农村土地信托流转合同.doc

农村土地信托流转合同
甲方(受让方):**农村土地托管投资有限公司
乙方(出让方): 村组户主
为促进农村土地承包经营权的流转,为进一步规范和完善农村土地承包经营权流转机制,保障农业生产的稳定发展,维护群众的合法权益,经甲、乙双方协商同意,签订本合同:
一、基本原则
1、坚持土地集体所有和农户承包经营权稳定(采取互换、转让等方式流转的需重新确立承包关系)不变。
2、坚持依法、自愿、有偿、平等原则协商流转。
3、坚持土地的农业用途不变。
二、土地流转面积、方式、流转时间
甲方自愿将本村的承包地处,共计亩,流转给乙方经营。流转费用按每年620市斤/亩稻谷计算,其中早稻谷186市斤,普通晚稻谷434市斤,分别按国家公布的粮食指导价格折成现金进行支付,当指导价早晚稻均价低于100元/100斤时按100元/100斤支付;每年分两次付清承包款,时间为每年的8月31日乙方支付承包款50%给甲方,每年的11月30日乙方支付剩下的承包款50%给甲方。
流转时间从年月日至年月日,共计年。
三、甲方的权利与义务
1、在受让的承包地上,具有自主生产经营权。合同期满后有优先承包权。
2、维持土地的农业用途,不得用于非农建设。
3、在不改变土地农业用途的前提下,有经营自主权、产品处理权和收益权。
4、按时交纳流转费用。
5、保护耕地,不得随意弃耕抛荒。
6、如遇自然灾害甲方同样支付乙方承包款。
四、乙方的权利与义务
1、监督甲方依照承包合同约定的用途合理利用和保护土地。
2、制止和向有关主管部门反映甲方危害承包地和农业资源的行为。
3、法律、行政法规规定的其他权利。
4、维护甲方的土地承包经营权,不得非法变更、解除承包合同。
5、尊重甲方的生产经营自主权,不得干涉承包方依法进行正常的生产经营活动,不得强迫或者阻碍承包方进行土地承