某办公楼项目实施规划工程项目管理课程设计.doc

郑州航空工业管理学院
项目管理课程设计
某办公楼项目实施规划
院系:土木建筑工程学院
专业:工程管理

目录
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工程基本概况……………………………………………………………..3
地质及环境条件……………………………………………………………3
气象条件……………………………………………………………………3
施工工期要求……………………………………………………………..3
施工技术经济条件………………………………………………………..4
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施工项目经理部组织机构人员的选择及组织机构系统图……………..5
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参考文献……………………………………………………………………………………….27

工程基本概况
本工程为陕西省石油化工局办公楼(兼单身职工宿舍),位于西安市雁塔路。该建筑物为五层局部六层的楼房, m,平面为“L”型,附楼带半地下室,总建筑面积为6121m2。
承重结构出门厅部分为现浇钢筋混凝土框架外,其余皆采用砖混结构,实体砖承重,预制钢筋混凝土空心板,大梁及楼梯均为现浇钢筋混凝土结构。为了满足抗震要求,每个楼层设置圈梁一道,在外墙内每隔10米左右设置有钢筋混凝土抗震构造柱。
室内地面均采用水磨石地面。市内抹灰为石灰砂浆打底,纸筋灰罩面并喷白。室外装修均采用干粘石。
屋面采用炉渣保温层,二毡三油防水层上铺绿豆砂。散水为无筋混凝土一次抹光。
设备安装及水、暖、电工程配合土建施工。
地质及环境条件
根据勘察报告土壤为1级大孔性黄土,天然地基承载力为15T/m2 ,地下水位在地表下6—7m,。
建筑物地南侧及北侧均有已建成建筑物,西侧为菜地,以砖墙为界。东侧为某路距道沿3m内的人行道不得占用,沿街树木不得损伤。人行道一侧上面尚有高压输电线及电话线通过
气象条件
施工期间在夏、秋二季。
主导风向:偏东。
雨季为9、10两个月。工程施工期间不遇冬季。
施工工期要求
本工程基础部分(前楼±,附楼地下室-)已完工。要求于4月1日开工,10月30日竣工。限定总工期为7个月。
施工技术经济条件
施工任务由西安室某建筑公司承担,该公司针对本工程组建项目经理部,由其下属的施工队负责具体的施工任务。该对有瓦工20人,木工16人,钢筋工12人,混凝土工6人,以及其他辅助工种工人(如油漆工、玻璃工、柏油工、机工、电工及普工等)共