加快建设现代服务业集聚区的研究.doc

加快建设现代服务业集聚区的研究
近年来,锡山经济开发区通过加大交通、市政等基础设施建设力度,加快商贸、软件信息服务等新兴服务业发展,为现代服务业集聚区的发展创造了前所未有的良好条件。现代服务业集聚区建设作为锡山开发区现代服务业工作的重要抓手,有利于提升服务业发展水平, 有利于合理高效地配置土地资源,避免经济发展到一定水平后出现的资源“瓶颈”,以确保锡山开发区服务业经济又好又快的发展。
一、锡山经济开发区现代服务业集聚区发展存在的问题
近年来锡山经济开发区现代服务业发展态势良好,但与周边其他发达区域以及未来锡山战略发展要求相比,开发区现代服务业集聚区建设水平还较低,发展中还存在一些亟待解决的问题。
(一)功能定位有待明确。周边地区同质竞争趋于激烈,致使各现代服务业集聚区的发展层次较粗浅,缺乏创新和差异化能力。
(二)专业性配套设施不健全。目前在各集聚区建设中,对交通设施建设、信息化建设、中介服务等公共产品仍显现供给不足。尤其是提供公共服务的平台建设速度不快,服务能力不强,功能不够完善,难以满足企业集聚化发展的要求,如缺乏人才引进和培训服务、品牌策划服务、金融服务、法律服务、信息服务、民间风险投资等专业配套服务。
(三)高层次人才缺乏。随着现代服务业集聚区的快速发展,其在服务能力、服务手段、经营方式、营销策略等方面对人才也提出了更高的要求。开发区在服务外包、商务服务等领域的人才培养相对迟缓,高层次特别是领军型人才匮乏,对快速、优质提升现代服务业集聚区的发展水平带来了障碍。
二、2010-2015年锡山经济开发区现代服务业、服务外包产业发展对策措施
现代服务业集聚区建设需要在发展过程中不断地研究探索,创新理念,联系实际,狠抓落实,才能取得实效。针对目前锡山开发区现代服务业集聚区发展中存在的突出问题,必须进一步加强引导,加快培育,加大扶持,提升建设和管理水平。
(一)明确集聚区主要形态, 强化载体功能定位。本着布局上“错位发展、各具特色”,建设上“因地制宜、分类发展”的原则,要加强规划指导, 确立开发区现代服务业集聚区发展布局。对各集聚区要明确定位和发展目标,注重积极整合资源要素,统筹相关工作因素,明确功能定位和规划布局,不断提高规划的科学性和前瞻性,增强规划的针对性和可操作性,切实做到以规划带动项目,以项目集聚功能,以功能促进发展。
1、V-Park服务外包园“十二五”期间将围绕“集智广场”和“长甲Office-Park”两个重点项目建设。集智广场为10万㎡服务外包产业载体和配套设施,是V-PARK服务外包园二期核心载体,,全力打造的集软件研发、信息服务、创意设计办公、酒店、人才公寓和商业休闲配套的多功能城市综合体项目。2010年将加快推进分期建设,主体计划在2010年底实现封顶。同时,近期公寓部分的策划营销团队开始介入,为公寓部分积累客户,并规划配套设施,开始进行配套部分的招商。长甲Office-Park项目规划建设
30万平方米,主要发展软件服务外包等新兴产业和总部经济。项目将以高品质的人居环境提升品位等级,依托片区优越的地理位置和浓厚的商业氛围,规划建设5A甲级写字楼、配套商务酒店、高档住宅小区等商业设施,他的建成将使整个V-Park园区成为一个完整的24小时充满活力和浪漫气息的国际复合型社区。作为V-Park服