危险房屋鉴定标准.doc

危险房屋鉴定标准83835危险房屋鉴定标准
城乡建设环境保护部关(1986年4月11日)(86)城住公字第170号
1 引言
为确保住用安全,对危险房屋的鉴定有所依据, 特制定本标准。
本标准适用于房地产管理部门经营管理的房屋。对单位自有和私有房屋的鉴定,可参考本标准。
本标准不适用于工业建筑、公共建筑、高层建筑及文物保护建筑。
本标准提及的构件,是指承重构件;提及的结构, 是指由承重构件组成的体系。
对难以鉴定的重要房屋或复杂结构, 应进行必要的测试和验算。
构成危险房屋的因素各地有较大差异时, 各地房地产管理部门在执行本标准时,可以制定实施细则或补充规定。
2 危险构件鉴定
危险构件是指构件已经达到其承载能力的极限状态,并不适于继续承载的变形。
构件单位
基础
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墙以一层高、一个自然间的一面为单位;
柱以一层高、一根为单位;
梁、搁栅、檩条等以一个跨度、一根为单位。
预制板以块、捣制板以一个自然间的面积为单位;
屋架以一榀为单位。
地基、基础
地基因滑移,或因承载力严重不足, 或因其他特殊地质原因,导致不均匀沉降引起结构明显倾斜、位移、裂缝、
扭曲等,并有继续发展的趋势。
地基因毗邻建筑增大荷载,
或因自身局部加层增大荷载,或因其他人为因素,导致不均匀沉降,引起结构明显倾斜、位移、裂缝、扭曲等,并有继续发展的趋势。
基础老化、腐蚀、酥碎、折断, 导致结构明显倾斜、位移、裂缝、扭曲等。
钢筋混凝土结构构件。
柱、墙
柱产生裂缝,保护层部分剥落, 主筋外露;或一侧产生明显的水平裂缝,另一侧混凝土被压碎,主筋外露;
或产生明显的交叉裂缝。
墙中间部位产生明显的交叉裂缝, 或伴有保护层剥落。
柱、墙产生倾斜, 其倾斜量超过高度的1/100。
柱、墙混凝土酥裂、碳化、起鼓, 其破坏面超过全面积的1/3,且主筋外露,锈蚀严重,截面减少。
梁、板
单梁、连续梁跨中部位,底面产生横断裂缝,其一侧向上延伸达梁高的2/3以上;
或其上面产生多条明显的水平裂缝,上边缘保护层剥落,下面伴有竖向裂缝; 或连续梁在支座附近产生明显的竖向裂缝;
或在支座与集中荷载部位之间产生明显的水平裂缝或斜裂缝。
框架梁在固定端产生明显的竖向裂缝或斜裂缝,或产生交叉裂缝。
简支梁、连续梁端部产生明显的斜裂缝, 挑梁根部产生明显的竖向裂缝或斜裂缝。
捣制板上面周边产生裂缝, 或下面产生交叉裂缝。
预制板下面产生明显的竖向裂缝。
各种梁、板产生超过跨度1/150的挠度,且受拉区的裂缝宽度大于1mm。
各类板保护层剥落,半数以上主筋外露, 严重锈蚀,截面减少