北京朱雀门耕天下整合推广策略.ppt

发展商:诚通地产
提案:Flamingo 红鹤沟通机构
日期:2004年4月
【耕天下二期整合推广策略案】
地缘文化创品牌
本案着重解决的四大问题:
1、如何改变南城区域抗性和产品总货值之间的不平衡?
2、本案作为高货值、中规模社区(14万平米), 其需求总量的保证和客户群的精确?
3、如何最大程度挖掘地缘文化优势,塑造项目品牌个性?
4、如何有效实现整合营销传播(IMC)战略战术?
目录 Contents
PART 1—分析 Analyse
、项目概况 Item Survey、品牌愿景 Brand Vision
、pete
、目标客群 Object Client
、心理洞悉 Consumer Insight
PART 2—策略 Strategies
、引导策略 Strategies
、客群定位 Orientation
、策略 Strategies
、策略核心 Strategies Core
PART 3—创意 Idea
、案名/Name
、案名释义 Explain
、 LOGO Design
、即时反应 Key Response
、广告层面 Advertising
、品牌个性 Brand Character
、广告创意 Idea
PART 4—战术 Tactics
、推广计划 Strategies Plan
、攻势风暴 Offensive
、媒体费用估算 Medium Budget
、战术解析 Tactics
目录 Contents
PART 1 分析篇
、项目概况 Item Survey、品牌愿景 Brand Vision
、pete
、目标客群 Object Client
、心理洞悉 Consumer Insight
类型
户型
面积
价格
套数
独栋别墅
五居

500万以上
6套
跃层
三居
203-411平米
200-450万
146套
平层
三居
178-278平米
150-280万
332套
总计
484套
本案将分两期推出,一期单价拟定在8500元/M2 以上,二期单价拟定在10000元/M2 左右,主力价格取向在200万-300万之间。
A、本案价格取向
、项目概况 Item Survey —再续地缘
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B、本案的核心竞争力
1)地缘文化:本案具备无法比拟的地缘文化历史沉淀;
2)品牌延续:耕天下一期的开发经验及良好的业内口碑;
3)区位优势:紧临二环,依托于市中心的交通与大配套优势;
、品牌愿景 Brand Vision
品牌目标: (发展商)
专为高端人群服务的地产精品制造商;
品牌观念: (项目高度)
能够代表新北京文化特征的旗帜楼盘;
品牌愿景 Brand Vision
营销整合: (营销态势)
实现精神利益带动物质利益的整合营销理念;
品牌愿景 Brand Vision