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清洁行业基础知识
第一节清洁常识
一清洁区域划分
外部、内部
共用区域:出入口、走廊、洗手间等物业使用者公用的区域;
专用区域:为一定的目的所设的特定区域(如办公室之类);
管理区域:电气室、机械室外、保安室等为物业管理目的而使用的区域;
外表区域:大厦外部墙壁、窗户及玻璃部分。
二清洁楼层划分
标准层:建筑结构和房间的使用功能是一致的,且在房屋层面及平面布置上也是一致的;
架空层(架空式通风层):在平屋面上用砖或混凝土垫块架空,其上铺搞能一层覆盖材料。如大阶砖或混凝土板形成的通风层。屋顶通风层的一种类型;
避难层(人放地下室):直接建于建筑物地下,具有一低昂防护能力,供战时人员掩蔽用的地下室,是地上建筑物的组成部分。超高层的中间避难层,为火警发生紧急避难专用;
设备层:转换结构竖向刚度和传递内力的楼层;
夹层(附加层):又称功能层,主要用以设置满足隔声、防水、隔热、保温、绝缘等作用的部分。
三作业种类区分
日常作用:每日一次或数次清洁作业,以出去前一日(或)当头所产生之脏污为主;
定期作业:每周、每月、每季或每年一次至两次,中间间隔较长的时间的清洁作业,以出去长期积累之脏污为主;
特别清洁:在日常、定期作业之外,依另外契约而进行的教课时性作业。
四工作程序
确定工作范围:
工作规程:
上午:
巡:上班签到后,先巡视所负责区域的清洁卫生状况,及时了解信息;
扫:巡扫工作范围,扫去碎纸杂物、烟头等;
洗:冲洗所辖公共区域,并拖干地面;
抹:用湿布擦净门窗、墙壁等工作范围内物品;
拖:用地拖抹地面;
巡扫:鄙视巡扫各地面,扫去碎纸杂物、烟头等;
检:下班前检查所辖区域,填写工作记录
下午:
巡:巡视所负责区域清洁卫生状况,及时了解有关信息;
扫:全面扫地一次;
空余时间做周、月的卫生计划;
下班前清扫地面、倾倒垃圾,并运到指定地点
五作业项目区分
顶面:开花、吊顶、空调及抽风机、灯具、灯罩;
立体面:各类墙壁、玻璃幕墙、有纹路工的镀鉻材料、木纹板、消防器材、指示牌等悬挂物、开关插座百叶窗等;
地面:各类地板、地毯;
其他:外围、地下室、特殊区域(洗手间、扶手梯、升降梯、大堂、垃圾房)
六清洁方法区分
物理方法:洗净、擦拭、扫除
化学方法:清洗剂、药剂
(物理+化学)方法:清洗剂、药剂、机器设备
七除污基本方法
附着性质:扫、拂、擦拭、吸除、拾取(材料未受损)
吸附性质:同上,另材料附着静电时亦将之除去(材料未受损)
渗透性质:用水、清洗剂、漂白剂、酸碱药剂及其他药剂清除表面污垢(表面损耗、变色,污迹除去后大都呈现此状)
附着、凝固性质:(表面损耗、变色,污迹除去后大都呈现此状)
其他受损性质(如烧焦等):翻新(重新刮除、研磨或涂敷)
第二节清洁剂使用常识
一酸性清洁剂
1 盐酸
强酸,对水泥有非常强的渗透腐蚀作用,一般用于较粗糙的石类去除水泥渍,石灰渍,油渍等,不可再不锈钢金属上使用。稀释盐酸时应在室外稀释,并做好防护措施,必须先加水,后加入盐酸,比例为1:3-10(一般情况下)
2 洁厕灵
一般多用于清洗瓷具或便池
3 酸性洗石剂
清洁性强,适用于花岗石、马赛克、墙壁等表层的污垢、锈迹、油污等,清洁后物体表面光洁如新,比例为1:60
酸性清洁剂种类较多,不在一一类举。该类清洁剂对金属等有强烈的腐蚀作用,使用时应先做小面积实验