含水、电费、延期交房等押金);
2、乙方全额支付租赁期间因经营发生的一切费用,如水费、电费、电话费、电视收视费、煤气费、物业管理费、税收、卫生费等。
3、乙方不得随意损坏房屋的架构和设施,如需对租房屋进行装修,须事先征得甲方同意,因乙方管理使用不善造成房屋及其相连设施的损坏由乙方负责修缮并承担所发生的费用,无法修复时应赔偿损失。
4、乙方应在租赁期满或合同解除前7天内搬出可移动的全部物件。固定在房屋上的装修不可拆除,归甲方所有同时不计取任何费用。
5、乙方在签定本合同时应提供合法的身份证明文件。
七、合同期未满,因乙方的原因不能再继续经营活动的情况下终止本合同,当年的租金不予退还。合同期满如乙方需续租,租金按周边时价在同等条件下乙方享有优先权。
八、合同的变更、解除与终止。
1、双方可以协商变更或终止本合同。
2、乙方在下列情形的,甲方有权终止合同:
A未经甲方同意,私自转租房屋。
B未经甲方同意,擅自对房屋结构作实质性改动的。
C利用承租房屋存放危险品、违禁品或进行违法活动的。
D逾期未交纳按约定应当由乙方交纳各项费用的