《物业管理基本制度与政策》预测试题二.doc

单项选择题(共60题, 每题1分。每题的备选项中, 只有1个最符合题意)
( ),它提出了物业管理社会化、专业化发展方向,对我国建立物业管理活动秩序产生了重大影响。
A、《深圳特区物业管理条例 B、《物业管理条例》C、《城市新建住宅小区管理办法》 D、《全国物业管理优秀住宅小区标准》
[正确答案]C 试题解析:P15
,是由物业管理服务的( )所决定的。
A、综合性 B、公共性 C、永久性 D、长期性
[正确答案]B 试题解析:P35
,法律依据是( )。
A、物业管理条例 B、物权法 C、城市房地产管理法 D、住宅法
[正确答案]B 试题解析:第二章
《物业服务收费管理办法》,物业服务收费不再实行( )管理形式。
A、政府定价 B、政府指导价 C、市场调节价 D、成本核算价
[正确答案]A 试题解析:P49
,不正确的是( )。
A、业主大会是业主参与物业管理活动的组织形式 B 、业主大会应在当地政府房地产行政主管部门的指导下成立
C 、一个物业管理区域内只能成立一个业主大会 D、一个物业管理区域内必须成立一个业主大会
[正确答案]D 试题解析:第三章P74
( )。
A、管理规约 B、业主大会决议 C、业主大会议事规则 D、业主委员会决议
[正确答案]C 试题解析:P76
,改变各个单位多头、多家、分散管理房产方式,为由业主选聘物业服务企业实施管理。是物业管理的( )特征。
A、专业化 B、现代化 C、社会化 D、市场化
[正确答案]C 试题解析:第三章
,应当经( )的业主同意。
A、专有部分面积占建筑物总面积2/3以上,且人数占业主总人数2/3以上
B、专有部分面积占建筑物总面积半数以上,且人数占业主总人数半数以上
C、专有部分面积占建筑物总面积半数以上,且人数占业主总人数2/3以上
D、专有部分面积占建筑物总面积2/3以上,且人数占业主总人数半数以上
[正确答案]B 试题解析:第三章
( )以上委员同意。
A、1/4 B、1/3 C、1/2 D、2/3
[正确答案]C 试题解析:P80
,经费的筹集、管理和使用,在( )中规定。
A、业主大会议事规则 B、物业服务合同 C、管理规约 D、物业管理制度
[正确答案]A 试题解析:P81
、共用设施设备经营所得经营收益的使用,应当优先用于补充( )。

[正确答案]D 试题解析:P68
,业主大会要求物业服务企业利用业主物业共用部位开展物业经营活动的,( )。
A、按照业主大会的要求进行 B、按照物业服务企业的经营计划进行
C、双方协商一致后签定物业服务合同的补充协议 D、应当征得规划部门同意
[正确答案]C 试题解析:P67